Prix du m² à
Troo (41)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Troo et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 451 €/m²
1 064 €/m² 2 301 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
L'immobilier à Troo repart à la baisse. Le prix moyen s'est légèrement réduit en 2 ans, avec -0,16 % entre 2022 et 2024, mais reste un peu plus élevé qu'en 2018. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les moins hauts du département du Loir-et-Cher, puisque le prix moyen au m² au sein du département s'est réduit de 0,75 % sur 2 ans.
Localisée dans le Loir-et-Cher (41), Troo fait partie de la région Centre-Val de Loire. En 2021, sa population se chiffrait à 277 habitants. Au sein du département du Loir-et-Cher, cette municipalité occupait ainsi la 187e position concernant la population. Les propriétaires étaient les plus nombreux (81,7 %). Les maisons constituaient 98,9 % du parc immobilier, autrement dit une très grande majorité des habitations, un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où ce taux n'atteignait que 80,1 %. Sa population a une moyenne d'âge de 52 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Le marché de l'immobilier est assez stable à Troo avec 10 biens vendus sur 2023 (soit 3 ventes de moins qu'il y a 2 ans).
En 2023, le prix au m² moyen d'un bien à vendre s'élevait à 1 417,33 € à Troo. Il pouvait varier de 701 à 2 405 €. Le prix moyen est passé de 1 236 €/m² en 2018 à 1 145 €/m² en 2021, puis à 1 417 €/m² en 2023.
Au sein de la localité, en 2023, les maisons à vendre avaient une valeur foncière qui oscillait entre 701 et 2 405 €/m², et qui atteignait en moyenne 1 417,33 €/m². En ce qui concerne la valeur foncière, cette ville se plaçait ainsi en 100e position parmi les localités du département du Loir-et-Cher.
Il fallait compter en moyenne 615 euros de taxe foncière à Troo, ou un prorata temporis de 307 € si vous achetiez en juin.
Loir-et-Cher (41)
978 €/m²
0 €/m²
265
Loir-et-Cher (41)
1 385 €/m²
0 €/m²
479
Loir-et-Cher (41)
939 €/m²
0 €/m²
234
Loir-et-Cher (41)
1 210 €/m²
0 €/m²
349
Loir-et-Cher (41)
1 326 €/m²
1 288 €/m²
3 822
Loir-et-Cher (41)
1 333 €/m²
0 €/m²
89
Loir-et-Cher (41)
1 346 €/m²
0 €/m²
472
Gardez en tête que le prix du bien en lui-même est loin d'être l'unique critère à prendre en compte. Prévoyez des dépenses supplémentaires telles que les frais de rénovation, le notaire, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
174 035€
170 080€ d’achat
3 955€ de frais
À Troo, vous devrez prévoir 174 035 € d'investissement pour acquérir une maison neuve de 120 m², incluant 170 080 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire de 3 955 euros, qui se partagent en 1 360 € de débours, 1 359 € d'émoluments du notaire et 1 236 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
182 827€
170 080€ d’achat
12 747€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût total d'une maison de 6 pièces se chiffre autour de 182 827 euros : 170 080 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que 12 747 euros de frais de notaire. Ce chiffre se divise en 1 360 € de frais de débours, 10 028 € d'impôts et 1 359 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 615€ d’impôts locaux
Si les 6 pièces de votre maison à Troo nécessitent un relooking, vous devez tabler sur une enveloppe d'environ 28 800 € pour réaliser les travaux.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Troo repart à la baisse. Le prix moyen s'est légèrement réduit en 2 ans, avec -0,16 % entre 2022 et 2024, mais reste un peu plus élevé qu'en 2018. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les moins hauts du département du Loir-et-Cher, puisque le prix moyen au m² au sein du département s'est réduit de 0,75 % sur 2 ans.
Depuis 3 ans, le loyer moyen a connu une forte chute, passant de 7 €/m² par mois à 6 €/m² par mois. Quant au prix moyen, il a fortement augmenté, avec + 23,76 %.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Troo, sachez qu'en 2021, 1,1 % des domiciles étaient des appartements, et que les locataires constituaient 18,3 % des habitants.
Pour jauger l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier, les taux d'intérêt, la dynamique du marché ou encore la législation ne sont que certains des critères à prendre en compte. Grâce à son expérience, votre agence immobilière ORPI est votre interlocutrice privilégiée si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Troo !