Prix du m² à
Boisse-Penchot (12)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Boisse-Penchot et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 036 €/m²
725 €/m² 1 908 €/m²
Appartement
725 €/m²
725 €/m² 725 €/m²
Appartement
7 €/m²
7 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Boisse-Penchot se remettent à décroître. Le prix au m² moyen a fortement baissé en l'espace de 2 ans, avec -20,4 % entre 2022 et 2024, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 134e position au sein des localités du département de l'Aveyron, le prix moyen dans le département ayant augmenté de 1,86 % sur 2 ans.
Localisée dans l'Aveyron (12), Boisse-Penchot dépend de la région Occitanie. En 2021, la localité dénombrait 517 habitants, ce qui la place au 117e rang au niveau du département de l'Aveyron. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (76,4 %). Le parc immobilier était composé à 78,7 % de maisons, un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où elles ne constituaient que 73,5 % des logements. Ses habitants ont une moyenne d'âge de 45 ans.
Maison
70%
Appartement
30%
Locataire
15%
Propriétaire
85%
Le marché de l'immobilier de Boisse-Penchot est parfaitement stable. Sur 2022, 11 biens ont été vendus, soit un nombre de ventes identique à celui de 2020.
À Boisse-Penchot, en 2022, les biens se vendaient à un prix moyen de 1 141,58 €/m². Il oscillait entre 302 et 1 796 €/m². Le prix moyen au m² a fortement augmenté en 4 ans, passant de 616 € en 2018 à 1 142 € en 2022, et sa hausse tend à s'accélérer avec + 55,37 % entre 2020 et 2022.
Les maisons de la municipalité se vendaient à un prix qui pouvait fluctuer de 302 à 1 796 €/m² en 2022, et qui était en moyenne de 1 141,58 €/m². Parmi les localités du département de l'Aveyron, cette ville figurait ainsi au 112e rang pour ce qui est de la valeur foncière.
À Boisse-Penchot, les impôts locaux moyens s'élevaient à 698 euros, soit un prorata de 349 € si vous achetiez en milieu d'année.
Aveyron (12)
1 267 €/m²
0 €/m²
428
Aveyron (12)
1 078 €/m²
965 €/m²
5 521
Aveyron (12)
1 266 €/m²
0 €/m²
343
Aveyron (12)
903 €/m²
894 €/m²
1 174
Aveyron (12)
949 €/m²
0 €/m²
1 276
Gardez à l'esprit que le prix du bien en lui-même ne constitue pas la totalité du coût d'un achat immobilier. Une acquisition immobilière occasionne des frais annexes tels que les frais de rénovation du bien, le notaire, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
105 669€
102 742€ d’achat
2 927€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 4 pièces à Boisse-Penchot s'élève à 105 669 €, dont 102 742 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire de 2 927 euros, qui se décomposent en 1 360 € de frais de débours, 821 € d'émoluments du notaire et 747 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
110 981€
102 742€ d’achat
8 239€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour l'acquisition d'une maison de 90 mètres carrés est de 110 981 euros. Outre les 102 742 euros requis pour le bien en lui-même, vous devrez tabler sur des frais de notaire de 8 239 euros. Au sein de ce montant, les taxes comptent pour 6 058 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 821 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 698€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde des 4 pièces de votre maison à Boisse-Penchot vous reviendra à environ 108 000 euros. Ce montant ne devrait pas dépasser 77 400 € pour une rénovation complète.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Boisse-Penchot se remettent à décroître. Le prix au m² moyen a fortement baissé en l'espace de 2 ans, avec -20,4 % entre 2022 et 2024, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 134e position au sein des localités du département de l'Aveyron, le prix moyen dans le département ayant augmenté de 1,86 % sur 2 ans.
En 2 ans, le loyer moyen s'est fortement accru, avec une croissance de 33,33 %. Quant au prix moyen au m², il a connu une forte réduction, passant de 1 142 € à 909 €.
Si vous voulez investir dans l'immobilier à Boisse-Penchot, sachez que les appartements constituaient en 2021 19,5 % du parc immobilier. Par ailleurs, on observait 22,7 % de locataires.
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