Prix du m² à
Salleboeuf (33)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Salleboeuf et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 503 €/m²
2 198 €/m² 4 261 €/m²
Maison
12 €/m²
12 €/m² 13 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
9 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Sallebœuf repartent à la baisse. Le prix au m² moyen a enregistré une diminution de 6,15 % entre 2022 et 2024, mais demeure plus haut qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 377e rang au sein du département de la Gironde, puisque le prix moyen dans le département ne s'est réduit que de 4,77 % sur 2 ans.
Sallebœuf compte parmi les municipalités de l'agglomération de Bordeaux. Elle relève du département de la Gironde, et est située dans la région de la Nouvelle Aquitaine. En 2021, on estimait à 2 728 le nombre d'habitants de la localité, ce qui la place au 103e rang au sein du département de la Gironde. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 79,7 % des domiciliés. Les maisons représentaient 94,2 % des logements, alors que dans le reste du département, elles ne constituaient que 60,5 % des habitations disponibles. Les habitants ont un âge moyen de 42 ans.
Maison
84%
Appartement
16%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
Avec 5 biens vendus sur 2024 (soit -20 ventes par rapport 2022) on peut noter que l'immobilier de Sallebœuf subit un ralentissement.
En 2024, cinq ventes ont été réalisées à Sallebœuf, pour un prix au m² compris entre 2 101 et 4 438 €.
Cinq maisons ont été vendues dans la municipalité en 2024, pour un prix qui oscillait entre 2 101 et 4 079 €/m².
À Sallebœuf, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 802 euros. Cependant, si vous deveniez propriétaire au mois de juin le prorata temporis à payer s'élevait à 401 €.
Gironde (33)
3 014 €/m²
0 €/m²
2 161
Gironde (33)
3 136 €/m²
0 €/m²
916
Gironde (33)
2 795 €/m²
0 €/m²
993
Gironde (33)
3 778 €/m²
0 €/m²
746
Gironde (33)
3 449 €/m²
3 786 €/m²
2 895
Gironde (33)
2 464 €/m²
1 588 €/m²
2 149
Le prix de vente du bien en lui-même ne représente pas l'ensemble du coût d'un achat immobilier. Votre budget doit également inclure les dépenses supplémentaires telles que le coût de la rénovation du bien, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
356 101€
349 410€ d’achat
6 691€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Sallebœuf représente un investissement global d'environ 356 101 €, comprenant 349 410 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire sont quant à eux de 6 691 euros, dont 2 792 € d'émoluments du notaire, 2 539 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
374 164€
349 410€ d’achat
24 754€ de frais
Si vous prévoyez d'acheter une maison de 6 pièces ancienne, vous devez compter un investissement total de 374 164 euros. Aux 349 410 euros pour le bien en lui-même, vous devrez en effet rajouter des frais de notaire à hauteur de 24 754 euros. Au sein de ce chiffre, les impôts comptent pour 20 602 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 2 792 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 802€ d’impôts locaux
Un relooking des 120 m² de votre maison à Sallebœuf vous coûtera autour de 28 800 euros. L'enveloppe pourrait grimper à 144 000 € pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Sallebœuf repartent à la baisse. Le prix au m² moyen a enregistré une diminution de 6,15 % entre 2022 et 2024, mais demeure plus haut qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 377e rang au sein du département de la Gironde, puisque le prix moyen dans le département ne s'est réduit que de 4,77 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le prix moyen a enregistré une chute de 6,15 %. Le loyer moyen au m², quant à lui, a connu une forte augmentation, passant de 11 €/mois à 13 €/mois.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Sallebœuf, sachez qu'en 2021, 20,1 % des résidences principales étaient occupées par des locataires. De plus, 5,6 % des habitations étaient des appartements.
Pour jauger l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier, la santé de son marché, son taux d'imposition ou encore sa situation économique ne sont que certains des critères à prendre en compte. Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Sallebœuf, prenez rdv sans plus attendre avec votre agent immobilier ORPI !