Prix du m² à
Cellé (41)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Cellé et estimez votre bien au bon prix !
Maison
939 €/m²
906 €/m² 1 114 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Cellé décroît de nouveau. Le prix moyen s'est légèrement réduit en l'espace de 2 ans, avec une baisse de 4,82 % depuis 2 ans, mais demeure plus haut qu'en 2018. Au sein des localités du département du Loir-et-Cher, cette municipalité occupait le 211e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département a grimpé de 7,65 % sur 2 ans.
Localisée dans le Loir-et-Cher (41), Cellé fait partie de la région du Centre-Val de Loire. En 2021, sa population totale s'élevait à 225 habitants. Au niveau du département du Loir-et-Cher, cette municipalité occupait ainsi le 199e rang en termes de population. On remarquait 86,9 % de propriétaires. L'ensemble du parc immobilier était composé de maisons, alors que dans le reste du département, ce taux n'atteignait que 80,1 %. L'âge moyen de la population atteint 49 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Le marché de l'immobilier est plutôt stable à Cellé, avec sur 2024 6 biens vendus, soit +3 ventes par rapport 2022.
En 2024, un bien de Cellé se vendait en moyenne à un prix de 912,33 €/m². Il pouvait fluctuer entre 409 et 1 333 €/m². La valeur foncière change selon la configuration : 200 €/m² en moyenne pour un studio, 802,31 €/m² pour un 5 pièces et plus, et 1 549,85 €/m² pour un 3 pièces.
Le prix au m² d'une maison à vendre dans la municipalité oscillait de 409 à 1 333 € en 2024, et était en moyenne de 912,33 €. Cette localité était par conséquent la moins chère du département du Loir-et-Cher.
À Cellé, les impôts locaux moyens s'élevaient à 462 euros, soit un prorata temporis de 231 € si vous achetiez en milieu d'année.
Sarthe (72)
976 €/m²
1 330 €/m²
2 233
Loir-et-Cher (41)
1 385 €/m²
0 €/m²
479
Loir-et-Cher (41)
1 210 €/m²
0 €/m²
349
Sarthe (72)
1 055 €/m²
0 €/m²
544
Loir-et-Cher (41)
1 023 €/m²
0 €/m²
2 072
Loir-et-Cher (41)
1 451 €/m²
0 €/m²
308
Le prix de vente du bien en lui-même ne représente pas l'ensemble du coût d'une acquisition immobilière. Prévoyez des frais supplémentaires tels que les frais de notaire, le coût de la rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
84 723€
82 110€ d’achat
2 613€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global si vous comptez acheter une maison de 90 m² à Cellé se chiffre autour de 84 723 euros, répartis entre 82 110 € pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 2 613 €. Au sein de ce montant, les impôts comptent pour 597 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 656 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
88 968€
82 110€ d’achat
6 858€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement total d'environ 88 968 euros, dont 82 110 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 6 858 euros, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 656 € d'émoluments du notaire et 4 841 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 462€ d’impôts locaux
Si votre nouvelle maison à Cellé a besoin d'une rénovation légère, vous devez tabler sur une enveloppe d'environ 44 100 euros pour procéder aux travaux.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Cellé décroît de nouveau. Le prix moyen s'est légèrement réduit en l'espace de 2 ans, avec une baisse de 4,82 % depuis 2 ans, mais demeure plus haut qu'en 2018. Au sein des localités du département du Loir-et-Cher, cette municipalité occupait le 211e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département a grimpé de 7,65 % sur 2 ans.
Le loyer moyen a connu une forte inflation depuis 2 ans, passant de 6 €/m² par mois en 2021 à 10 €/m² par mois en 2023. Le prix moyen, quant à lui, a légèrement diminué, avec -4,82 %.
Vous souhaitez réaliser un investissement immobilier à Cellé ? Sachez qu'en 2021, les locataires représentaient 12,1 % des habitants, et qu'on ne comptabilisait aucun appartement, toutes les habitations étaient des maisons.
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