Prix du m² à
Pompignac (33)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Pompignac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 449 €/m²
2 368 €/m² 4 258 €/m²
Appartement
3 786 €/m²
3 396 €/m² 4 177 €/m²
Maison
13 €/m²
12 €/m² 14 €/m²
Appartement
17 €/m²
12 €/m² 22 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
15 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Pompignac baisse de nouveau. Le prix moyen a enregistré une forte chute en 2 ans, passant de 3 844 €/m² en 2023 à 3 455 €/m² en 2025, mais demeure plus haut qu'en 2018. Au sein des municipalités du département de la Gironde, cette localité occupait la 292e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au niveau du département n'a baissé que de 3,71 % sur 2 ans.
Localisée dans l'agglomération de Bordeaux, Pompignac compte parmi les localités du département de la Gironde, et est située dans la région de la Nouvelle Aquitaine. En 2021, on évaluait à 3 393 le nombre d'habitants de la municipalité. Concernant la population, cette localité occupait donc le 82e rang au sein du département de la Gironde. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (78,5 %). Les logements étaient en grande majorité des maisons (89,5 %), un pourcentage supérieur à celui du département où ce taux ne s'élevait qu'à 60,5 %. On y rencontre une population active, avec une moyenne d'âge de 41 ans.
Maison
84%
Appartement
16%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier de Pompignac subit un ralentissement. En effet, avec 36 biens vendus sur 2023, on observe 16 ventes de moins qu'il y a 2 ans.
En 2023, à Pompignac, les biens se vendaient à un prix qui oscillait de 2 022 à 5 454 €/m², et qui atteignait 3 844,17 €/m² en moyenne. Le prix au m² moyen a enregistré une forte hausse ces 5 dernières années, passant de 2 944 € en 2018 à 3 844 € en 2023, et sa croissance a tendance à s'intensifier avec + 13,49 % entre 2021 et 2023.
En 2023, le prix au m² d'une maison à vendre atteignait 3 497,17 € en moyenne dans la localité, et pouvait varier entre 2 022 et 4 720 €. En ce qui concerne la valeur foncière, cette municipalité figurait donc au 48e rang au sein des villes du département de la Gironde.
Concernant les appartements à vendre au niveau de la localité, leur prix moyen était de 4 191,17 €/m². Il pouvait fluctuer entre 3 638 et 5 454 €/m². Pour ce qui est de la valeur foncière, Pompignac occupait ainsi la 23e position à l'échelle du département de la Gironde.
Si vous signiez l'acte d'achat en juin à Pompignac, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 566 €, contre 1 132 euros pour une année complète.
Gironde (33)
3 014 €/m²
0 €/m²
2 161
Gironde (33)
3 136 €/m²
0 €/m²
916
Gironde (33)
2 889 €/m²
3 413 €/m²
2 793
Gironde (33)
3 046 €/m²
3 500 €/m²
3 107
Gironde (33)
3 503 €/m²
0 €/m²
2 364
Gironde (33)
3 498 €/m²
0 €/m²
4 503
Gironde (33)
3 064 €/m²
2 599 €/m²
2 807
Notez que si vous achetez, le prix de vente du bien en lui-même s'accompagne de frais supplémentaires tels que le notaire, les frais de rénovation du bien, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
427 422€
419 660€ d’achat
7 762€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût global d'une maison de 6 pièces à Pompignac s'élève à 427 422 euros, répartis entre 419 660 € pour le bien en lui-même, ainsi que 7 762 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 3 353 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 3 049 € sont reversés à la collectivité sous forme de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
449 117€
419 660€ d’achat
29 457€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour acheter une maison de 120 m² est de 449 117 euros, comprenant 419 660 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire de 29 457 €, qui se partagent en 3 353 € d'émoluments du notaire, 24 744 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 1 132€ d’impôts locaux
Une rénovation complète des 120 mètres carrés de votre maison à Pompignac vous coûtera autour de 103 200 €. Pour une rénovation lourde, le budget sera plutôt de 144 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Pompignac baisse de nouveau. Le prix moyen a enregistré une forte chute en 2 ans, passant de 3 844 €/m² en 2023 à 3 455 €/m² en 2025, mais demeure plus haut qu'en 2018. Au sein des municipalités du département de la Gironde, cette localité occupait la 292e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au niveau du département n'a baissé que de 3,71 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le loyer au m² moyen n'a pas évolué. Quant au prix au m² moyen, il a fortement chuté, passant de 3 889 € à 3 435 €.
Si vous envisagez d'effectuer un investissement immobilier à Pompignac, sachez qu'en 2021, 10,2 % des domiciles étaient des appartements, et que les locataires constituaient 21,4 % des habitants.
Évaluer l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier requiert une compréhension de nombreux éléments et une bonne connaissance du terrain. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre disposition pour vous permettre d'avoir une vision détaillée de l'attractivité immobilière de Pompignac.