Prix du m² à
Bohal (56)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Bohal et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 161 €/m²
1 778 €/m² 2 829 €/m²
Maison
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Entre 2018 et 2020, le prix moyen au m² s'est fortement accru, passant de 1 421 € à 1 610 €.
Bohal est une localité du département du Morbihan, et dépend de la région Bretagne. En 2021, la municipalité enregistrait une population totale de 852 habitants, ce qui la place à la 189e position au sein du département du Morbihan. Les propriétaires étaient les plus nombreux (81,3 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (98,2 %), tandis qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 73,4 % du parc immobilier. On y trouve des habitants dynamiques, dont la moyenne d'âge est de 36 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
L'immobilier bohalais est assez stable puisqu'on comptabilise 18 biens vendus sur 2022, soit 5 ventes de plus qu'en 2020.
En 2022, les biens à vendre avaient un prix au m² moyen de 2 098,08 € à Bohal. Il oscillait entre 1 007 et 3 146 €. Au sein du département du Morbihan, cette municipalité figurait donc en 122e position concernant la valeur foncière.
À l'échelle de la ville, en 2022, le prix au m² d'une maison à vendre pouvait varier de 1 007 à 3 146 €. En moyenne, il s'élevait à 2 098,08 €. Le prix moyen au m² d'une maison a enregistré une forte hausse en 4 ans, passant de 1 421 € en 2018 à 2 098 € en 2022, et son inflation tend à s'amplifier avec une progression de 30,31 % entre 2020 et 2022.
En moyenne, les impôts locaux s'élevaient à 539 € à Bohal, ou 269 euros pour un emménagement au mois de juin.
Morbihan (56)
2 055 €/m²
2 200 €/m²
1 521
Morbihan (56)
2 026 €/m²
0 €/m²
1 752
Morbihan (56)
2 359 €/m²
2 895 €/m²
1 352
Morbihan (56)
2 573 €/m²
0 €/m²
1 060
Morbihan (56)
1 847 €/m²
0 €/m²
3 053
Notez que le coût d'une acquisition immobilière n'est pas uniquement constitué du prix de vente du bien en lui-même. Un achat immobilier donne lieu à des frais annexes tels que les frais de notaire, le coût du déménagement, ou encore les frais de rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
256 971€
251 770€ d’achat
5 201€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 6 pièces dans le neuf à Bohal, vous devez prévoir 256 971 euros d'investissement, incluant 251 770 € pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez ajouter 5 201 euros de frais de notaire, qui se partagent en 1 829 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 2 012 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
268 187€
251 770€ d’achat
16 417€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global si vous comptez acheter une maison de 120 m² s'élève à 268 187 euros. Outre les 251 770 euros nécessaires pour le bien en lui-même, vous devez tabler sur des frais de notaire à hauteur de 16 417 euros. Au sein de ce chiffre, 2 012 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 13 045 € sont reversés aux pouvoirs publics sous forme d'impôts. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 539€ d’impôts locaux
Prévoyez une enveloppe d'environ 144 000 euros pour une rénovation lourde des 120 m² de votre maison à Bohal. Comptez plutôt 58 800 € pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Entre 2018 et 2020, le prix moyen au m² s'est fortement accru, passant de 1 421 € à 1 610 €.
Le prix moyen a enregistré une légère diminution en 2 ans, passant de 2 098 €/m² en 2022 à 2 028 €/m² en 2024. Quant au loyer moyen, il s'est fortement accru, avec + 22,22 %.
Vous souhaitez investir dans l'immobilier à Bohal ? Sachez qu'en 2021, 18,4 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que les appartements constituaient 1,6 % des logements.
Mesurer l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier n'est pas si simple. Sa situation économique, son offre culturelle ou encore sa qualité de vie sont autant de facteurs à avoir en tête. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous permettre d'avoir une vision précise de l'attractivité immobilière de Bohal.