Prix du m² à
Les Bordes (45)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Les Bordes et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 842 €/m²
1 315 €/m² 2 453 €/m²
Maison
5 €/m²
5 €/m² 5 €/m²
Appartement
11 €/m²
11 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
11 acheteurs potentiels
Le prix au m² moyen a enregistré un léger accroissement en 1 an, passant de 1 474 € en 2018 à 1 478 € en 2019.
Maison
5 pièces 170,28 m2
Les Bordes
Les Bordes se situe dans l'agglomération de Sully-sur-Loire. Elle fait partie du département du Loiret, et est une municipalité de la région du Centre-Val de Loire. En 2021, sa population était estimée à 1 871 habitants. Au sein des localités du département du Loiret, cette localité occupait donc la 74e position en termes de population. 74,8 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (94,4 %), alors qu'au niveau départemental, ce pourcentage n'était que de 68 %. On y rencontre des habitants actifs et dynamiques, avec une moyenne d'âge de 40 ans.
Maison
98%
Appartement
2%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
On peut noter que l'immobilier des Bordes connaît un ralentissement avec 8 biens vendus sur 2024 (soit -24 ventes par rapport 2022).
En 2024, les biens des Bordes se vendaient pour un prix au m² qui variait entre 1 195 et 2 288 €, et qui atteignait 1 642,92 € en moyenne. En ce qui concerne la valeur foncière, cette localité occupait donc le 66e rang parmi les villes du département du Loiret.
Au sein de la municipalité, en 2024, les maisons se vendaient à un prix moyen de 1 642,92 €/m². Il pouvait osciller de 1 195 à 2 288 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison est passé de 1 769 € en 2022 à 1 643 € en 2024, mais reste plus haut qu'en 2018.
Aux Bordes, la taxe foncière moyenne était de 691 euros. Si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin, le prorata temporis à régler atteignait alors 345 €.
Loiret (45)
1 890 €/m²
0 €/m²
702
Loiret (45)
2 064 €/m²
798 €/m²
1 504
Loiret (45)
1 432 €/m²
991 €/m²
2 910
Loiret (45)
1 195 €/m²
0 €/m²
606
Loiret (45)
1 573 €/m²
0 €/m²
2 710
En plus du prix du bien en lui-même, attendez-vous à des frais supplémentaires tels que les frais de notaire, la rénovation, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
201 518€
197 150€ d’achat
4 368€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour acheter une maison de 6 pièces aux Bordes se chiffre autour de 201 518 €, incluant 197 150 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire s'élèvent à 4 368 €, dont 1 432 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 1 575 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
211 710€
197 150€ d’achat
14 560€ de frais
Tablez sur 211 710 euros d'investissement si vous comptez acquérir une maison ancienne de 120 m², dont en moyenne 197 150 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire de 14 560 euros. Au sein de ce chiffre, les impôts comptent pour 11 625 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 1 575 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 691€ d’impôts locaux
Si votre maison de 120 mètres carrés aux Bordes a besoin d'une rénovation complète, les travaux vous coûteront autour de 103 200 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le prix au m² moyen a enregistré un léger accroissement en 1 an, passant de 1 474 € en 2018 à 1 478 € en 2019.
Entre 2022 et 2024, le loyer moyen au m² s'est fortement accru, avec + 25 %. Le prix moyen, quant à lui, a connu une baisse de 7,12 %.
Si vous voulez investir dans l'immobilier aux Bordes, sachez que les appartements représentaient en 2021 4,1 % des logements. De plus, les locataires représentaient 25 % des habitants.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend d'éléments très divers : taux d'intérêt, dynamique du marché, perspectives à long ou moyen terme... Si vous souhaitez des infos complètes sur l'attractivité des Bordes sur le plan de l'investissement immobilier, prenez contact dès maintenant avec votre agence ORPI !