Prix du m² à
Saint-Onen-la-Chapelle (35)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Onen-la-Chapelle et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 696 €/m²
1 493 €/m² 2 710 €/m²
Maison
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix moyen a augmenté en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 1 346 €/m² en 2018 à 1 450 €/m² en 2019.
Saint-Onen-la-Chapelle fait partie de l'agglomération de Saint-Méen-le-Grand. Elle est une localité du département de l'Ille-et-Vilaine, en Bretagne. En 2021, sa population se chiffrait à 1 116 habitants, ce qui la place au 192e rang au sein du département de l'Ille-et-Vilaine. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (82,4 %). Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (98,9 %), un taux plus élevé que celui du département où elles ne constituaient que 58,9 % des habitations disponibles. La population est dynamique, et son âge moyen atteint 40 ans.
Maison
85%
Appartement
15%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Sur 2022, 6 biens ont été vendus, soit 9 ventes de moins qu'en 2020. L'immobilier de Saint-Onen-la-Chapelle subit donc un ralentissement.
En 2022, la valeur foncière d'un bien à vendre à Saint-Onen-la-Chapelle fluctuait de 771 à 2 168 €/m². Elle était en moyenne de 1 844,5 €/m². Le prix au m² moyen a connu une forte croissance entre 2018 et 2022, avec + 37 % en 4 ans, néanmoins son inflation a tendance à ralentir, avec une hausse de 14,75 % en 2 ans.
Au sein de la localité, le prix moyen au m² d'une maison à vendre s'élevait à 1 844,5 € en 2022, et pouvait varier entre 771 et 2 168 €. Parmi les villes du département de l'Ille-et-Vilaine, cette municipalité occupait donc la 223e position en ce qui concerne la valeur foncière.
Le montant moyen de la taxe foncière à Saint-Onen-la-Chapelle atteignait 667 €. Toutefois, le prorata à payer était de 333 euros si vous deveniez propriétaire en juin.
Ille-et-Vilaine (35)
2 234 €/m²
0 €/m²
1 625
Ille-et-Vilaine (35)
1 242 €/m²
1 466 €/m²
1 667
Ille-et-Vilaine (35)
2 001 €/m²
0 €/m²
4 456
Ille-et-Vilaine (35)
0 €/m²
0 €/m²
553
Ille-et-Vilaine (35)
2 429 €/m²
2 581 €/m²
5 095
Ille-et-Vilaine (35)
1 281 €/m²
1 423 €/m²
905
Ille-et-Vilaine (35)
2 369 €/m²
0 €/m²
559
Ille-et-Vilaine (35)
1 879 €/m²
2 089 €/m²
4 610
Gardez en tête que si vous achetez, des frais annexes tels que les frais de déménagement ou encore le coût de la rénovation viennent s'ajouter au prix de vente de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
226 077€
221 340€ d’achat
4 737€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 6 pièces à Saint-Onen-la-Chapelle est de 226 077 euros. Comptez en effet 221 340 € pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront 4 737 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 1 769 € de cette somme, les débours 1 360 €, et les taxes 1 608 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
237 519€
221 340€ d’achat
16 179€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global si vous comptez acheter une maison de 120 mètres carrés se chiffre autour de 237 519 €, dont 221 340 € pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire de 16 179 euros, dont 1 360 € de frais de débours, 13 051 € d'impôts et 1 769 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 667€ d’impôts locaux
Tablez sur un budget d'environ 28 800 euros pour un relooking des 120 m² de votre maison à Saint-Onen-la-Chapelle. Cette somme peut augmenter à 103 200 € pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le prix moyen a augmenté en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 1 346 €/m² en 2018 à 1 450 €/m² en 2019.
Entre 2021 et 2023, le prix moyen a grimpé de 8,75 %. Le loyer moyen au m², de son côté, est resté constant.
Vous cherchez à effectuer un investissement immobilier à Saint-Onen-la-Chapelle ? Dans ce cas, sachez que les appartements représentaient en 2021 1,1 % du parc immobilier, et que les locataires représentaient 17,4 % des habitants.
L'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier dépend de nombreux éléments : dynamique du marché, taux d'imposition, perspectives à long ou moyen terme... Si vous voulez plus d'infos sur l'attractivité immobilière de Saint-Onen-la-Chapelle, prenez contact sans plus tarder avec votre agent immobilier ORPI !