Prix du m² à
Bonnée (45)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Bonnée et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 890 €/m²
1 652 €/m² 2 170 €/m²
Maison
12 €/m²
12 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
10 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Bonnée n'a cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen s'est fortement accru en l'espace de 6 ans, passant de 1 484 €/m² en 2018 à 1 775 €/m² en 2024, et sa hausse a tendance à s'accélérer avec un accroissement de 6,54 % en 2 ans. Parmi les localités du département du Loiret, cette municipalité occupait le 208e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au sein du département a chuté de 1,43 % sur 2 ans.
Située dans l'agglomération de Sully-sur-Loire, Bonnée est localisée en Loiret, et compte parmi les localités de la région Centre-Val de Loire. En 2021, la municipalité dénombrait 702 habitants, ce qui la place en 155e position au sein du département du Loiret. 79,1 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (97,3 %), un taux plus élevé que celui du département où elles ne constituaient que 68 % des logements. La moyenne d'âge des habitants s'élève à 45 ans.
Maison
98%
Appartement
2%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Le marché de l'immobilier de Bonnée est assez stable avec 9 biens vendus sur 2023 (soit -4 ventes par rapport 2021).
En 2023, le prix d'un bien à vendre atteignait en moyenne 1 555,83 €/m² à Bonnée. Il pouvait fluctuer entre 1 296 et 2 026 €/m². Le prix au m² moyen a enregistré une baisse de 6,99 % sur les 2 dernières années, mais demeure légèrement plus élevé qu'en 2018.
Au niveau de la localité, en 2023, les maisons à vendre avaient une valeur foncière qui variait de 1 296 à 2 026 €/m². En moyenne, elle était de 1 555,83 €/m². Dans le département du Loiret, cette ville occupait donc le 134e rang en ce qui concerne la valeur foncière.
À Bonnée, les impôts locaux moyens s'élevaient à 754 euros, soit un prorata temporis de 377 € pour un emménagement au mois de juin.
Loiret (45)
2 064 €/m²
798 €/m²
1 504
Loiret (45)
1 842 €/m²
0 €/m²
1 822
Loiret (45)
1 573 €/m²
0 €/m²
2 710
Loiret (45)
1 800 €/m²
0 €/m²
2 055
Loiret (45)
1 561 €/m²
1 637 €/m²
1 049
Si vous achetez, le prix du bien en lui-même s'accompagne de frais supplémentaires tels que les frais de déménagement, le notaire, ou encore le coût de la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
190 908€
186 700€ d’achat
4 208€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces à Bonnée s'élève à 190 908 €, dont 186 700 euros pour l'achat de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils sont de 4 208 €, au sein desquels on retrouve 1 360 € de débours, 1 357 € de taxes et 1 492 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
200 560€
186 700€ d’achat
13 860€ de frais
L'achat d'une maison ancienne représente un coût total d'environ 200 560 euros : 186 700 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 13 860 euros. Ce chiffre se décompose en 1 360 € de frais de débours, 1 492 € d'émoluments du notaire et 11 008 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 754€ d’impôts locaux
Vous devez compter une enveloppe d'environ 103 200 € pour une rénovation complète de votre maison de 6 pièces à Bonnée. Le budget peut monter à 144 000 euros pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Bonnée n'a cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen s'est fortement accru en l'espace de 6 ans, passant de 1 484 €/m² en 2018 à 1 775 €/m² en 2024, et sa hausse a tendance à s'accélérer avec un accroissement de 6,54 % en 2 ans. Parmi les localités du département du Loiret, cette municipalité occupait le 208e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au sein du département a chuté de 1,43 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² a enregistré une forte progression sur les 2 dernières années, passant de 8 €/mois en 2021 à 10 €/mois en 2023. Quant au prix moyen, il est passé de 1 673 €/m² à 1 556 €/m².
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Bonnée, sachez qu'en 2021, les appartements représentaient 1,9 % des logements. En outre, on comptait 20,3 % de locataires.
Mesurer l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier peut s'avérer complexe. Sa qualité de vie et la santé de son marché, mais aussi la législation ou les perspectives à long terme sont autant d'éléments à avoir en tête. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre disposition pour vous permettre d'avoir une vision d'ensemble de l'attractivité immobilière de Bonnée.