Prix du m² à
Saint-Ouen-en-Brie (77)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Ouen-en-Brie et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 704 €/m²
2 439 €/m² 2 969 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Saint-Ouen-en-Brie poursuivent leur progression. Le prix au m² moyen a fortement grimpé en 6 ans, passant de 1 698 € en 2018 à 3 259 € en 2024, et sa hausse tend à s'intensifier avec 28,21 % d'augmentation en l'espace de 2 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 50e position dans le département de la Seine-et-Marne, le prix moyen au m² à l'échelle du département ayant diminué de 4,3 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de la Seine-et-Marne, Saint-Ouen-en-Brie est une municipalité de la région Île-de-France. La localité affichait une population totale de 833 habitants en 2021, ce qui la place en 250e position à l'échelle du département de la Seine-et-Marne. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (97,4 %). L'ensemble du parc immobilier était composé de maisons, tandis que dans le reste du département, elles ne constituaient que 56,1 % des habitations disponibles. Âgée en moyenne de 40 ans, la population est active et dynamique.
Maison
83%
Appartement
17%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier est plutôt stable à Saint-Ouen-en-Brie. En effet, avec 9 biens vendus sur 2023, on observe -3 ventes par rapport 2021.
À Saint-Ouen-en-Brie, le prix au m² d'un bien à vendre pouvait osciller entre 1 939 et 3 593 € en 2023, et atteignait en moyenne 2 814,58 €. Le prix au m² moyen s'est fortement accru depuis 2018, avec 65,78 % d'augmentation sur les 5 dernières années, cependant sa hausse tend à ralentir, avec + 16,9 % en 2 ans.
En 2023, une maison se vendait en moyenne à une valeur foncière de 2 814,58 €/m² à l'échelle de la municipalité, et celle-ci variait de 1 939 à 3 593 €/m². Dans le département de la Seine-et-Marne, cette localité occupait ainsi le 136e rang concernant la valeur foncière.
À Saint-Ouen-en-Brie, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 637 €. En revanche, si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année le prorata temporis à payer s'élevait à 318 euros.
Seine-et-Marne (77)
2 533 €/m²
0 €/m²
910
Seine-et-Marne (77)
2 525 €/m²
6 833 €/m²
926
Seine-et-Marne (77)
2 665 €/m²
0 €/m²
1 075
Seine-et-Marne (77)
2 173 €/m²
0 €/m²
1 018
Seine-et-Marne (77)
2 520 €/m²
2 177 €/m²
1 460
Seine-et-Marne (77)
2 557 €/m²
2 661 €/m²
4 717
Notez que le coût d'un achat immobilier ne comprend pas uniquement le prix du bien en lui-même. Des frais annexes tels que le notaire ou les frais de déménagement doivent être anticipé.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
344 263€
337 750€ d’achat
6 513€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces neuve à Saint-Ouen-en-Brie, comptez un investissement total de 344 263 euros. Ce montant comprend 337 750 € pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 6 513 euros. Les taxes constituent 2 454 € de cette somme, les débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 2 699 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
361 723€
337 750€ d’achat
23 973€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 120 mètres carrés s'élève à 361 723 €, dont 337 750 € pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire sont de 23 973 euros, au sein desquels on retrouve 2 699 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 19 915 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 637€ d’impôts locaux
Une rénovation légère de votre future maison à Saint-Ouen-en-Brie vous coûtera autour de 58 800 euros. Un budget d'environ 28 800 € devrait suffire pour un relooking.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Saint-Ouen-en-Brie poursuivent leur progression. Le prix au m² moyen a fortement grimpé en 6 ans, passant de 1 698 € en 2018 à 3 259 € en 2024, et sa hausse tend à s'intensifier avec 28,21 % d'augmentation en l'espace de 2 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 50e position dans le département de la Seine-et-Marne, le prix moyen au m² à l'échelle du département ayant diminué de 4,3 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont fortement augmenté entre 2021 et 2023 à Saint-Ouen-en-Brie. Le loyer au m² moyen a enregistré une progression de 77,78 %, tandis que le prix moyen au m² a grimpé de 16,9 %.
Vous prévoyez d'effectuer un investissement immobilier dans la localité ? Sachez qu'en 2021, il y avait 2,2 % de locataires, et qu'il n'y avait aucun appartement, toutes les habitations étaient des maisons.
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