Prix du m² à
Bonzac (33)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Bonzac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 075 €/m²
1 439 €/m² 2 690 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Bonzac ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a enregistré un fort accroissement depuis 5 ans, passant de 1 682 € en 2018 à 2 681 € en 2023, et sa progression tend à s'amplifier avec + 24,41 % en 2 ans. Parmi les localités du département de la Gironde, cette municipalité figurait en 127e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au niveau du département ne s'étant accru que de 6,44 % sur 2 ans.
Localisée dans la Gironde (33), Bonzac est située en Nouvelle Aquitaine. On chiffrait à 778 le nombre d'habitants de la municipalité en 2021, ce qui la place en 264e position au sein des localités du département de la Gironde. Les propriétaires constituaient 88,6 % des habitants. Le parc immobilier était composé à 99,4 % de maisons, tandis que dans le reste du département, elles ne représentaient que 60,5 % des domiciles disponibles. La population a une moyenne d'âge de 41 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut considérer que l'immobilier bonzacais est parfaitement stable avec 8 biens vendus sur 2023 (soit un nombre de ventes identique à celui de 2021).
En 2023, le prix au m² d'un bien à vendre à Bonzac atteignait 2 681 € en moyenne, et pouvait fluctuer entre 1 568 et 3 485 €. À l'échelle du département de la Gironde, cette municipalité occupait ainsi la 118e position pour ce qui est de la valeur foncière.
En 2023, au sein de la localité, la valeur foncière d'une maison à vendre variait de 1 568 à 3 485 €/m², et atteignait en moyenne 2 681 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a fortement augmenté en 5 ans, passant de 1 682 € en 2018 à 2 681 € en 2023, et sa progression tend à s'intensifier avec + 24,41 % en l'espace de 2 ans.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 533 euros à Bonzac. Par conséquent, pour un emménagement en juin, le montant à payer était de 266 €.
Gironde (33)
1 719 €/m²
0 €/m²
1 350
Gironde (33)
1 928 €/m²
1 585 €/m²
5 302
Gironde (33)
1 669 €/m²
0 €/m²
541
Gironde (33)
2 390 €/m²
0 €/m²
860
Gironde (33)
2 373 €/m²
0 €/m²
505
Gardez à l'esprit que le prix de vente de votre bien n'est pas le seul élément à prendre en compte lors d'une acquisition immobilière. Un achat immobilier donne lieu à des frais annexes tels que le coût de la rénovation du bien, les frais de notaire, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
327 988€
321 720€ d’achat
6 268€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 6 pièces à Bonzac représente 327 988 euros : 321 720 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter 6 268 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux débours. 2 338 € reviennent à l'État et aux collectivités territoriales sous forme d'impôts. Enfin, 2 571 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
344 620€
321 720€ d’achat
22 900€ de frais
Vous devrez prévoir 344 620 euros d'investissement pour l'acquisition d'une maison ancienne de 120 mètres carrés, comportant 321 720 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire de 22 900 €, au sein desquels on retrouve 18 970 € de taxes, 2 571 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 533€ d’impôts locaux
Vous devez compter une enveloppe d'environ 144 000 € pour une rénovation lourde de votre maison de 120 m² à Bonzac. Pour une rénovation légère, cette somme se situera plutôt autour de 58 800 euros.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Bonzac ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a enregistré un fort accroissement depuis 5 ans, passant de 1 682 € en 2018 à 2 681 € en 2023, et sa progression tend à s'amplifier avec + 24,41 % en 2 ans. Parmi les localités du département de la Gironde, cette municipalité figurait en 127e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au niveau du département ne s'étant accru que de 6,44 % sur 2 ans.
En 2 ans, le loyer au m² moyen a connu une forte progression, passant de 8 €/mois à 10 €/mois. Le prix au m² moyen, quant à lui, s'est légèrement accru, avec 3,28 % d'augmentation.
Si vous prévoyez d'investir dans l'immobilier à Bonzac, sachez qu'on observait 11,1 % de locataires en 2021, et que les appartements constituaient 0,3 % des habitations.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une commune peut être complexe. Les taux d'intérêt, les perspectives à moyen ou long terme ou encore la santé du marché ne sont que certains des facteurs à prendre en compte. Grâce à son expertise et son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous souhaitez des informations précises sur l'attractivité de Bonzac en termes d'investissement immobilier !