Prix du m² à
Saint-Denis-de-Pile (33)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Denis-de-Pile et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 886 €/m²
1 366 €/m² 2 745 €/m²
Appartement
2 244 €/m²
1 927 €/m² 2 561 €/m²
Maison
10 €/m²
8 €/m² 12 €/m²
Appartement
23 €/m²
15 €/m² 33 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
22 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Saint-Denis-de-Pile n'ont cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen s'est fortement accru sur les 5 dernières années, passant de 1 650 €/m² en 2018 à 2 065 €/m² en 2023, et sa croissance a tendance à s'amplifier avec une inflation de 15,75 % depuis 2021. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 105e position parmi les localités du département de la Gironde, puisque le prix moyen au m² au sein du département n'a grimpé que de 3,62 % sur 2 ans.
Localisée dans l'agglomération de Libourne, Saint-Denis-de-Pile relève de la Gironde (33), en Nouvelle Aquitaine. En 2020, sa population s'élevait à 5 791 habitants. Au sein des localités du département de la Gironde, cette municipalité occupait ainsi la 51e position pour ce qui est de la population. Les propriétaires représentaient 71,2 % des habitants. Les maisons représentaient 88,7 % des logements, autrement dit une grande majorité des habitations, un pourcentage supérieur à celui du département où elles ne représentaient que 60,9 % des domiciles disponibles. L'âge moyen de la population est de 42 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
9%
Propriétaire
91%
Le marché de l'immobilier connaît un léger ralentissement à Saint-Denis-de-Pile puisqu'on compte 63 biens vendus sur 2022, soit une baisse de 8,7 % en l'espace de 1 an.
À Saint-Denis-de-Pile, les appartements à vendre avaient un prix moyen au m² de 2 244 € en décembre 2023. Il variait de 1 927 à 2 561 €. Le prix moyen d'un appartement a connu une augmentation de 0,81 % en 1 an.
Quant aux maisons à vendre au sein de la municipalité, leur prix au m² pouvait fluctuer entre 1 275 et 2 762 €, et s'élevait à 1 886 € en moyenne. Le prix au m² moyen d'une maison a décru depuis 1 an. Ce dernier est passé de 2 238 € en 2022 à 1 886 € en 2023.
À Saint-Denis-de-Pile, les impôts locaux moyens s'élevaient à 913 euros. Toutefois, le prorata à payer était de 456 € si vous deveniez propriétaire au mois de juin.
Gironde (33)
1 828 €/m²
0 €/m²
1 914
Gironde (33)
2 660 €/m²
0 €/m²
756
Gironde (33)
2 369 €/m²
0 €/m²
669
Gironde (33)
1 969 €/m²
0 €/m²
1 095
Gironde (33)
2 287 €/m²
2 582 €/m²
1 196
Gironde (33)
1 875 €/m²
0 €/m²
1 554
Gironde (33)
1 921 €/m²
2 378 €/m²
1 350
Gironde (33)
2 588 €/m²
0 €/m²
505
En plus du prix du bien en lui-même, prévoyez des frais annexes tels que le déménagement ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
173 690€
169 740€ d’achat
3 950€ de frais
Dans le neuf, le coût total pour l'achat d'une maison de 4 pièces à Saint-Denis-de-Pile se chiffre autour de 173 690 euros, dont en moyenne 169 740 € pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajouteront des frais de notaire de 3 950 €. Au sein de ce montant, 1 360 € correspondent aux débours. 1 233 € sont reversés aux collectivités territoriales et à l'État sous forme d'impôts. Pour finir, 1 356 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
182 465€
169 740€ d’achat
12 725€ de frais
Vous devez compter un investissement global de 182 465 euros pour acheter une maison ancienne de 90 m², comprenant 169 740 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire sont quant à eux de 12 725 euros, dont 1 356 € d'émoluments du notaire, 10 008 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 913€ d’impôts locaux
Si votre maison de 4 pièces à Saint-Denis-de-Pile a besoin d'une rénovation complète, les travaux vous reviendront à environ 77 400 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour confier votre déménagement à des professionnels est fonction de la distance à couvrir entre votre ancienne maison et votre nouveau logement. Le coût d'un tel service est d'ordinaire de 2 600 euros si vous vous trouvez à une distance d'environ 1 000 km de Saint-Denis-de-Pile, et 2 450 € si vous habitez à 900 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Saint-Denis-de-Pile n'ont cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen s'est fortement accru sur les 5 dernières années, passant de 1 650 €/m² en 2018 à 2 065 €/m² en 2023, et sa croissance a tendance à s'amplifier avec une inflation de 15,75 % depuis 2021. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 105e position parmi les localités du département de la Gironde, puisque le prix moyen au m² au sein du département n'a grimpé que de 3,62 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a enregistré une forte inflation depuis 2 ans, passant de 1 784 € en 2021 à 2 065 € en 2023. Le loyer moyen, de son côté, a connu une hausse de 10 %.
Vous avez le projet d'investir dans l'immobilier à Saint-Denis-de-Pile ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, on comptait 28,7 % de locataires, et que 9,8 % des logements étaient des appartements.
Pour jauger l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier, des facteurs très divers doivent être pris en compte, notamment sa qualité de vie et son offre sanitaire, mais aussi la santé du marché ou les taux d'imposition. Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Saint-Denis-de-Pile, contactez dès à présent votre agence ORPI !