Prix du m² à
Mormant (77)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Mormant et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 604 €/m²
1 928 €/m² 3 165 €/m²
Appartement
2 194 €/m²
1 651 €/m² 2 756 €/m²
Maison
12 €/m²
12 €/m² 12 €/m²
Appartement
15 €/m²
11 €/m² 20 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
63 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Mormant se remet à baisser. Le prix au m² moyen est passé de 2 419 € en 2018 à 2 633 € en 2021, puis à 2 367 € en 2023. À l'échelle du département de la Seine-et-Marne, cette municipalité occupait le 420e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au sein du département n'a diminué que de 0,05 % sur 2 ans.
Mormant
- Avant-Première
Mormant
Mormant compte parmi les municipalités du département de la Seine-et-Marne. Elle se situe dans la région d'Île-de-France. On évaluait à 5 104 le nombre d'habitants de la localité en 2020, ce qui la place en 63e position au niveau du département de la Seine-et-Marne. On comptabilisait 54,3 % de propriétaires. Les maisons représentaient 69,4 % du parc immobilier, tandis que dans le reste du département, elles ne représentaient que 56,6 % des domiciles disponibles. Sa population est dynamique, et sa moyenne d'âge s'élève à 37 ans.
Maison
83%
Appartement
17%
Locataire
32%
Propriétaire
68%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier mormantais subit un ralentissement. En effet, avec 52 biens vendus sur 2022, on observe une baisse de 21,21 % en 1 an.
À Mormant, en décembre 2023, les appartements à vendre avaient une valeur foncière qui fluctuait entre 1 653 et 2 695 €/m². Elle était en moyenne de 2 130 €/m². Le prix au m² moyen d'un appartement s'est accru ces 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 1 752 € en 2022 à 2 130 € en 2023.
Concernant les maisons à vendre à l'échelle de la municipalité, leur prix moyen était de 2 605 €/m². Il pouvait varier de 1 943 à 3 226 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a décru de 12,2 % en 1 an.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 1 276 € à Mormant. Ainsi, si vous emménagiez au mois de juin, le montant à payer s'élevait à 638 euros.
Seine-et-Marne (77)
2 404 €/m²
0 €/m²
910
Seine-et-Marne (77)
2 416 €/m²
0 €/m²
926
Seine-et-Marne (77)
3 125 €/m²
2 489 €/m²
828
Seine-et-Marne (77)
1 990 €/m²
0 €/m²
363
Seine-et-Marne (77)
2 846 €/m²
0 €/m²
848
Le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas uniquement le prix du bien en lui-même. Prévoyez des dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire, le coût de la rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
239 387€
234 450€ d’achat
4 937€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 4 pièces neuve à Mormant, vous devrez tabler sur un investissement global de 239 387 €, dont en moyenne 234 450 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront des frais de notaire à hauteur de 4 937 euros. Ce chiffre se décompose en 1 873 € d'émoluments du notaire, 1 703 € d'impôts et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
251 507€
234 450€ d’achat
17 057€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût total d'une maison de 90 m² s'élève à 251 507 euros, incluant 234 450 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez rajouter environ 17 057 € de frais de notaire, qui se partagent en 1 873 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 13 824 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 1 276€ d’impôts locaux
Comptez un budget d'environ 21 600 euros pour un relooking de votre maison de 4 pièces à Mormant. Pour une rénovation complète, cette somme se situera plutôt autour de 77 400 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à des professionnels rend plus facile votre changement d'adresse, mais augmente la facture de votre acquisition. Vous devez prévoir 1 400 euros si vous habitez dans un périmètre de 300 kilomètres autour de Mormant, et 900 € si vous vous trouvez à 50 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Mormant se remet à baisser. Le prix au m² moyen est passé de 2 419 € en 2018 à 2 633 € en 2021, puis à 2 367 € en 2023. À l'échelle du département de la Seine-et-Marne, cette municipalité occupait le 420e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au sein du département n'a diminué que de 0,05 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens se sont fortement réduits depuis 2 ans à Mormant. Le prix moyen au m² s'est réduit de 10,1 %, pendant que le loyer moyen au m² connaissait une réduction de 17,65 %.
Toutefois, si vous cherchez à réaliser un investissement immobilier au sein de la municipalité, sachez qu'on observait 45,7 % de locataires en 2020. De plus, les appartements constituaient 27,2 % des habitations.
Pour mesurer l'attractivité immobilière d'une commune, la dynamique du marché, les perspectives à moyen ou long terme ou encore la législation ne sont que quelques uns des critères à considérer. Si vous souhaitez plus d'informations sur l'attractivité de Mormant en termes d'investissement immobilier, prenez rendez-vous dès maintenant avec votre agence ORPI !