Prix du m² à
Boisleux-au-Mont (62)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Boisleux-au-Mont et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 822 €/m²
1 617 €/m² 2 034 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Boisleux-au-Mont se remet à se réduire. Le prix moyen est passé de 1 693 €/m² en 2018 à 1 987 €/m² en 2022, puis à 1 468 €/m² en 2024. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 214e position parmi les municipalités du département du Pas-de-Calais, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a chuté que de 0,31 % sur 2 ans.
Boisleux-au-Mont se situe dans le département du Pas-de-Calais, dans les Hauts-de-France. En 2021, la municipalité affichait une population totale de 514 habitants. En ce qui concerne la population, cette localité se classait ainsi en 398e position au sein du département du Pas-de-Calais. Les propriétaires constituaient 89,6 % des habitants. Les maisons représentaient 99,5 % des domiciles, tandis que dans le reste du département, elles ne constituaient que 76,8 % des logements. On y rencontre des habitants dynamiques, dont l'âge moyen atteint 39 ans.
Maison
98%
Appartement
2%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut remarquer que l'immobilier boisleusien est plutôt stable. En effet, avec 10 biens vendus sur 2021, on observe +1 vente par rapport 2019.
En 2021, les biens de Boisleux-au-Mont se vendaient à un prix au m² qui variait entre 1 117 et 2 109 €. En moyenne, il atteignait 1 688,91 €. Le prix moyen a fortement grimpé en 2 ans, passant de 1 427 €/m² en 2019 à 1 689 €/m² en 2021, mais n'a pas encore retrouvé son niveau d'il y a 3 ans.
À l'échelle de la municipalité, en 2021, une maison se vendait en moyenne à une valeur foncière de 1 688,91 €/m². Elle pouvait osciller de 1 117 à 2 109 €/m². Parmi les localités du département du Pas-de-Calais, cette ville figurait ainsi au 270e rang en termes de valeur foncière.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 609 € à Boisleux-au-Mont. De ce fait, si vous signiez l'acte d'achat en juin, le montant à régler s'élevait à 304 euros.
Pas-de-Calais (62)
1 691 €/m²
0 €/m²
279
Pas-de-Calais (62)
1 949 €/m²
0 €/m²
404
Pas-de-Calais (62)
2 253 €/m²
0 €/m²
256
Pas-de-Calais (62)
1 966 €/m²
0 €/m²
507
Pas-de-Calais (62)
2 117 €/m²
0 €/m²
259
Pas-de-Calais (62)
2 210 €/m²
0 €/m²
663
Pas-de-Calais (62)
2 013 €/m²
0 €/m²
270
Outre le prix du bien en lui-même, vous devez aussi inclure dans votre budget des frais annexes tels que les frais de rénovation, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
207 121€
202 669€ d’achat
4 452€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Boisleux-au-Mont vous demandera un coût total d'environ 207 121 euros, répartis entre 202 669 € pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent des frais de notaire de 4 452 euros. Au sein de ce chiffre, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 1 619 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 473 € sont perçus par les collectivités territoriales et par l'État sous forme de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
217 598€
202 669€ d’achat
14 929€ de frais
Si vous comptez acquérir une maison de 6 pièces dans l'ancien, tablez sur un investissement global de 217 598 euros, comportant 202 669 euros pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire se chiffrent quant à eux autour de 14 929 euros, qui se partagent en 1 360 € de débours, 1 619 € d'émoluments du notaire et 11 950 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 609€ d’impôts locaux
Une rénovation légère de votre future maison à Boisleux-au-Mont représentera un budget d'environ 58 800 €. Pour un relooking, ce montant sera plutôt de 28 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Boisleux-au-Mont se remet à se réduire. Le prix moyen est passé de 1 693 €/m² en 2018 à 1 987 €/m² en 2022, puis à 1 468 €/m² en 2024. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 214e position parmi les municipalités du département du Pas-de-Calais, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a chuté que de 0,31 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont connu une forte inflation en 2 ans à Boisleux-au-Mont. Le prix moyen est passé de 1 427 €/m² à 1 689 €/m², tandis que le loyer moyen au m² a enregistré une augmentation de 12,5 %.
Vous cherchez à investir dans l'immobilier au sein de la municipalité ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, toutes les habitations étaient des maisons, il n'y avait aucun appartement, et que 9,8 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Jauger l'attractivité immobilière d'une ville requiert un regard averti et une bonne connaissance du terrain. Si vous souhaitez plus d'infos sur l'attractivité de Boisleux-au-Mont en termes d'investissement immobilier, prenez contact dès aujourd'hui avec votre agent immobilier ORPI !