Prix du m² à
Decazeville (12)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Decazeville et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 078 €/m²
471 €/m² 1 474 €/m²
Appartement
965 €/m²
623 €/m² 1 381 €/m²
Appartement
8 €/m²
6 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Decazeville se remettent à se réduire. Le prix moyen a légèrement décru entre 2022 et 2024, avec -1,59 % en 2 ans, mais reste plus haut qu'en 2018. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus bas du département de l'Aveyron, le prix au m² moyen dans le département s'étant accru de 1,86 % sur 2 ans.
Appartement
2 pièces 56,02 m2
Decazeville
Appartement
2 pièces 56,92 m2
Decazeville
Decazeville est une municipalité du département de l'Aveyron (12). Elle est située dans la région Occitanie. La localité dénombrait 5 111 habitants en 2021, ce qui en fait l'une des plus peuplées du département de l'Aveyron. Les propriétaires représentaient 50,7 % des habitants. Les appartements constituaient 50,1 % des domiciles, contrairement au reste du département, où ce taux n'atteignait que 25,8 %. La moyenne d'âge de la population s'élève à 50 ans.
Maison
70%
Appartement
30%
Locataire
51%
Propriétaire
49%
Sur 2024, 35 biens ont été vendus, soit -30 ventes comparé à 2022. Le marché de l'immobilier subit donc un ralentissement à Decazeville.
En 2024, le prix au m² moyen d'un bien à vendre atteignait 928,79 € à Decazeville. Il pouvait fluctuer entre 340 et 1 884 €. Le prix au m² change suivant la configuration : un 2 pièces vaut en moyenne 513,19 €, un 3 pièces 671,27 €, un 5 pièces et plus 803,71 €, un 4 pièces 1 034,01 €, et un studio 1 106,1 €.
Au sein de la localité, les maisons se vendaient à une valeur foncière qui oscillait de 340 à 1 884 €/m² en 2024. En moyenne, elle atteignait 1 031,58 €/m². À l'échelle du département de l'Aveyron, cette municipalité figurait donc en 49e position en ce qui concerne la valeur foncière.
En ce qui concerne les appartements à vendre dans la ville, leur prix pouvait varier entre 350 et 1 874 €/m², et s'élevait en moyenne à 826 €/m². Le prix moyen d'un appartement a enregistré une diminution de 9,23 % entre 2022 et 2024, mais reste un peu plus haut qu'en 2018.
Pour un emménagement en milieu d'année à Decazeville, vous deviez payer d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 768 euros, contre 1 536 € pour une année complète.
Aveyron (12)
822 €/m²
658 €/m²
3 834
Aveyron (12)
1 036 €/m²
725 €/m²
523
Aveyron (12)
1 052 €/m²
1 202 €/m²
2 430
Aveyron (12)
765 €/m²
0 €/m²
1 065
Aveyron (12)
903 €/m²
894 €/m²
1 174
Aveyron (12)
949 €/m²
0 €/m²
1 276
En cas d'achat, le prix de vente du bien en lui-même s'accompagne de dépenses supplémentaires telles que le déménagement, le coût de la rénovation du bien, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
70m² • 3 pièces
60 215€
57 820€ d’achat
2 395€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global si vous prévoyez d'acquérir un appartement de 3 pièces à Decazeville s'élève à 60 215 euros, comportant 57 820 € pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire sont de 2 395 €, au sein desquels on retrouve 615 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 420 € de taxes.
Exemple
Appartement ancien
70m² • 3 pièces
63 204€
57 820€ d’achat
5 384€ de frais
Si vous comptez acheter un appartement de 70 m² dans l'ancien, vous devez tabler sur un coût total de 63 204 euros, dont en moyenne 57 820 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter environ 5 384 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 615 € et les impôts pour 3 409 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
70m² • 3 pièces
17 500€
de budget
Environ 1 536€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde de votre appartement de 70 mètres carrés à Decazeville vous coûtera autour de 70 000 €. Tablez plutôt sur 17 500 euros pour un relooking.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Decazeville se remettent à se réduire. Le prix moyen a légèrement décru entre 2022 et 2024, avec -1,59 % en 2 ans, mais reste plus haut qu'en 2018. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus bas du département de l'Aveyron, le prix au m² moyen dans le département s'étant accru de 1,86 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le loyer moyen au m² est resté stable. Le prix au m² moyen, de son côté, a connu une légère diminution, avec 1,59 % de réduction.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Decazeville, sachez qu'en 2021, 49,2 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que les appartements constituaient 50,1 % des habitations.
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