Prix du m² à
Égliseneuve-près-Billom (63)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Égliseneuve-près-Billom et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 190 €/m²
1 508 €/m² 2 480 €/m²
Appartement
14 €/m²
14 €/m² 14 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Égliseneuve-près-Billom repart à la hausse. Le prix au m² moyen est passé de 1 697 € en 2018 à 1 658 € en 2022, puis à 3 197 € en 2024. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait la 36e position dans le département du Puy-de-Dôme, puisque le prix moyen au sein du département n'a augmenté que de 5,6 % sur 2 ans.
Égliseneuve-près-Billom se trouve dans le Puy-de-Dôme (63). Elle fait partie de la région Auvergne-Rhône-Alpes. Sa population était évaluée à 851 habitants en 2021. À l'échelle du département du Puy-de-Dôme, cette localité se plaçait donc au 132e rang en termes de population. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (87,2 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (96,9 %), tandis que dans le reste du département, ce pourcentage n'atteignait que 62,7 %. On y observe une population active, avec un âge moyen de 42 ans.
Maison
87%
Appartement
13%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Sur 2022, on recense 14 biens vendus, soit un nombre de ventes identique à celui de 2020. L'immobilier est donc parfaitement stable à Égliseneuve-près-Billom.
En 2022, un bien d'Égliseneuve-près-Billom se vendait en moyenne à un prix au m² de 1 658,08 €. Il fluctuait entre 298 et 3 085 €. En termes de valeur foncière, cette localité figurait donc en 111e position à l'échelle du département du Puy-de-Dôme.
En 2022, dans la ville, les maisons se vendaient pour une valeur foncière qui variait entre 298 et 3 085 €/m². En moyenne, elle atteignait 1 658,08 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison est passé de 1 697 € en 2018 à 1 742 € en 2020, puis à 1 658 € en 2022.
Si vous deveniez propriétaire au mois de juin à Égliseneuve-près-Billom, vous deviez régler d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 278 euros, contre 556 € pour une année complète.
Puy-de-Dôme (63)
1 267 €/m²
1 320 €/m²
4 745
Puy-de-Dôme (63)
996 €/m²
0 €/m²
438
Puy-de-Dôme (63)
987 €/m²
0 €/m²
349
Puy-de-Dôme (63)
1 162 €/m²
0 €/m²
557
Puy-de-Dôme (63)
600 €/m²
0 €/m²
111
Puy-de-Dôme (63)
1 128 €/m²
0 €/m²
728
Notez que le prix de vente de votre bien ne représente pas l'ensemble du coût d'un achat immobilier. Votre budget doit également prévoir les frais annexes tels que les frais de notaire, le déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
203 365€
198 970€ d’achat
4 395€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Égliseneuve-près-Billom vous demandera un investissement total d'environ 203 365 euros. En dehors des 198 970 € nécessaires pour le bien en lui-même, vous devez tabler sur des frais de notaire à hauteur de 4 395 euros. Les impôts constituent 1 446 € de ce chiffre, les émoluments du notaire 1 590 €, et les frais de débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
213 652€
198 970€ d’achat
14 682€ de frais
Prévoyez 213 652 € d'investissement pour acheter une maison ancienne de 120 m² : 198 970 € pour l'achat de votre bien, auxquels se rajouteront 14 682 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 1 590 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 11 732 € reviennent aux pouvoirs publics sous forme de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 556€ d’impôts locaux
Vous devez compter un budget d'environ 144 000 € pour une rénovation lourde de votre nouvelle maison à Égliseneuve-près-Billom. L'enveloppe ne devrait pas excéder 58 800 euros pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Égliseneuve-près-Billom repart à la hausse. Le prix au m² moyen est passé de 1 697 € en 2018 à 1 658 € en 2022, puis à 3 197 € en 2024. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait la 36e position dans le département du Puy-de-Dôme, puisque le prix moyen au sein du département n'a augmenté que de 5,6 % sur 2 ans.
En 2 ans, le loyer moyen au m² s'est fortement accru, passant de 9 €/mois à 10 €/mois. Le prix au m² moyen, quant à lui, a connu une légère augmentation, avec une progression de 3,26 %.
Vous souhaitez réaliser un investissement immobilier à Égliseneuve-près-Billom ? Sachez qu'en 2021, il y avait 12,5 % de locataires, et que les appartements constituaient 2 % du parc immobilier.
Évaluer l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier requiert une implantation dans la vie locale et une connaissance de facteurs très divers. Pour des infos détaillées sur l'attractivité immobilière d'Égliseneuve-près-Billom, prenez rendez-vous dès maintenant avec votre agent immobilier ORPI !