Prix du m² à
Bombon (77)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Bombon et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 525 €/m²
1 846 €/m² 2 924 €/m²
Appartement
6 833 €/m²
4 460 €/m² 7 367 €/m²
Appartement
11 €/m²
11 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
L'immobilier à Bombon poursuit sa croissance. Le prix au m² moyen a connu une forte progression entre 2018 et 2024, avec + 49,95 % en l'espace de 6 ans, et son augmentation a tendance à s'intensifier avec une hausse de 33,07 % en 2 ans. Au sein du département de la Seine-et-Marne, cette localité figurait en 29e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au niveau du département a chuté de 4,3 % sur 2 ans.
Située dans le département de la Seine-et-Marne, Bombon est une municipalité de la région d'Île-de-France. En 2021, la localité enregistrait une population de 944 habitants, ce qui la place en 233e position au sein du département de la Seine-et-Marne. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 91,3 % des domiciliés. Les maisons constituaient 93,9 % du parc immobilier, tandis qu'au niveau départemental, ce pourcentage n'atteignait que 56,1 %. La population a une moyenne d'âge de 45 ans.
Maison
83%
Appartement
17%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Le marché de l'immobilier bombonnais est assez stable, avec sur 2024 7 biens vendus, soit 1 vente de moins qu'en 2022.
À Bombon, la valeur foncière d'un bien à vendre s'élevait en moyenne à 3 143,12 €/m² en 2024, et variait entre 1 424 et 7 137 €/m². Le prix au m² oscille selon sa taille : 2 589,2 € en moyenne pour un T5+, 2 675,48 € pour un T3, et 3 036,59 € pour un T4.
Dans la municipalité, le prix d'une maison à vendre pouvait fluctuer de 1 873 à 2 964 €/m² en 2024. Il était de 2 521,42 €/m² en moyenne. Le prix moyen d'une maison a fortement grimpé entre 2018 et 2024, avec 20,28 % de hausse en l'espace de 6 ans, cependant son augmentation a tendance à décélérer, avec une croissance de 1,53 % en 2 ans.
À Bombon, les impôts locaux moyens s'élevaient à 901 euros. Toutefois, pour un emménagement en juin le prorata à payer atteignait 450 €.
Seine-et-Marne (77)
2 740 €/m²
0 €/m²
325
Seine-et-Marne (77)
2 520 €/m²
2 177 €/m²
1 460
Seine-et-Marne (77)
2 557 €/m²
2 661 €/m²
4 717
Seine-et-Marne (77)
2 177 €/m²
2 500 €/m²
363
Seine-et-Marne (77)
2 704 €/m²
0 €/m²
848
Soyez conscients que le coût d'une acquisition immobilière n'est pas seulement constitué du prix du bien en lui-même. Vous devrez également prévoir dans votre budget les frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de notaire, ou encore les frais de rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
308 546€
302 570€ d’achat
5 976€ de frais
À Bombon, vous devez compter 308 546 euros d'investissement pour acheter une maison neuve de 6 pièces, dont 302 570 € pour l'achat de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils s'élèvent à 5 976 euros, qui se décomposent en 2 198 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 2 418 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
324 188€
302 570€ d’achat
21 618€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement total d'environ 324 188 euros, comportant en moyenne 302 570 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront 21 618 euros de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce chiffre, les taxes 17 840 €, et les émoluments du notaire 2 418 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 901€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez réaliser une rénovation légère des 6 pièces de votre maison à Bombon, les travaux vous reviendront à environ 58 800 €.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Bombon poursuit sa croissance. Le prix au m² moyen a connu une forte progression entre 2018 et 2024, avec + 49,95 % en l'espace de 6 ans, et son augmentation a tendance à s'intensifier avec une hausse de 33,07 % en 2 ans. Au sein du département de la Seine-et-Marne, cette localité figurait en 29e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au niveau du département a chuté de 4,3 % sur 2 ans.
Le prix moyen a fortement augmenté en 2 ans, passant de 2 362 €/m² en 2022 à 3 143 €/m² en 2024. Quant au loyer moyen, il est passé de 15 €/m² par mois à 14 €/m² par mois.
Vous souhaitez réaliser un investissement immobilier à Bombon ? Sachez qu'en 2021, 5,6 % des habitations étaient des appartements, et que 8,4 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Pour jauger l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier, des critères très divers doivent être pris en compte, notamment les taux d'intérêt, la santé du marché ou encore les perspectives à long terme. Grâce à son expertise et son expérience, votre agence immobilière ORPI est votre interlocutrice privilégiée si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Bombon !