Prix de l’immobilier à
Saint-Onen-la-Chapelle

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Onen-la-Chapelle et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

2 470 €/m²

1 191 €/m² 2 968 €/m²

Appartement

0 €/m²

0 €/m² 0 €/m²

Loyer moyen au m2

Maison

13 €/m²

10 €/m² 20 €/m²

Appartement

0 €/m²

0 €/m² 0 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

3 acheteurs potentiels

Saint-Onen-la-Chapelle dépend de l'agglomération de Saint-Méen-le-Grand. Elle est une municipalité du département de l'Ille-et-Vilaine, en Bretagne. Sa population atteignait 1 113 habitants en 2020. Pour ce qui est de la population, cette localité occupait donc le 190e rang parmi les municipalités du département de l'Ille-et-Vilaine. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 80,7 % des domiciliés. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (98,5 %), un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où elles ne constituaient que 59,2 % du parc immobilier. On y trouve une population dynamique, avec une moyenne d'âge de 39 ans.

Répartition maisons - appartements

Maison
85%

Appartement
15%

Part de propriétaires et de locataires

Locataire
1%

Propriétaire
99%

On peut considérer que le marché de l'immobilier connaît un ralentissement à Saint-Onen-la-Chapelle. En effet, avec 6 biens vendus sur 2022, cela représente -7 ventes par rapport 2021.

À Saint-Onen-la-Chapelle, en décembre 2023, le prix moyen au m² d'une maison à vendre s'élevait à 2 174 €, et oscillait entre 1 390 et 2 698 €. Le prix moyen d'une maison est passé de 1 408 €/m² en 2022 à 2 174 €/m² en 2023.

Zoom sur les impôts locaux

N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 644 € à Saint-Onen-la-Chapelle. De ce fait, pour un emménagement au mois de juin, le montant à payer était de 322 euros.

📌

Notez que le prix de vente du bien en lui-même ne représente pas l'intégralité du coût d'une acquisition immobilière. Vous devrez prévoir dans vos dépenses des frais supplémentaires tels que les frais de déménagement, la rénovation, ou encore les frais de notaire.

Calculer mes frais de notaires

Exemple

🏬

Maison neuve

120m² 6 pièces

266 220€

260 880€

260 880€ d’achat
5 340€ de frais

Pour l'achat d'une maison de 6 pièces neuve à Saint-Onen-la-Chapelle, comptez un investissement global de 266 220 euros. En plus des 260 880 € nécessaires pour le bien en lui-même, vous devez tabler sur des frais de notaire de 5 340 euros. Au sein de ce chiffre, 1 896 € reviennent aux collectivités territoriales et à l'État sous forme d'impôts. 2 084 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.

Exemple

🏫

Maison ancienne

120m² 6 pièces

279 707€

260 880€

260 880€ d’achat
18 827€ de frais

Dans l'ancien, le coût total si vous prévoyez d'acquérir une maison de 120 mètres carrés s'élève à 279 707 euros, dont 260 880 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez ajouter 18 827 euros de frais de notaire, dont 15 382 € de taxes, 2 084 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.

Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
Type de rénovation Prix au m²
Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
Source des données : Architecteo.

Exemple

🛠

Rénovation maison

120m² 6 pièces

58 800€

de budget

Environ 644€ d’impôts locaux

Un relooking de votre maison de 120 m² à Saint-Onen-la-Chapelle vous reviendra à environ 28 800 euros. L'enveloppe pourrait se monter à 58 800 € pour une rénovation légère.

Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

Simuler le montant des aides

Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
Distance
Surface
0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
25 m² 316 380 380 380 444 618
45 m² 424 488 488 488 551 726
65 m² 722 808 808 808 894 1 113
70 m² 722 808 808 808 894 1 113
85 m² 817 903 903 903 989 1 208
90 m² 817 903 903 903 989 1 208
100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

Demander un devis

Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

Si vous vous trouvez dans un périmètre de 300 km autour de Saint-Onen-la-Chapelle, recourir aux services de professionnels pour votre déménagement représentera une enveloppe d'environ 1 600 €. Un déménagement sur une distance de 900 kilomètres vous coûtera autour de 2 650 euros.

Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

Vous avez des questions ?

Comment évolue le prix de l’immobilier sur Saint-Onen-la-Chapelle ?

Le marché de l'immobilier à Saint-Onen-la-Chapelle n'a pas cessé de gagner en valeur. Le prix moyen a connu une forte augmentation en l'espace de 5 ans, avec une progression de 56,18 % entre 2018 et 2023, néanmoins son inflation tend à s'affaiblir, avec + 17,32 % sur les 2 dernières années. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 120e position au sein du département de l'Ille-et-Vilaine, le prix au m² moyen au niveau du département n'ayant grimpé que de 10,49 % sur 2 ans.

Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Saint-Onen-la-Chapelle ?

Le loyer au m² moyen a connu une forte réduction depuis 2 ans, avec 14,29 % de diminution entre 2021 et 2023. Quant au prix au m² moyen, il a fortement grimpé, passant de 1 853 € à 2 174 €.

Si vous songez à investir dans l'immobilier à Saint-Onen-la-Chapelle, sachez qu'en 2020, 19,1 % des résidences principales étaient occupées par des locataires. En outre, les appartements représentaient 0,9 % du parc immobilier.

L'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier dépend de nombreux éléments : perspectives à long ou moyen terme, législation, taux d'imposition... Grâce à son expérience et son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre interlocuteur privilégié si vous voulez plus d'infos sur l'attractivité immobilière de Saint-Onen-la-Chapelle !

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