Prix du m² à
Bonnetan (33)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Bonnetan et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 136 €/m²
1 954 €/m² 3 485 €/m²
Maison
18 €/m²
17 €/m² 18 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
L'immobilier à Bonnetan baisse de nouveau. Le prix au m² moyen a enregistré une forte réduction entre 2022 et 2024, avec une chute de 15,66 % en l'espace de 2 ans, mais reste plus élevé qu'en 2018. Au sein du département de la Gironde, cette municipalité occupait le 210e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au niveau du département n'a chuté que de 4,77 % sur 2 ans.
Bonnetan se trouve dans l'agglomération de Bordeaux. Elle compte parmi les localités du département de la Gironde, en Nouvelle Aquitaine. En 2021, sa population totale était de 1 024 habitants, ce qui la place en 226e position au niveau du département de la Gironde. Il y avait 85,3 % de propriétaires. Les maisons constituaient 99,1 % des logements, autrement dit une très grande majorité du parc immobilier, un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où elles ne représentaient que 60,5 % des domiciles disponibles. Ses habitants sont actifs, et leur âge moyen atteint 41 ans.
Maison
84%
Appartement
16%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Le marché de l'immobilier connaît un ralentissement à Bonnetan, avec sur 2023 9 biens vendus, soit 9 ventes de moins qu'il y a 2 ans.
À Bonnetan, les biens à vendre avaient un prix au m² qui variait entre 1 716 et 4 442 € en 2023. Il était en moyenne de 3 275,08 €. Au sein des municipalités du département de la Gironde, cette localité figurait donc à la 73e position en termes de valeur foncière.
Dans la municipalité, les maisons à vendre avaient un prix moyen au m² de 3 275,08 € en 2023, et celui-ci pouvait fluctuer de 1 716 à 4 442 €. Le prix moyen d'une maison a connu une forte croissance en 5 ans, passant de 2 556 €/m² en 2018 à 3 275 €/m² en 2023, et sa hausse tend à s'intensifier avec + 14,43 % en l'espace de 2 ans.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 796 € à Bonnetan. Par conséquent, si vous achetiez en milieu d'année, le montant à payer était de 398 euros.
Gironde (33)
2 889 €/m²
3 413 €/m²
2 793
Gironde (33)
3 742 €/m²
0 €/m²
808
Gironde (33)
3 778 €/m²
0 €/m²
746
Gironde (33)
3 449 €/m²
3 786 €/m²
2 895
Gironde (33)
3 503 €/m²
0 €/m²
2 364
Le prix de vente du bien en lui-même n'est pas le seul chiffre à prendre en compte lors d'une acquisition immobilière. Un achat immobilier engendre des frais annexes tels que les frais de notaire, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
400 366€
393 010€ d’achat
7 356€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 6 pièces neuve à Bonnetan, vous devez compter 400 366 € d'investissement : 393 010 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 7 356 euros. Au sein de cette somme, les taxes comptent pour 2 856 €, les émoluments du notaire pour 3 140 € et les débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
420 683€
393 010€ d’achat
27 673€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour acquérir une maison de 120 m² s'élève à 420 683 euros. En dehors des 393 010 euros requis pour le bien en lui-même, comptez environ 27 673 euros de frais de notaire. Ce montant se décompose en 3 140 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 23 173 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 796€ d’impôts locaux
Votre maison de 120 m² à Bonnetan va nécessiter un relooking ? Dans ce cas, vous devez compter un budget d'environ 28 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Bonnetan baisse de nouveau. Le prix au m² moyen a enregistré une forte réduction entre 2022 et 2024, avec une chute de 15,66 % en l'espace de 2 ans, mais reste plus élevé qu'en 2018. Au sein du département de la Gironde, cette municipalité occupait le 210e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au niveau du département n'a chuté que de 4,77 % sur 2 ans.
Le loyer moyen a enregistré une chute de 6,25 % en 2 ans. Le prix moyen, de son côté, a fortement diminué, avec -15,66 %.
Vous souhaitez tout de même réaliser un investissement immobilier à Bonnetan ? Dans ce cas, sachez qu'on dénombrait en 2021 14,5 % de locataires, et que 0,7 % des habitations étaient des appartements.
Estimer l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier peut s'avérer complexe. Sa qualité de vie et son taux d'imposition, mais aussi la santé du marché ou les perspectives à long terme ne sont que quelques uns des paramètres à avoir en tête. Pour des infos complètes sur l'attractivité immobilière de Bonnetan, contactez dès aujourd'hui votre agence ORPI !