Prix du m² à
La Chapelle-Gauthier (77)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à La Chapelle-Gauthier et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 520 €/m²
1 422 €/m² 3 045 €/m²
Appartement
2 177 €/m²
2 177 €/m² 2 177 €/m²
Maison
22 €/m²
11 €/m² 26 €/m²
Appartement
17 €/m²
13 €/m² 21 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
L'immobilier à La Chapelle-Gauthier repart à la baisse. Le prix moyen est passé de 2 421 €/m² en 2023 à 2 287 €/m² en 2025, mais demeure légèrement plus haut qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 326e position parmi les villes du département de la Seine-et-Marne, le prix au m² moyen à l'échelle du département n'ayant décru que de 0,87 % sur 2 ans.
La Chapelle-Gauthier compte parmi les localités du département de la Seine-et-Marne, en Île-de-France. En 2021, sa population se chiffrait à 1 420 habitants. Au sein des municipalités du département de la Seine-et-Marne, cette municipalité se trouvait donc en 173e position pour ce qui est de la population. On notait 76,2 % de propriétaires. Les maisons représentaient 79,4 % des logements, alors que dans le reste du département, ce taux n'était que de 56,1 %. On y rencontre des habitants dynamiques, dont la moyenne d'âge s'élève à 38 ans.
Maison
83%
Appartement
17%
Locataire
21%
Propriétaire
79%
Sur 2024, on recense 5 biens vendus, soit -3 ventes comparé à 2022. L'immobilier est donc assez stable à La Chapelle-Gauthier.
À La Chapelle-Gauthier, en 2024, cinq biens ont été achetés, pour un prix qui fluctuait entre 1 352 et 3 390 €/m².
En 2024, cinq ventes de maison ont été effectuées dans la localité, pour un prix au m² compris entre 1 352 et 3 390 €.
À La Chapelle-Gauthier, la taxe foncière moyenne était de 1 048 €. Cependant, le prorata temporis à régler s'élevait à 524 euros si vous emménagiez en juin.
Seine-et-Marne (77)
2 525 €/m²
6 833 €/m²
926
Seine-et-Marne (77)
2 740 €/m²
0 €/m²
325
Seine-et-Marne (77)
1 774 €/m²
0 €/m²
218
Seine-et-Marne (77)
2 665 €/m²
0 €/m²
1 075
Seine-et-Marne (77)
2 557 €/m²
3 563 €/m²
4 455
Seine-et-Marne (77)
2 640 €/m²
0 €/m²
596
Seine-et-Marne (77)
2 177 €/m²
2 500 €/m²
363
Seine-et-Marne (77)
2 704 €/m²
0 €/m²
848
Seine-et-Marne (77)
2 504 €/m²
0 €/m²
1 235
En dehors du prix de votre bien, des dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire, la rénovation du bien, ou encore le coût du déménagement doivent être anticipées.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
218 211€
213 592€ d’achat
4 619€ de frais
Si vous prévoyez d'acquérir une maison de 90 m² dans le neuf à La Chapelle-Gauthier, vous devez compter un investissement global de 218 211 euros, incluant 213 592 € pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez ajouter environ 4 619 euros de frais de notaire, dont 1 360 € de frais de débours, 1 707 € d'émoluments du notaire et 1 552 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
229 253€
213 592€ d’achat
15 661€ de frais
Comptez 229 253 euros d'investissement si vous comptez acheter une maison ancienne de 4 pièces, dont en moyenne 213 592 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent des frais de notaire de 15 661 euros. Ce montant se partage en 1 707 € d'émoluments du notaire, 12 594 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 1 048€ d’impôts locaux
Une rénovation légère de votre maison de 90 mètres carrés à La Chapelle-Gauthier vous coûtera autour de 44 100 euros. Prévoyez plutôt 108 000 € pour une rénovation lourde.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à La Chapelle-Gauthier repart à la baisse. Le prix moyen est passé de 2 421 €/m² en 2023 à 2 287 €/m² en 2025, mais demeure légèrement plus haut qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 326e position parmi les villes du département de la Seine-et-Marne, le prix au m² moyen à l'échelle du département n'ayant décru que de 0,87 % sur 2 ans.
Le prix moyen a légèrement chuté entre 2022 et 2024, avec -3,57 % en 2 ans. Le loyer moyen au m², quant à lui, a enregistré un fort accroissement, passant de 13 €/mois à 15 €/mois.
Si vous voulez réaliser un investissement immobilier à La Chapelle-Gauthier, sachez qu'en 2021, les appartements constituaient 20,4 % des habitations. De plus, les locataires représentaient 23,8 % des habitants.
Estimer l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier n'est pas chose aisée. Son taux d'imposition et sa qualité de vie, mais aussi les perspectives à moyen ou long terme ou la dynamique du marché sont autant de paramètres à avoir en tête. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience pour vous procurer plus d'informations sur l'attractivité immobilière de La Chapelle-Gauthier.