Prix du m² à
Saint-Onen-la-Chapelle (35)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Onen-la-Chapelle et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 470 €/m²
1 191 €/m² 2 968 €/m²
Maison
13 €/m²
10 €/m² 20 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Saint-Onen-la-Chapelle n'a pas cessé de gagner en valeur. Le prix moyen a connu une forte augmentation en l'espace de 5 ans, avec une progression de 56,18 % entre 2018 et 2023, néanmoins son inflation tend à s'affaiblir, avec + 17,32 % sur les 2 dernières années. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 120e position au sein du département de l'Ille-et-Vilaine, le prix au m² moyen au niveau du département n'ayant grimpé que de 10,49 % sur 2 ans.
Saint-Onen-la-Chapelle dépend de l'agglomération de Saint-Méen-le-Grand. Elle est une municipalité du département de l'Ille-et-Vilaine, en Bretagne. Sa population atteignait 1 113 habitants en 2020. Pour ce qui est de la population, cette localité occupait donc le 190e rang parmi les municipalités du département de l'Ille-et-Vilaine. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 80,7 % des domiciliés. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (98,5 %), un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où elles ne constituaient que 59,2 % du parc immobilier. On y trouve une population dynamique, avec une moyenne d'âge de 39 ans.
Maison
85%
Appartement
15%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut considérer que le marché de l'immobilier connaît un ralentissement à Saint-Onen-la-Chapelle. En effet, avec 6 biens vendus sur 2022, cela représente -7 ventes par rapport 2021.
À Saint-Onen-la-Chapelle, en décembre 2023, le prix moyen au m² d'une maison à vendre s'élevait à 2 174 €, et oscillait entre 1 390 et 2 698 €. Le prix moyen d'une maison est passé de 1 408 €/m² en 2022 à 2 174 €/m² en 2023.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 644 € à Saint-Onen-la-Chapelle. De ce fait, pour un emménagement au mois de juin, le montant à payer était de 322 euros.
Ille-et-Vilaine (35)
2 340 €/m²
0 €/m²
1 625
Ille-et-Vilaine (35)
1 491 €/m²
1 702 €/m²
1 667
Ille-et-Vilaine (35)
2 397 €/m²
0 €/m²
4 456
Ille-et-Vilaine (35)
2 100 €/m²
0 €/m²
553
Ille-et-Vilaine (35)
2 394 €/m²
3 601 €/m²
5 095
Ille-et-Vilaine (35)
1 509 €/m²
0 €/m²
905
Ille-et-Vilaine (35)
2 579 €/m²
0 €/m²
559
Ille-et-Vilaine (35)
1 787 €/m²
1 776 €/m²
4 610
Notez que le prix de vente du bien en lui-même ne représente pas l'intégralité du coût d'une acquisition immobilière. Vous devrez prévoir dans vos dépenses des frais supplémentaires tels que les frais de déménagement, la rénovation, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
266 220€
260 880€ d’achat
5 340€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 6 pièces neuve à Saint-Onen-la-Chapelle, comptez un investissement global de 266 220 euros. En plus des 260 880 € nécessaires pour le bien en lui-même, vous devez tabler sur des frais de notaire de 5 340 euros. Au sein de ce chiffre, 1 896 € reviennent aux collectivités territoriales et à l'État sous forme d'impôts. 2 084 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
279 707€
260 880€ d’achat
18 827€ de frais
Dans l'ancien, le coût total si vous prévoyez d'acquérir une maison de 120 mètres carrés s'élève à 279 707 euros, dont 260 880 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez ajouter 18 827 euros de frais de notaire, dont 15 382 € de taxes, 2 084 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 644€ d’impôts locaux
Un relooking de votre maison de 120 m² à Saint-Onen-la-Chapelle vous reviendra à environ 28 800 euros. L'enveloppe pourrait se monter à 58 800 € pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous vous trouvez dans un périmètre de 300 km autour de Saint-Onen-la-Chapelle, recourir aux services de professionnels pour votre déménagement représentera une enveloppe d'environ 1 600 €. Un déménagement sur une distance de 900 kilomètres vous coûtera autour de 2 650 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Saint-Onen-la-Chapelle n'a pas cessé de gagner en valeur. Le prix moyen a connu une forte augmentation en l'espace de 5 ans, avec une progression de 56,18 % entre 2018 et 2023, néanmoins son inflation tend à s'affaiblir, avec + 17,32 % sur les 2 dernières années. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 120e position au sein du département de l'Ille-et-Vilaine, le prix au m² moyen au niveau du département n'ayant grimpé que de 10,49 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen a connu une forte réduction depuis 2 ans, avec 14,29 % de diminution entre 2021 et 2023. Quant au prix au m² moyen, il a fortement grimpé, passant de 1 853 € à 2 174 €.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Saint-Onen-la-Chapelle, sachez qu'en 2020, 19,1 % des résidences principales étaient occupées par des locataires. En outre, les appartements représentaient 0,9 % du parc immobilier.
L'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier dépend de nombreux éléments : perspectives à long ou moyen terme, législation, taux d'imposition... Grâce à son expérience et son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre interlocuteur privilégié si vous voulez plus d'infos sur l'attractivité immobilière de Saint-Onen-la-Chapelle !