Prix du m² à
Ouzouer-sur-Loire (45)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Ouzouer-sur-Loire et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 573 €/m²
1 239 €/m² 2 136 €/m²
Maison
10 €/m²
7 €/m² 16 €/m²
Appartement
18 €/m²
18 €/m² 18 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
12 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Ouzouer-sur-Loire se remet à baisser. Le prix au m² moyen est passé de 1 537 € en 2018 à 1 642 € en 2022, puis à 1 502 € en 2024. Parmi les municipalités du département du Loiret, cette localité occupait la 174e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département n'ayant chuté que de 1,43 % sur 2 ans.
Localisée dans le département du Loiret, Ouzouer-sur-Loire est située dans la région du Centre-Val de Loire. En 2021, sa population était estimée à 2 572 habitants. Au sein des municipalités du département du Loiret, cette localité occupait ainsi le 51e rang concernant la population. Les propriétaires représentaient 76,1 % des habitants. Les maisons constituaient 91,9 % des logements, un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où ce taux n'était que de 68 %. La moyenne d'âge des habitants s'élève à 42 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
27%
Propriétaire
73%
Sur 2024, 13 biens ont été vendus, soit -23 ventes par rapport 2022. Le marché de l'immobilier d'Ouzouer-sur-Loire subit donc un ralentissement.
À Ouzouer-sur-Loire, les biens se vendaient pour un prix au m² qui oscillait entre 990 et 2 420 € en 2024, et qui s'élevait à 1 501,58 € en moyenne. Pour ce qui est de la valeur foncière, cette municipalité occupait ainsi la 79e position au sein des villes du département du Loiret.
En 2024, les maisons à vendre avaient un prix moyen au m² de 1 501,58 € dans la localité. Il pouvait fluctuer entre 990 et 2 420 €. Le prix moyen d'une maison est passé de 1 588 €/m² en 2018 à 1 654 €/m² en 2022, puis à 1 502 €/m² en 2024.
Il fallait compter en moyenne 889 euros de taxe foncière à Ouzouer-sur-Loire, ou un prorata de 444 € si vous signiez l'acte d'achat en juin.
Loiret (45)
1 890 €/m²
0 €/m²
702
Loiret (45)
1 570 €/m²
0 €/m²
1 423
Loiret (45)
1 842 €/m²
0 €/m²
1 822
Loiret (45)
1 166 €/m²
0 €/m²
406
Loiret (45)
1 195 €/m²
0 €/m²
606
Loiret (45)
1 283 €/m²
0 €/m²
608
Loiret (45)
1 561 €/m²
1 637 €/m²
1 049
Loiret (45)
1 432 €/m²
1 626 €/m²
5 386
En plus du prix de vente du bien en lui-même, votre budget doit aussi prévoir des dépenses supplémentaires telles que les frais de rénovation du bien, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
184 299€
180 190€ d’achat
4 109€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Ouzouer-sur-Loire nécessite un investissement global d'environ 184 299 €, incluant 180 190 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez rajouter environ 4 109 € de frais de notaire, dont 1 309 € d'impôts, 1 440 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
193 614€
180 190€ d’achat
13 424€ de frais
Vous devez compter un coût total de 193 614 euros si vous prévoyez d'acquérir une maison ancienne de 6 pièces. Aux 180 190 euros pour le bien en lui-même, vous devez ajouter 13 424 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 440 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 10 625 € reviennent à l'État et aux collectivités territoriales sous forme de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 889€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde des 6 pièces de votre maison à Ouzouer-sur-Loire vous coûtera autour de 144 000 euros. Prévoyez plutôt 103 200 € pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Ouzouer-sur-Loire se remet à baisser. Le prix au m² moyen est passé de 1 537 € en 2018 à 1 642 € en 2022, puis à 1 502 € en 2024. Parmi les municipalités du département du Loiret, cette localité occupait la 174e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département n'ayant chuté que de 1,43 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² a fortement baissé en l'espace de 2 ans, avec 23,08 % de réduction entre 2022 et 2024. Quant au prix moyen, il est passé de 1 642 €/m² à 1 502 €/m².
Cependant, si vous avez le projet d'investir dans l'immobilier à Ouzouer-sur-Loire, sachez qu'en 2021, 23,8 % des résidences principales étaient occupées par des locataires. En outre, les appartements représentaient 5,9 % des domiciles.
L'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier dépend d'un certain nombre de paramètres : législation, santé du marché, perspectives à long terme... Grâce à son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre interlocuteur privilégié si vous voulez plus d'informations sur l'attractivité immobilière d'Ouzouer-sur-Loire !