Prix du m² à
Neuville (63)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Neuville et estimez votre bien au bon prix !
Maison
924 €/m²
634 €/m² 1 214 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Neuville se remettent à diminuer. Le prix moyen a fortement baissé depuis 2021, avec -10,26 % depuis 2 ans, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Dans le département du Puy-de-Dôme, cette localité figurait à la 346e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au niveau du département a grimpé de 9,08 % sur 2 ans.
Située dans le Puy-de-Dôme (63), Neuville est une localité de la région Auvergne-Rhône-Alpes. On chiffrait à 376 le nombre d'habitants de la municipalité en 2021, ce qui la place au 244e rang au sein des localités du département du Puy-de-Dôme. On remarquait 90,3 % de propriétaires. Les maisons représentaient 99,1 % du parc immobilier, autrement dit une très grande majorité des habitations, tandis que dans le reste du département, ce taux n'atteignait que 62,7 %. L'âge moyen de ses habitants atteint 44 ans.
Maison
87%
Appartement
13%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
On peut considérer que le marché de l'immobilier est assez stable à Neuville. En effet, avec 10 biens vendus sur 2022, on observe 5 ventes de plus qu'en 2020.
En 2022, les biens à vendre à Neuville avaient un prix qui fluctuait entre 562 et 2 442 €/m². En moyenne, il s'élevait à 1 868,83 €/m². Le prix moyen s'est fortement accru en l'espace de 4 ans, passant de 1 500 €/m² en 2018 à 1 869 €/m² en 2022, et sa progression tend à s'intensifier avec un accroissement de 20,35 % entre 2020 et 2022.
Au niveau de la localité, les maisons se vendaient à un prix moyen au m² de 1 868,83 € en 2022, et celui-ci pouvait varier de 562 à 2 442 €. Au sein du département du Puy-de-Dôme, cette municipalité occupait ainsi le 83e rang concernant la valeur foncière.
En moyenne, la taxe foncière était de 593 € à Neuville, ou 296 euros si vous emménagiez au mois de juin.
Puy-de-Dôme (63)
996 €/m²
0 €/m²
438
Puy-de-Dôme (63)
1 923 €/m²
0 €/m²
642
Puy-de-Dôme (63)
1 162 €/m²
0 €/m²
557
Puy-de-Dôme (63)
0 €/m²
0 €/m²
581
Puy-de-Dôme (63)
942 €/m²
0 €/m²
470
En dehors du prix de votre bien, des frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de notaire, ou encore le coût de la rénovation sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
229 041€
224 260€ d’achat
4 781€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Neuville représente un investissement global d'environ 229 041 euros. Cette somme comprend 224 260 € pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent 4 781 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 792 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 1 629 € reviennent aux collectivités territoriales et à l'État sous forme de taxes. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
240 635€
224 260€ d’achat
16 375€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 6 pièces s'élève à 240 635 euros, dont 224 260 euros pour l'acquisition du bien. Quant aux frais de notaire, ils se chiffrent autour de 16 375 €, au sein desquels on retrouve 13 223 € d'impôts, 1 792 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 593€ d’impôts locaux
Une rénovation légère des 6 pièces de votre maison à Neuville représentera une enveloppe d'environ 58 800 €. Pour un relooking, le budget se situera plutôt autour de 28 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Neuville se remettent à diminuer. Le prix moyen a fortement baissé depuis 2021, avec -10,26 % depuis 2 ans, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Dans le département du Puy-de-Dôme, cette localité figurait à la 346e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au niveau du département a grimpé de 9,08 % sur 2 ans.
Entre 2019 et 2021, le loyer moyen au m² n'a pas évolué. Le prix au m² moyen, quant à lui, a augmenté de 5,75 %.
Si vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à Neuville, sachez qu'en 2021, il n'y avait aucun appartement, toutes les habitations étaient des maisons, et que 9,7 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Mesurer l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier requiert une implantation dans la vie locale et un regard averti. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service pour vous donner un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Neuville.