Prix du m² à
Saint-Benoît-sur-Loire (45)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Benoît-sur-Loire et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 800 €/m²
1 621 €/m² 2 307 €/m²
Maison
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
8 acheteurs potentiels
L'immobilier à Saint-Benoît-sur-Loire repart à la hausse. Le prix au m² moyen a légèrement grimpé en l'espace de 2 ans, avec 1,58 % d'augmentation en 2 ans, mais n'est pas encore revenu à son niveau de 2018. À l'échelle du département du Loiret, cette localité se trouvait au 309e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au sein du département a augmenté de 11,59 % sur 2 ans.
Maison
4 pièces 132 m2
Saint-Benoît-sur-Loire
Tout savoir sur Saint-Benoît-sur-Loire Voir tous les biens vendus
* Le prix de commercialisation peut être distinct du prix de vente final
Saint-Benoît-sur-Loire relève du département du Loiret (45). Elle est localisée en Centre-Val de Loire. En 2021, la municipalité enregistrait une population de 2 005 habitants, ce qui la place en 68e position au sein du département du Loiret. Il y avait 72,7 % de propriétaires. Les maisons représentaient 92,9 % du parc immobilier, un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où ce taux ne s'élevait qu'à 68 %. La moyenne d'âge de la population est de 46 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
7%
Propriétaire
93%
L'immobilier de Saint-Benoît-sur-Loire subit un ralentissement. Sur 2024, on recense 10 biens vendus, soit 18 ventes de moins qu'en 2022.
À Saint-Benoît-sur-Loire, en 2024, la valeur foncière d'un bien à vendre s'élevait à 1 731,67 €/m² en moyenne, et pouvait fluctuer entre 1 300 et 3 128 €/m². Le prix oscille selon la taille : 1 598,14 €/m² en moyenne pour un T3, 1 781,41 €/m² pour un T4, et 1 830,51 €/m² pour un T5+.
Au sein de la municipalité, en 2024, les maisons se vendaient pour un prix au m² qui variait entre 1 300 et 3 128 €, et qui était de 1 731,67 € en moyenne. Le prix au m² moyen d'une maison est passé de 1 771 € en 2018 à 1 855 € en 2022, puis à 1 732 € en 2024.
En moyenne, la taxe foncière s'élevait à 830 euros à Saint-Benoît-sur-Loire, ou 415 € si vous signiez l'achat de votre bien en juin.
Loiret (45)
1 890 €/m²
0 €/m²
702
Loiret (45)
2 064 €/m²
798 €/m²
1 504
Loiret (45)
2 189 €/m²
0 €/m²
742
Loiret (45)
1 744 €/m²
0 €/m²
645
Loiret (45)
2 075 €/m²
0 €/m²
1 750
Loiret (45)
1 561 €/m²
1 637 €/m²
1 049
Loiret (45)
1 432 €/m²
1 626 €/m²
5 386
En plus du prix du bien en lui-même, prévoyez des dépenses supplémentaires telles que la rénovation du bien ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
212 330€
207 800€ d’achat
4 530€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût global d'une maison de 6 pièces à Saint-Benoît-sur-Loire est de 212 330 euros : 207 800 € pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajouteront 4 530 euros de frais de notaire. Les taxes constituent 1 510 € de cette somme, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 1 660 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
223 073€
207 800€ d’achat
15 273€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour acheter une maison de 120 mètres carrés se chiffre autour de 223 073 €. Aux 207 800 euros pour le bien en lui-même, vous devez en effet ajouter 15 273 € de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 1 660 € et les impôts pour 12 253 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 830€ d’impôts locaux
Une rénovation légère des 6 pièces de votre maison à Saint-Benoît-sur-Loire représentera une enveloppe d'environ 58 800 €. Cette somme pourrait augmenter jusqu'à 144 000 euros pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Saint-Benoît-sur-Loire repart à la hausse. Le prix au m² moyen a légèrement grimpé en l'espace de 2 ans, avec 1,58 % d'augmentation en 2 ans, mais n'est pas encore revenu à son niveau de 2018. À l'échelle du département du Loiret, cette localité se trouvait au 309e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au sein du département a augmenté de 11,59 % sur 2 ans.
Le prix moyen est passé de 1 837 €/m² en 2022 à 1 732 €/m² en 2024. Quant au loyer moyen au m², il est demeuré stable.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Saint-Benoît-sur-Loire, sachez qu'on notait 27,3 % de locataires en 2021, et que les appartements représentaient 6,6 % des logements.
Pour jauger l'attractivité immobilière d'une commune, un grand nombre de critères doivent être considérés, notamment sa qualité de vie et son offre sanitaire, mais aussi la législation ou les taux d'intérêt. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition afin de vous donner un bon aperçu de l'attractivité de Saint-Benoît-sur-Loire en termes d'investissement immobilier.