Prix du m² à
Loupes (33)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Loupes et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 778 €/m²
2 752 €/m² 3 959 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le prix moyen au m² a enregistré une forte diminution en 5 ans, passant de 3 480 € en 2018 à 3 010 € en 2023, et sa baisse a tendance à s'amplifier avec 7,64 % de réduction sur les 2 dernières années. Au sein des villes du département de la Gironde, Loupes occupait le 348e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au niveau du département ayant augmenté de 6,44 % sur 2 ans.
Située dans le département de la Gironde (33), Loupes compte parmi les localités de la région de la Nouvelle Aquitaine. En 2021, la municipalité dénombrait 916 habitants, ce qui la place en 240e position au sein des localités du département de la Gironde. Il y avait 84,5 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (99,4 %), un taux supérieur à celui du département où elles ne représentaient que 60,5 % des logements disponibles. Les habitants sont dynamiques, et leur moyenne d'âge est de 36 ans.
Maison
84%
Appartement
16%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
On peut considérer que le marché de l'immobilier est parfaitement stable à Loupes. En effet, avec 6 biens vendus sur 2023, cela représente un nombre de ventes identique à celui de 2021.
En 2023, un bien se vendait en moyenne à un prix de 3 010,5 €/m² à Loupes, et celui-ci pouvait fluctuer de 1 226 à 5 087 €/m². Le prix moyen au m² a enregistré une forte diminution depuis 2018, avec un recul de 13,51 % sur les 5 dernières années, et sa baisse a tendance à s'amplifier avec -7,64 % depuis 2 ans.
Le prix au m² d'une maison à vendre au niveau de la localité oscillait entre 1 226 et 5 087 € en 2023. En moyenne, il était de 3 010,5 €. Dans le département de la Gironde, cette municipalité occupait donc le 90e rang en termes de valeur foncière.
Il fallait compter en moyenne 511 euros de taxe foncière à Loupes, ou un prorata de 255 € si vous deveniez propriétaire en juin.
Gironde (33)
3 136 €/m²
0 €/m²
916
Gironde (33)
2 795 €/m²
0 €/m²
993
Gironde (33)
3 742 €/m²
0 €/m²
808
Gironde (33)
3 076 €/m²
0 €/m²
4 119
Gironde (33)
3 503 €/m²
0 €/m²
2 364
Gardez en tête qu'en cas d'acquisition, le prix de vente de votre bien s'accompagne de dépenses supplémentaires telles que le coût du déménagement, les frais de notaire, ou encore les frais de rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
368 131€
361 260€ d’achat
6 871€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 6 pièces à Loupes s'élève à 368 131 €, dont 361 260 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire se chiffrent autour de 6 871 €, qui se décomposent en 2 886 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 2 625 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
386 807€
361 260€ d’achat
25 547€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien représente un investissement global d'environ 386 807 euros. Outre les 361 260 euros pour l'acquisition de votre bien, vous devrez tabler sur des frais de notaire de 25 547 euros. Les impôts constituent 21 301 € de cette somme, les émoluments du notaire 2 886 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 511€ d’impôts locaux
Une rénovation légère de votre nouvelle maison à Loupes vous coûtera autour de 58 800 €. Pour une rénovation lourde, cette somme peut aller jusqu'à 144 000 euros.
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Vous avez des questions ?
Le prix moyen au m² a enregistré une forte diminution en 5 ans, passant de 3 480 € en 2018 à 3 010 € en 2023, et sa baisse a tendance à s'amplifier avec 7,64 % de réduction sur les 2 dernières années. Au sein des villes du département de la Gironde, Loupes occupait le 348e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au niveau du département ayant augmenté de 6,44 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont enregistré un fort accroissement entre 2020 et 2022 à Loupes. Le prix moyen au m² a augmenté de 11,42 %, pendant que le loyer moyen passait de 10 €/m² par mois à 12 €/m² par mois.
Si vous songez à investir dans l'immobilier au niveau de la municipalité, sachez qu'en 2021, 0,6 % des habitations étaient des appartements, et que 15,2 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
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