Prix du m² à
Saint-Guyomard (56)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Guyomard et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 359 €/m²
1 822 €/m² 2 981 €/m²
Appartement
2 895 €/m²
2 895 €/m² 2 895 €/m²
Maison
11 €/m²
11 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier à Saint-Guyomard continuent de gagner en valeur. Le prix au m² moyen s'est fortement accru depuis 2018, avec une hausse de 89,65 % depuis 5 ans, et sa progression a tendance à s'intensifier avec + 29,19 % en l'espace de 2 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité figurait à la 46e position au sein des villes du département du Morbihan, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département ne s'est accru que de 16,04 % sur 2 ans.
Localisée dans le Morbihan (56), Saint-Guyomard compte parmi les localités de la région Bretagne. En 2021, la municipalité dénombrait 1 426 habitants, ce qui la place en 145e position au sein des municipalités du département du Morbihan. Les propriétaires étaient les plus nombreux (87,5 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (99 %), un taux plus élevé que la moyenne départementale où ce pourcentage n'était que de 73,4 %. Sa population est active et dynamique, et sa moyenne d'âge atteint 36 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Avec 8 biens vendus sur 2024 (soit -5 ventes par rapport 2022) on peut considérer que l'immobilier est plutôt stable à Saint-Guyomard.
En 2024, à Saint-Guyomard, le prix d'un bien à vendre pouvait fluctuer de 1 441 à 3 410 €/m², et atteignait 2 516,75 €/m² en moyenne. Au sein des municipalités du département du Morbihan, cette localité occupait donc la 78e position en ce qui concerne la valeur foncière.
À l'échelle de la ville, en 2024, les maisons se vendaient à un prix moyen de 2 516,75 €/m², et celui-ci variait entre 1 441 et 3 410 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a connu un léger recul en 2 ans, passant de 2 602 € en 2022 à 2 517 € en 2024, mais demeure plus élevé qu'en 2018.
Il fallait compter en moyenne 477 € d'impôts locaux à Saint-Guyomard, ou un prorata de 238 euros si vous deveniez propriétaire au mois de juin.
Morbihan (56)
2 161 €/m²
0 €/m²
802
Morbihan (56)
2 282 €/m²
0 €/m²
662
Morbihan (56)
2 055 €/m²
2 200 €/m²
1 521
Morbihan (56)
1 847 €/m²
0 €/m²
3 053
Morbihan (56)
2 192 €/m²
2 458 €/m²
1 231
Notez que si vous achetez, des frais annexes tels que le déménagement ou les frais de rénovation viennent s'ajouter au prix de vente du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
110m² • 5 pièces
282 425€
276 842€ d’achat
5 583€ de frais
À Saint-Guyomard, vous devez compter un coût total de 282 425 € si vous comptez acquérir une maison neuve de 5 pièces, répartis entre 276 842 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire de 5 583 euros. Au sein de ce chiffre, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 2 012 € reviennent à la collectivité sous forme de taxes. Pour finir, 2 212 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
110m² • 5 pièces
294 758€
276 842€ d’achat
17 916€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour l'acquisition d'une maison de 110 mètres carrés se chiffre autour de 294 758 euros. En dehors des 276 842 euros nécessaires pour l'achat de votre bien, vous devez tabler sur environ 17 916 € de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 2 212 € de ce montant, les impôts 14 344 €, et les débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
110m² • 5 pièces
132 000€
de budget
Environ 477€ d’impôts locaux
Un relooking des 5 pièces de votre maison à Saint-Guyomard vous reviendra à environ 26 400 euros. Pour une rénovation lourde, ce montant pourrait augmenter jusqu'à 132 000 €.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Saint-Guyomard continuent de gagner en valeur. Le prix au m² moyen s'est fortement accru depuis 2018, avec une hausse de 89,65 % depuis 5 ans, et sa progression a tendance à s'intensifier avec + 29,19 % en l'espace de 2 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité figurait à la 46e position au sein des villes du département du Morbihan, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département ne s'est accru que de 16,04 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a connu une légère baisse entre 2022 et 2024, avec -3,27 % en l'espace de 2 ans. Le loyer moyen, quant à lui, a fortement augmenté, passant de 7 €/m² par mois à 9 €/m² par mois.
Si vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à Saint-Guyomard, sachez qu'en 2021, les appartements constituaient 0,6 % des habitations, et que les locataires constituaient 12,3 % des habitants.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend d'un grand nombre de paramètres : perspectives à moyen ou long terme, législation, taux d'intérêt... Pour des infos détaillées sur l'attractivité de Saint-Guyomard sur le plan de l'investissement immobilier, prenez rendez-vous dès aujourd'hui avec votre agence ORPI !