Prix du m² à
Bongheat (63)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Bongheat et estimez votre bien au bon prix !
Maison
996 €/m²
626 €/m² 1 366 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Bongheat se réduit de nouveau. Le prix au m² moyen a connu une forte chute en l'espace de 2 ans, passant de 1 253 € en 2022 à 1 125 € en 2024, mais demeure plus haut qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait au 345e rang parmi les villes du département du Puy-de-Dôme, le prix moyen au sein du département ayant grimpé de 5,6 % sur 2 ans.
Bongheat est localisée en Puy-de-Dôme. Elle compte parmi les localités de la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. La municipalité affichait une population totale de 440 habitants en 2021, ce qui la place en 221e position au niveau du département du Puy-de-Dôme. 92,5 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (98,3 %), alors que dans le reste du département, elles ne constituaient que 62,7 % des habitations disponibles. Âgée en moyenne de 39 ans, sa population est dynamique et active.
Maison
87%
Appartement
13%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut remarquer que l'immobilier est assez stable à Bongheat. En effet, avec 9 biens vendus sur 2021, on observe +4 ventes comparé à 2019.
À Bongheat, en 2021, les biens à vendre avaient un prix moyen au m² de 1 140,17 €. Il pouvait varier de 631 à 2 281 €. Le prix au m² moyen a connu une forte croissance entre 2018 et 2021, avec une inflation de 28,09 % en l'espace de 3 ans, cependant son accroissement a tendance à ralentir, avec + 7,95 % en 2 ans.
À l'échelle de la localité, en 2021, le prix d'une maison à vendre fluctuait entre 631 et 2 281 €/m². Il s'élevait en moyenne à 1 140,17 €/m². Parmi les villes du département du Puy-de-Dôme, cette municipalité se classait ainsi à la 184e position en termes de valeur foncière.
Le montant moyen des impôts locaux atteignait 529 euros à Bongheat, mais si vous deveniez propriétaire en milieu d'année vous ne payiez que 264 €.
Puy-de-Dôme (63)
2 190 €/m²
0 €/m²
808
Puy-de-Dôme (63)
1 755 €/m²
0 €/m²
450
Puy-de-Dôme (63)
1 162 €/m²
0 €/m²
557
Puy-de-Dôme (63)
600 €/m²
0 €/m²
111
Puy-de-Dôme (63)
924 €/m²
0 €/m²
376
Puy-de-Dôme (63)
942 €/m²
0 €/m²
470
Outre le prix de votre bien, vous devrez inclure dans vos dépenses les frais supplémentaires tels que le coût du déménagement ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
140 267€
136 820€ d’achat
3 447€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 6 pièces à Bongheat est de 140 267 euros. Ce montant comprend 136 820 € pour l'achat du bien, ainsi que des frais de notaire de 3 447 €. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 1 093 €, les impôts pour 994 € et les frais de débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
147 341€
136 820€ d’achat
10 521€ de frais
Vous devrez tabler sur 147 341 euros d'investissement pour l'acquisition d'une maison ancienne de 120 mètres carrés, répartis entre 136 820 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter 10 521 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 093 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 8 067 € sont reversés à la collectivité sous forme de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 529€ d’impôts locaux
Votre maison de 6 pièces à Bongheat va nécessiter une rénovation complète ? Dans ce cas, prévoyez une enveloppe d'environ 103 200 €.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Bongheat se réduit de nouveau. Le prix au m² moyen a connu une forte chute en l'espace de 2 ans, passant de 1 253 € en 2022 à 1 125 € en 2024, mais demeure plus haut qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait au 345e rang parmi les villes du département du Puy-de-Dôme, le prix moyen au sein du département ayant grimpé de 5,6 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² est passé de 1 056 € en 2019 à 1 140 € en 2021. Quant au loyer moyen, il a fortement grimpé, avec une inflation de 40 %.
Si vous prévoyez d'investir dans l'immobilier à Bongheat, sachez qu'on remarquait 7 % de locataires en 2021. De plus, les appartements représentaient 0,8 % des logements.
Évaluer l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier peut s'avérer une tâche complexe. Sa qualité de vie et son offre sanitaire, mais aussi la dynamique du marché ou la législation ne sont que quelques uns des paramètres à prendre en compte. Si vous souhaitez plus d'informations sur l'attractivité immobilière de Bongheat, prenez rdv dès à présent avec votre agence ORPI !