Prix du m² à
Molac (56)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Molac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 055 €/m²
1 519 €/m² 2 409 €/m²
Appartement
2 200 €/m²
2 200 €/m² 2 200 €/m²
Maison
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Molac continuent de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a fortement augmenté en 3 ans, passant de 1 247 € en 2018 à 1 843 € en 2021, et son inflation a tendance à s'accélérer avec + 46,74 % entre 2019 et 2021. Au sein des localités du département du Morbihan, cette municipalité se classait à la 29e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département n'ayant augmenté que de 25,4 % sur 2 ans.
Maison
5 pièces 115,49 m2
Molac
Molac est une localité du département du Morbihan, et est localisée dans la région de la Bretagne. En 2021, la municipalité enregistrait une population de 1 641 habitants, ce qui la place à la 126e position au niveau du département du Morbihan. On dénombrait 81,8 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (97 %), tandis que dans le reste du département, elles ne représentaient que 73,4 % du parc immobilier. Sa population est dynamique, et sa moyenne d'âge s'élève à 37 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Le marché de l'immobilier molacais, molacois est assez stable. Sur 2024, 7 biens ont été vendus, soit 1 vente de moins qu'en 2022.
À Molac, les biens se vendaient à un prix moyen au m² de 2 222,5 € en 2024, et celui-ci fluctuait de 1 268 à 3 333 €. Le prix moyen a connu une forte croissance en l'espace de 6 ans, passant de 1 247 €/m² en 2018 à 2 222 €/m² en 2024, cependant sa progression a tendance à s'affaiblir, avec une augmentation de 2,02 % en 2 ans.
En 2024, les maisons à vendre au niveau de la municipalité avaient un prix qui pouvait varier entre 1 268 et 3 333 €/m². Il était de 2 222,5 €/m² en moyenne. Au sein des villes du département du Morbihan, cette localité occupait ainsi la 90e position en termes de valeur foncière.
Il fallait compter en moyenne 530 € de taxe foncière à Molac, ou un prorata temporis de 265 euros pour un emménagement en juin.
Morbihan (56)
2 161 €/m²
0 €/m²
802
Morbihan (56)
2 644 €/m²
0 €/m²
1 016
Morbihan (56)
2 282 €/m²
0 €/m²
662
Morbihan (56)
2 026 €/m²
0 €/m²
1 752
Morbihan (56)
2 231 €/m²
0 €/m²
1 510
Morbihan (56)
2 639 €/m²
3 596 €/m²
7 440
Morbihan (56)
2 359 €/m²
2 895 €/m²
1 352
En dehors du prix de votre bien, votre budget doit inclure les dépenses supplémentaires telles que les frais de déménagement, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
272 129€
266 700€ d’achat
5 429€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût total d'une maison de 120 m² à Molac se chiffre autour de 272 129 euros. Ce chiffre comprend 266 700 € pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 5 429 €. Au sein de cette somme, les débours comptent pour 1 360 €, les impôts pour 1 938 € et les émoluments du notaire pour 2 131 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
284 010€
266 700€ d’achat
17 310€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global si vous comptez acquérir une maison de 6 pièces s'élève à 284 010 euros : 266 700 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 17 310 euros. Ce montant se décompose en 2 131 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 13 819 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 530€ d’impôts locaux
Si les 120 m² de votre maison à Molac ont besoin d'une rénovation complète, les travaux représenteront un budget d'environ 103 200 €.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Molac continuent de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a fortement augmenté en 3 ans, passant de 1 247 € en 2018 à 1 843 € en 2021, et son inflation a tendance à s'accélérer avec + 46,74 % entre 2019 et 2021. Au sein des localités du département du Morbihan, cette municipalité se classait à la 29e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département n'ayant augmenté que de 25,4 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le loyer moyen au m² a enregistré un fort recul, avec -11,11 %. Quant au prix moyen au m², il s'est légèrement accru, passant de 2 178 € à 2 222 €.
Si vous avez l'intention de réaliser un investissement immobilier à Molac, sachez qu'en 2021, les appartements représentaient 2,5 % des logements. De plus, on dénombrait 18 % de locataires.
Pour mesurer l'attractivité immobilière d'une ville, de nombreux éléments doivent être considérés, notamment sa situation économique, son taux d'imposition ou encore la santé de son marché. Grâce à son expérience et son expertise, votre agent immobilier ORPI est le partenaire idéal si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité de Molac du point de vue de l'investissement immobilier.