Prix du m² à
Mormant (77)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Mormant et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 557 €/m²
1 978 €/m² 3 217 €/m²
Appartement
2 661 €/m²
1 987 €/m² 2 913 €/m²
Maison
12 €/m²
11 €/m² 12 €/m²
Appartement
15 €/m²
13 €/m² 22 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
17 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Mormant poursuit son accroissement. Le prix moyen au m² a enregistré une forte progression en l'espace de 7 ans, avec 14,76 % d'augmentation entre 2018 et 2025, et sa hausse a tendance à s'amplifier avec une croissance de 13,42 % en 2 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité figurait au 182e rang parmi les villes du département de la Seine-et-Marne, le prix au m² moyen dans le département ayant baissé de 0,87 % sur 2 ans.
Mormant est localisée en Seine-et-Marne, en Île-de-France. La municipalité enregistrait une population de 5 222 habitants en 2021, ce qui la place en 62e position au sein du département de la Seine-et-Marne. On comptabilisait 54,2 % de propriétaires. Les logements étaient en majorité des maisons (69,4 %), un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où ce taux ne s'élevait qu'à 56,1 %. Sa population est dynamique, et son âge moyen est de 37 ans.
Maison
83%
Appartement
17%
Locataire
32%
Propriétaire
68%
Le marché de l'immobilier connaît un ralentissement à Mormant, avec sur 2024 14 biens vendus, soit 40 ventes de moins qu'en 2022.
En 2024, les biens de Mormant se vendaient pour une valeur foncière qui fluctuait entre 1 769 et 3 539 €/m². En moyenne, elle était de 2 466,04 €/m². Pour ce qui est de la valeur foncière, cette localité occupait donc le 141e rang parmi les villes du département de la Seine-et-Marne.
Dans la municipalité, en 2024, le prix d'une maison à vendre atteignait 2 527,92 €/m² en moyenne, et pouvait varier entre 1 769 et 3 539 €/m². Le prix au m² change suivant la taille du logement : une maison de quatre pièces vaut en moyenne 2 251,65 €, et une maison de cinq pièces 2 837,09 €.
Quant aux appartements à vendre au niveau de la localité, leur prix moyen était de 2 404,17 €/m². Il pouvait osciller de 1 827 à 3 516 €/m². Le prix au m² moyen d'un appartement est passé de 2 362 € en 2018 à 2 149 € en 2022, puis à 2 404 € en 2024.
Si vous emménagiez en juin à Mormant, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 654 €, contre 1 308 euros pour une année complète.
Seine-et-Marne (77)
2 533 €/m²
0 €/m²
910
Seine-et-Marne (77)
2 525 €/m²
6 833 €/m²
926
Seine-et-Marne (77)
1 963 €/m²
2 358 €/m²
828
Seine-et-Marne (77)
2 177 €/m²
2 500 €/m²
363
Seine-et-Marne (77)
2 704 €/m²
0 €/m²
848
En dehors du prix de vente du bien en lui-même, vous devrez aussi inclure dans vos dépenses les frais supplémentaires tels que les frais de rénovation du bien ou encore le déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
232 343€
227 512€ d’achat
4 831€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Mormant vous demandera un investissement total d'environ 232 343 €. Outre les 227 512 euros requis pour l'achat de votre bien, vous devez compter des frais de notaire de 4 831 euros. Au sein de ce montant, 1 653 € reviennent à la collectivité sous forme d'impôts. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 1 818 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
244 105€
227 512€ d’achat
16 593€ de frais
Dans l'ancien, le coût global pour acheter une maison de 4 pièces s'élève à 244 105 euros, dont 227 512 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils se chiffrent autour de 16 593 €, qui se divisent en 1 818 € d'émoluments du notaire, 13 415 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 1 308€ d’impôts locaux
Si les 4 pièces de votre maison à Mormant nécessitent une rénovation légère, prévoyez un budget d'environ 44 100 € pour procéder aux travaux.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Mormant poursuit son accroissement. Le prix moyen au m² a enregistré une forte progression en l'espace de 7 ans, avec 14,76 % d'augmentation entre 2018 et 2025, et sa hausse a tendance à s'amplifier avec une croissance de 13,42 % en 2 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité figurait au 182e rang parmi les villes du département de la Seine-et-Marne, le prix au m² moyen dans le département ayant baissé de 0,87 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le prix moyen au m² a connu une légère chute, passant de 2 516 € à 2 466 €. Le loyer moyen au m², quant à lui, est demeuré constant.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Mormant, sachez qu'on dénombrait en 2021 45,8 % de locataires. Par ailleurs, les appartements représentaient 27,2 % du parc immobilier.
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