Prix du m² à
Estandeuil (63)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Estandeuil et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 755 €/m²
1 551 €/m² 2 345 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Estandeuil se remet à décroître. Le prix moyen a connu une forte baisse entre 2020 et 2022, avec -14,46 % en l'espace de 2 ans, mais reste plus haut qu'en 2018. Parmi les localités du département du Puy-de-Dôme, cette municipalité se trouvait en 302e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au sein du département ayant augmenté de 13,05 % sur 2 ans.
Estandeuil se situe dans le département du Puy-de-Dôme, en Auvergne-Rhône-Alpes. Sa population était estimée à 498 habitants en 2021, ce qui la place en 205e position au niveau du département du Puy-de-Dôme. On notait 89,8 % de propriétaires. Les maisons constituaient 99,6 % des logements, soit la très grande majorité du parc immobilier, un taux supérieur à la moyenne départementale où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 62,7 %. On y trouve une population dynamique, dont l'âge moyen est de 40 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
L'immobilier estandin est parfaitement stable, avec sur 2023 7 biens vendus, soit autant de ventes qu'il y a 2 ans.
En 2023, un bien d'Estandeuil se vendait en moyenne à une valeur foncière de 1 401,83 €/m², et celle-ci pouvait varier de 1 032 à 2 076 €/m². En ce qui concerne la valeur foncière, cette localité figurait donc en 135e position dans le département du Puy-de-Dôme.
Au niveau de la municipalité, en 2023, les maisons se vendaient à un prix au m² qui fluctuait entre 1 032 et 2 076 €, et qui était en moyenne de 1 401,83 €. Le prix au m² moyen d'une maison a connu une baisse de 6,53 % en 2 ans, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 457 euros à Estandeuil. Ainsi, pour un emménagement au mois de juin, le montant à payer s'élevait à 228 €.
Puy-de-Dôme (63)
996 €/m²
0 €/m²
438
Puy-de-Dôme (63)
987 €/m²
0 €/m²
349
Puy-de-Dôme (63)
600 €/m²
0 €/m²
111
Puy-de-Dôme (63)
1 153 €/m²
0 €/m²
514
Puy-de-Dôme (63)
1 383 €/m²
0 €/m²
473
Puy-de-Dôme (63)
942 €/m²
0 €/m²
470
Soyez conscients qu'en cas d'acquisition, le prix de vente de votre bien s'accompagne de dépenses supplémentaires telles que le déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
172 146€
168 220€ d’achat
3 926€ de frais
À Estandeuil, tablez sur 172 146 € d'investissement pour l'achat d'une maison neuve de 6 pièces. Outre les 168 220 euros nécessaires pour le bien en lui-même, comptez 3 926 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 1 344 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 1 222 € sont perçus par les collectivités territoriales et par l'État sous forme de taxes. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
180 843€
168 220€ d’achat
12 623€ de frais
Si vous prévoyez d'acquérir une maison de 120 m² dans l'ancien, vous devrez compter un investissement global de 180 843 euros, dont 168 220 euros pour l'acquisition du bien. Les frais de notaire sont quant à eux de 12 623 euros, dont 1 360 € de débours, 9 919 € d'impôts et 1 344 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 457€ d’impôts locaux
Vous devez compter une enveloppe d'environ 144 000 € pour une rénovation lourde des 120 m² de votre maison à Estandeuil. Pour un relooking, tablez plutôt sur 28 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Estandeuil se remet à décroître. Le prix moyen a connu une forte baisse entre 2020 et 2022, avec -14,46 % en l'espace de 2 ans, mais reste plus haut qu'en 2018. Parmi les localités du département du Puy-de-Dôme, cette municipalité se trouvait en 302e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au sein du département ayant augmenté de 13,05 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2024, le loyer moyen est demeuré stable. Quant au prix moyen, il s'est fortement accru, avec une inflation de 40,49 %.
Vous avez l'intention de réaliser un investissement immobilier à Estandeuil ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, on dénombrait 9,6 % de locataires, et que les appartements constituaient 0,4 % des domiciles.
Pour apprécier l'attractivité immobilière d'une commune, son taux d'imposition et sa situation économique, mais aussi la santé du marché ou les perspectives à moyen ou long terme ne sont que quelques uns des facteurs à prendre en compte. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous permettre d'avoir une vision globale de l'attractivité d'Estandeuil du point de vue de l'investissement immobilier.