Prix du m² à
Saint-Denis-de-Pile (33)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Denis-de-Pile et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 928 €/m²
1 256 €/m² 2 545 €/m²
Appartement
1 585 €/m²
1 182 €/m² 1 987 €/m²
Maison
10 €/m²
8 €/m² 13 €/m²
Appartement
10 €/m²
8 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
L'immobilier à Saint-Denis-de-Pile ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen a enregistré une forte progression en 7 ans, avec + 16,47 % en 7 ans, cependant sa croissance a tendance à ralentir, avec un accroissement de 0,26 % entre 2023 et 2025. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les moins élevés du département de la Gironde, le prix moyen au m² au sein du département ayant décru de 3,71 % sur 2 ans.
Saint-Denis-de-Pile est située dans l'agglomération de Libourne. Elle dépend de la Gironde (33), et est une municipalité de la région Nouvelle Aquitaine. En 2021, on estimait à 5 816 le nombre d'habitants de la localité. Concernant la population, cette municipalité occupait ainsi le 51e rang à l'échelle du département de la Gironde. On comptait 71,2 % de propriétaires. Les logements étaient en grande majorité des maisons (88,6 %), tandis qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 60,5 % des habitations. La moyenne d'âge de sa population s'élève à 42 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
9%
Propriétaire
91%
On peut remarquer que l'immobilier subit un ralentissement à Saint-Denis-de-Pile. En effet, avec 55 biens vendus sur 2023, cela représente un recul de 20,29 % en l'espace de 2 ans.
À Saint-Denis-de-Pile, en 2023, les biens se vendaient à un prix moyen de 1 932,54 €/m², et celui-ci fluctuait entre 996 et 2 789 €/m². Pour ce qui est de la valeur foncière, cette localité se trouvait donc à la 233e position au sein des villes du département de la Gironde.
Les maisons de la municipalité se vendaient pour un prix qui variait entre 996 et 2 789 €/m² en 2023. Il était en moyenne de 1 881,25 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a enregistré une légère chute depuis 2021, avec -2,44 % ces 2 dernières années, mais demeure plus élevé qu'en 2018.
Concernant les ventes d'appartement, cinq ont été observées au niveau de la localité, pour une valeur foncière comprise entre 1 918 et 2 523 €/m².
Il fallait compter en moyenne 946 € d'impôts locaux à Saint-Denis-de-Pile, ou un prorata temporis de 473 euros si vous signiez l'achat de votre bien en juin.
Gironde (33)
1 489 €/m²
2 113 €/m²
1 914
Gironde (33)
2 075 €/m²
0 €/m²
756
Gironde (33)
2 368 €/m²
0 €/m²
669
Gironde (33)
1 513 €/m²
0 €/m²
1 095
Gironde (33)
2 253 €/m²
2 492 €/m²
1 196
Gironde (33)
1 584 €/m²
0 €/m²
1 554
Gironde (33)
1 719 €/m²
0 €/m²
1 350
Gironde (33)
2 373 €/m²
0 €/m²
505
Soyez conscients que le coût d'un achat immobilier ne comprend pas uniquement le prix de vente de votre bien. Des frais annexes tels que le coût du déménagement ou les frais de notaire ne sont pas à exclure.
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Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
173 255€
169 312€ d’achat
3 943€ de frais
Si vous comptez acquérir une maison de 4 pièces dans le neuf à Saint-Denis-de-Pile, vous devrez tabler sur 173 255 euros d'investissement : 169 312 € pour l'acquisition du bien, auxquels se rajouteront des frais de notaire à hauteur de 3 943 euros. Les débours constituent 1 360 € de ce montant, les taxes 1 230 €, et les émoluments du notaire 1 353 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
182 008€
169 312€ d’achat
12 696€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour acheter une maison de 90 m² se chiffre autour de 182 008 €, dont 169 312 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire sont quant à eux de 12 696 €, qui se partagent en 1 353 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 9 983 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 946€ d’impôts locaux
Les 90 m² de votre maison à Saint-Denis-de-Pile nécessitent un relooking ? Dans ce cas, prévoyez un budget d'environ 21 600 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Saint-Denis-de-Pile ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen a enregistré une forte progression en 7 ans, avec + 16,47 % en 7 ans, cependant sa croissance a tendance à ralentir, avec un accroissement de 0,26 % entre 2023 et 2025. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les moins élevés du département de la Gironde, le prix moyen au m² au sein du département ayant décru de 3,71 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² a enregistré une augmentation de 10 % entre 2022 et 2024. Quant au prix moyen, il a connu une forte réduction, avec -18,45 %.
Si vous songez à effectuer un investissement immobilier à Saint-Denis-de-Pile, sachez qu'en 2021, les appartements constituaient 9,9 % des habitations. De plus, il y avait 28,8 % de locataires.
Jauger l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier n'est pas chose facile. Pour cela, de nombreux critères doivent être pris en compte, notamment la dynamique de son marché, son offre éducative ou encore sa qualité de vie. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous procurer des infos détaillées sur l'attractivité immobilière de Saint-Denis-de-Pile.