Prix du m² à
Bonneveau (41)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Bonneveau et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 385 €/m²
1 003 €/m² 1 538 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Bonneveau grimpe de nouveau. Le prix moyen est passé de 1 029 €/m² en 2018 à 1 023 €/m² en 2022, puis à 1 205 €/m² en 2024. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité se plaçait à la 105e position dans le département du Loir-et-Cher, puisque le prix moyen au m² au niveau du département a chuté de 0,75 % sur 2 ans.
- Exclusivité
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Localisée dans l'agglomération de Bessé-sur-Braye, Bonneveau est située en Loir-et-Cher, et compte parmi les localités de la région du Centre-Val de Loire. On évaluait à 456 le nombre d'habitants de la municipalité en 2021, ce qui la place au 154e rang au sein des municipalités du département du Loir-et-Cher. Les propriétaires constituaient 82,9 % des habitants. Les maisons représentaient 99,3 % du parc immobilier, alors que dans le reste du département, ce taux n'atteignait que 80,1 %. La population a une moyenne d'âge de 47 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
On peut considérer que le marché de l'immobilier de Bonneveau connaît un ralentissement. En effet, avec 5 biens vendus sur 2024, on observe 6 ventes de moins qu'en 2022.
En 2024, cinq ventes ont eu lieu à Bonneveau, pour un prix au m² compris entre 821 et 1 611 €.
À l'échelle de la municipalité, cinq ventes de maison ont été conclues en 2024, pour une valeur foncière qui variait entre 821 et 1 611 €/m².
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 622 euros à Bonneveau. Ainsi, si vous emménagiez en milieu d'année, le montant à payer était de 311 €.
Sarthe (72)
976 €/m²
1 330 €/m²
2 233
Loir-et-Cher (41)
939 €/m²
0 €/m²
234
Sarthe (72)
1 055 €/m²
0 €/m²
544
Loir-et-Cher (41)
1 346 €/m²
0 €/m²
472
Loir-et-Cher (41)
1 451 €/m²
0 €/m²
308
Soyez conscients que le prix du bien en lui-même n'est pas l'unique critère à prendre en compte. Des frais supplémentaires tels que le coût du déménagement ou encore les frais de notaire ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
111 487€
108 472€ d’achat
3 015€ de frais
À Bonneveau, tablez sur 111 487 € d'investissement pour l'acquisition d'une maison neuve de 4 pièces, dont 108 472 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 3 015 euros, qui se divisent en 788 € de taxes, 1 360 € de débours et 867 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
117 095€
108 472€ d’achat
8 623€ de frais
Pour acheter une maison de 90 m² dans l'ancien, vous devez compter un investissement global de 117 095 euros. En plus des 108 472 euros requis pour le bien en lui-même, vous devrez compter des frais de notaire de 8 623 euros. Au sein de ce chiffre, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 867 € et les impôts pour 6 396 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 622€ d’impôts locaux
Vous prévoyez de rafraîchir les 90 mètres carrés de votre maison à Bonneveau ? Dans ce cas, vous devrez tabler sur un budget d'environ 21 600 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Bonneveau grimpe de nouveau. Le prix moyen est passé de 1 029 €/m² en 2018 à 1 023 €/m² en 2022, puis à 1 205 €/m² en 2024. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité se plaçait à la 105e position dans le département du Loir-et-Cher, puisque le prix moyen au m² au niveau du département a chuté de 0,75 % sur 2 ans.
Si vous projetez d'investir dans l'immobilier à Bonneveau, sachez qu'en 2021, les locataires représentaient 16,6 % des habitants. Par ailleurs, 0,4 % des domiciles étaient des appartements.
Évaluer l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier peut être une tâche complexe. Cela implique d'avoir une implantation dans la vie locale et une connaissance de critères très divers. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service afin de vous procurer des infos précises sur l'attractivité immobilière de Bonneveau.