Prix du m² à
Lignan-de-Bordeaux (33)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Lignan-de-Bordeaux et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 742 €/m²
2 407 €/m² 4 316 €/m²
Maison
11 €/m²
11 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Lignan-de-Bordeaux décroissent de nouveau. Le prix moyen a fortement décru en l'espace de 2 ans, passant de 3 550 €/m² en 2022 à 2 766 €/m² en 2024, mais reste plus élevé qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 136e rang parmi les villes du département de la Gironde, le prix moyen au m² à l'échelle du département n'ayant décru que de 4,77 % sur 2 ans.
Lignan-de-Bordeaux dépend de l'agglomération de Bordeaux. Elle est une municipalité du département de la Gironde, et se trouve en Nouvelle Aquitaine. Sa population était de 836 habitants en 2021. Concernant la population, cette localité occupait ainsi la 254e position au sein du département de la Gironde. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 82,7 % des domiciliés. Les maisons représentaient 97,4 % des logements, alors qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 60,5 % du parc immobilier. Sa population est active, et sa moyenne d'âge atteint 42 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
On peut considérer que l'immobilier est plutôt stable à Lignan-de-Bordeaux avec 6 biens vendus sur 2023 (soit 3 ventes de moins qu'en 2021).
À Lignan-de-Bordeaux, les biens à vendre avaient une valeur foncière qui pouvait fluctuer entre 2 263 et 4 300 €/m² en 2023, et qui atteignait 2 968,58 €/m² en moyenne. Le prix au m² moyen s'est légèrement réduit en l'espace de 2 ans, passant de 3 118 € en 2021 à 2 969 € en 2023, mais reste plus élevé qu'en 2018.
En 2023, le prix moyen d'une maison à vendre à l'échelle de la municipalité atteignait 2 968,58 €/m². Il oscillait de 2 263 à 4 300 €/m². Au sein des villes du département de la Gironde, cette localité se plaçait ainsi en 92e position pour ce qui est de la valeur foncière.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 870 euros à Lignan-de-Bordeaux. Par conséquent, si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin, le montant à régler atteignait 435 €.
Gironde (33)
3 136 €/m²
0 €/m²
916
Gironde (33)
3 584 €/m²
0 €/m²
3 781
Gironde (33)
3 687 €/m²
0 €/m²
1 808
Gironde (33)
2 889 €/m²
3 413 €/m²
2 793
Gironde (33)
3 778 €/m²
0 €/m²
746
Gironde (33)
3 076 €/m²
0 €/m²
4 119
Gironde (33)
3 085 €/m²
2 826 €/m²
3 049
Gardez en tête que si vous achetez, des frais annexes tels que le déménagement, les frais de notaire, ou encore le coût de la rénovation du bien s'ajoutent au prix de vente du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
363 025€
356 230€ d’achat
6 795€ de frais
Si vous prévoyez d'acquérir une maison de 6 pièces dans le neuf à Lignan-de-Bordeaux, tablez sur 363 025 € d'investissement. Comptez en effet 356 230 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter 6 795 euros de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce montant, les émoluments du notaire 2 846 €, et les taxes 2 588 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
381 441€
356 230€ d’achat
25 211€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût total d'une maison de 120 mètres carrés est de 381 441 €, incluant 356 230 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire de 25 211 €, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 2 846 € d'émoluments du notaire et 21 004 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 870€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde de votre nouvelle maison à Lignan-de-Bordeaux vous coûtera autour de 144 000 euros. Ce chiffre ne devrait pas dépasser 103 200 € pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Lignan-de-Bordeaux décroissent de nouveau. Le prix moyen a fortement décru en l'espace de 2 ans, passant de 3 550 €/m² en 2022 à 2 766 €/m² en 2024, mais reste plus élevé qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 136e rang parmi les villes du département de la Gironde, le prix moyen au m² à l'échelle du département n'ayant décru que de 4,77 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le prix moyen au m² a connu une forte diminution, passant de 3 550 € à 2 766 €. Quant au loyer moyen au m², il a grimpé de 9,09 %.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Lignan-de-Bordeaux, sachez qu'en 2021, les locataires représentaient 17,3 % des habitants, et que les appartements représentaient 2,3 % des domiciles.
Estimer l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier peut s'avérer une tâche complexe. Cela implique d'avoir une bonne compréhension de la situation locale et une connaissance d'un grand nombre de facteurs. Avec son expérience, votre agence immobilière ORPI est votre alliée si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Lignan-de-Bordeaux.