Prix du m² à
Fargues-Saint-Hilaire (33)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Fargues-Saint-Hilaire et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 889 €/m²
1 970 €/m² 3 676 €/m²
Appartement
3 413 €/m²
2 199 €/m² 5 022 €/m²
Maison
14 €/m²
11 €/m² 17 €/m²
Appartement
17 €/m²
15 €/m² 19 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
20 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Fargues-Saint-Hilaire repart à la baisse. Le prix au m² moyen a enregistré une légère réduction entre 2023 et 2025, avec 3,14 % de diminution en l'espace de 2 ans, mais reste plus haut qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité se classait en 447e position parmi les villes du département de la Gironde, le prix moyen dans le département ayant chuté de 3,71 % sur 2 ans.
Fargues-Saint-Hilaire relève de l'agglomération de Bordeaux. Elle est localisée en Gironde, et est une localité de la région Nouvelle Aquitaine. On chiffrait à 3 404 le nombre d'habitants de la municipalité en 2021, ce qui la place en 81e position à l'échelle du département de la Gironde. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (61,8 %). Le parc immobilier était composé à 71,8 % de maisons, un pourcentage plus élevé que celui du département où elles ne représentaient que 60,5 % des logements disponibles. Ses habitants sont actifs, et leur moyenne d'âge s'élève à 42 ans.
Maison
84%
Appartement
16%
Locataire
28%
Propriétaire
72%
Le marché de l'immobilier connaît un ralentissement à Fargues-Saint-Hilaire, avec sur 2024 21 biens vendus, soit -20 ventes par rapport 2022.
En 2024, la valeur foncière d'un bien à vendre à Fargues-Saint-Hilaire s'élevait à 3 155,92 €/m² en moyenne, et variait de 1 861 à 7 027 €/m². Le prix moyen a connu une baisse de 6,43 % entre 2022 et 2024, mais reste plus élevé qu'en 2018.
En 2024, au niveau de la localité, les maisons à vendre avaient un prix qui pouvait fluctuer entre 1 861 et 4 183 €/m². Il était en moyenne de 3 007,33 €/m². Le prix au m² change selon la configuration du logement : une maison de deux pièces cote en moyenne 2 766,67 €, une maison de quatre pièces 3 155,68 €, une maison de cinq pièces 3 359,57 €, et une maison de trois pièces 3 893,29 €.
Quant aux ventes d'appartement, cinq ont été observées dans la municipalité, pour un prix compris entre 2 189 et 7 027 €/m².
Il fallait compter en moyenne 900 euros de taxe foncière à Fargues-Saint-Hilaire, ou un prorata temporis de 450 € si vous deveniez propriétaire en milieu d'année.
Gironde (33)
3 136 €/m²
0 €/m²
916
Gironde (33)
3 584 €/m²
0 €/m²
3 781
Gironde (33)
3 742 €/m²
0 €/m²
808
Gironde (33)
3 449 €/m²
3 786 €/m²
2 895
Gironde (33)
3 498 €/m²
0 €/m²
4 503
Soyez conscients qu'en cas d'achat, des frais annexes tels que les frais de rénovation du bien ou le notaire viennent s'ajouter au prix de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
367 746€
360 880€ d’achat
6 866€ de frais
Dans le neuf, le coût total si vous souhaitez acquérir une maison de 6 pièces à Fargues-Saint-Hilaire s'élève à 367 746 euros : 360 880 € pour l'acquisition de votre bien, ainsi qu'environ 6 866 € de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce chiffre, les impôts 2 622 €, et les émoluments du notaire 2 883 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
386 402€
360 880€ d’achat
25 522€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour l'achat d'une maison de 120 m² est de 386 402 euros, dont 360 880 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils se chiffrent autour de 25 522 €, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 2 883 € d'émoluments du notaire et 21 279 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 900€ d’impôts locaux
Si les 120 mètres carrés de votre maison à Fargues-Saint-Hilaire nécessitent une rénovation lourde, tablez sur une enveloppe d'environ 144 000 € pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Fargues-Saint-Hilaire repart à la baisse. Le prix au m² moyen a enregistré une légère réduction entre 2023 et 2025, avec 3,14 % de diminution en l'espace de 2 ans, mais reste plus haut qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité se classait en 447e position parmi les villes du département de la Gironde, le prix moyen dans le département ayant chuté de 3,71 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le prix moyen au m² a connu un recul de 6,43 %. Le loyer moyen, de son côté, est resté constant.
Vous songez à investir dans l'immobilier à Fargues-Saint-Hilaire ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, 28 % des domiciles étaient des appartements, et qu'on notait 38,1 % de locataires.
Pour apprécier l'attractivité immobilière d'une ville, des facteurs très divers doivent être pris en compte, notamment la législation, les taux d'imposition ou encore les perspectives à moyen ou long terme. Grâce à son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous souhaitez des infos complètes sur l'attractivité de Fargues-Saint-Hilaire du point de vue de l'investissement immobilier.