Prix du m² à
Saint-Martin-du-Bois (33)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Martin-du-Bois et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 390 €/m²
1 818 €/m² 2 848 €/m²
Maison
9 €/m²
7 €/m² 10 €/m²
Appartement
14 €/m²
14 €/m² 15 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Saint-Martin-du-Bois ne cessent de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² s'est fortement accru en l'espace de 6 ans, passant de 1 961 € en 2018 à 2 210 € en 2024, et son inflation tend à s'amplifier avec 6,51 % d'augmentation entre 2022 et 2024. Au sein du département de la Gironde, cette municipalité figurait au 372e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département ayant baissé de 4,77 % sur 2 ans.
Saint-Martin-du-Bois est située dans le département de la Gironde. Elle dépend de la région de la Nouvelle Aquitaine. On évaluait à 831 le nombre d'habitants de la municipalité en 2021, ce qui la place en 255e position parmi les localités du département de la Gironde. Les propriétaires étaient les plus nombreux (81,7 %). Le parc immobilier était composé à 96,1 % de maisons, un taux supérieur à la moyenne départementale où elles ne constituaient que 60,5 % des logements disponibles. La moyenne d'âge de la population s'élève à 41 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
On peut considérer que le marché de l'immobilier est plutôt stable à Saint-Martin-du-Bois. En effet, avec 9 biens vendus sur 2023, cela représente -3 ventes comparé à 2021.
À Saint-Martin-du-Bois, en 2023, les biens se vendaient à un prix moyen au m² de 2 346,17 €. Il pouvait varier de 1 058 à 3 418 €. Le prix au m² moyen a connu une forte augmentation entre 2018 et 2023, avec + 19,63 % depuis 5 ans, cependant sa progression tend à se modérer, avec une hausse de 7,07 % en 2 ans.
Au niveau de la localité, le prix au m² d'une maison à vendre fluctuait entre 1 058 et 3 418 € en 2023. En moyenne, il s'élevait à 2 346,17 €. Parmi les municipalités du département de la Gironde, cette ville occupait donc la 151e position pour ce qui est de la valeur foncière.
À Saint-Martin-du-Bois, les impôts locaux moyens étaient de 453 €. Si vous deveniez propriétaire en juin, le prorata temporis à payer s'élevait alors à 226 euros.
Gironde (33)
2 075 €/m²
0 €/m²
756
Gironde (33)
2 167 €/m²
2 155 €/m²
3 035
Gironde (33)
2 124 €/m²
0 €/m²
1 026
Gironde (33)
1 892 €/m²
0 €/m²
1 394
Gironde (33)
1 669 €/m²
0 €/m²
541
Gironde (33)
2 373 €/m²
0 €/m²
505
En plus du prix de vente du bien en lui-même, des frais annexes tels que la rénovation, les frais de déménagement, ou encore les frais de notaire ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
287 195€
281 540€ d’achat
5 655€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût global d'une maison de 6 pièces à Saint-Martin-du-Bois se chiffre autour de 287 195 euros, incluant 281 540 € pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez ajouter 5 655 euros de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 2 046 € de taxes, 1 360 € de débours et 2 250 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
301 750€
281 540€ d’achat
20 210€ de frais
L'achat d'une maison ancienne vous demandera un investissement total d'environ 301 750 euros. Outre les 281 540 euros pour le bien en lui-même, tablez sur 20 210 euros de frais de notaire. Ce montant se partage en 16 600 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 2 250 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 453€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde des 6 pièces de votre maison à Saint-Martin-du-Bois représentera une enveloppe d'environ 144 000 euros. Pour une rénovation complète, ce montant ne devrait pas excéder 103 200 €.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Saint-Martin-du-Bois ne cessent de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² s'est fortement accru en l'espace de 6 ans, passant de 1 961 € en 2018 à 2 210 € en 2024, et son inflation tend à s'amplifier avec 6,51 % d'augmentation entre 2022 et 2024. Au sein du département de la Gironde, cette municipalité figurait au 372e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département ayant baissé de 4,77 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen est passé de 2 075 € en 2022 à 2 210 € en 2024. Le loyer au m² moyen, de son côté, a connu une forte baisse, passant de 9 €/mois à 8 €/mois.
Si vous souhaitez réaliser un investissement immobilier à Saint-Martin-du-Bois, sachez qu'en 2021, 18,3 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que 2,1 % des domiciles étaient des appartements.
L'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier dépend d'un grand nombre d'éléments : santé du marché, perspectives à moyen ou long terme, taux d'imposition... Grâce à son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Saint-Martin-du-Bois.