Prix du m² à
Sablons (33)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Sablons et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 719 €/m²
1 111 €/m² 15 236 €/m²
Maison
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier à Sablons se remet à se réduire. Le prix moyen a fortement baissé en 2 ans, passant de 1 841 €/m² en 2021 à 1 651 €/m² en 2023, mais reste plus haut qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité se trouvait à la 296e position parmi les localités du département de la Gironde, le prix moyen au m² au niveau du département ayant grimpé de 6,44 % sur 2 ans.
Sablons fait partie du département de la Gironde, en Nouvelle Aquitaine. Sa population était estimée à 1 310 habitants en 2021, ce qui la place en 188e position dans le département de la Gironde. Les propriétaires représentaient 79,3 % des habitants. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (96 %), un taux plus élevé que celui du département où elles ne représentaient que 60,5 % des habitations disponibles. La moyenne d'âge de la population est de 41 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
L'immobilier sablonnais se porte bien, avec sur 2023 19 biens vendus, soit +8 ventes par rapport 2021.
À Sablons, en 2023, les biens à vendre avaient un prix au m² qui pouvait varier de 661 à 2 722 €. Il était de 1 651,17 € en moyenne. Le prix au m² moyen a connu un fort recul en l'espace de 2 ans, avec -10,32 % sur les 2 dernières années, mais demeure plus élevé qu'en 2018.
Au sein de la localité, en 2023, les maisons à vendre avaient un prix moyen de 1 651,17 €/m², et celui-ci fluctuait entre 661 et 2 722 €/m². Pour ce qui est de la valeur foncière, cette ville se trouvait donc en 286e position parmi les municipalités du département de la Gironde.
En moyenne, les impôts locaux étaient de 586 € à Sablons, ou 293 euros si vous deveniez propriétaire en milieu d'année.
Gironde (33)
1 489 €/m²
2 113 €/m²
1 914
Gironde (33)
2 075 €/m²
0 €/m²
756
Gironde (33)
1 837 €/m²
1 683 €/m²
8 545
Gironde (33)
1 676 €/m²
1 250 €/m²
1 611
Gironde (33)
1 928 €/m²
1 585 €/m²
5 302
Gironde (33)
1 669 €/m²
0 €/m²
541
Le prix de votre bien n'est pas l'unique élément à retenir. Une acquisition immobilière donne lieu à des frais annexes tels que le notaire, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
152 232€
148 605€ d’achat
3 627€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Sablons vous demandera un investissement total d'environ 152 232 euros, comprenant 148 605 € pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez rajouter environ 3 627 euros de frais de notaire, dont 1 187 € d'émoluments du notaire, 1 080 € d'impôts et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
159 915€
148 605€ d’achat
11 310€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 4 pièces ancienne, vous devez prévoir un coût global de 159 915 euros, dont en moyenne 148 605 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter 11 310 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 1 187 € de ce montant, les frais de débours 1 360 €, et les taxes 8 762 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 586€ d’impôts locaux
Vous devrez tabler sur une enveloppe d'environ 108 000 € pour une rénovation lourde de votre maison de 90 m² à Sablons. Pour un relooking, le budget sera plutôt de 21 600 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Sablons se remet à se réduire. Le prix moyen a fortement baissé en 2 ans, passant de 1 841 €/m² en 2021 à 1 651 €/m² en 2023, mais reste plus haut qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité se trouvait à la 296e position parmi les localités du département de la Gironde, le prix moyen au m² au niveau du département ayant grimpé de 6,44 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen est demeuré stable entre 2022 et 2024. Quant au prix au m² moyen, il est passé de 1 574 € à 1 660 €.
Si vous voulez investir dans l'immobilier à Sablons, sachez qu'en 2021, les appartements représentaient 1,2 % des logements, et qu'il y avait 20,6 % de locataires.
L'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier dépend de critères très divers : taux d'intérêt, dynamique du marché, législation... Grâce à son expertise, votre agence ORPI est la partenaire idéale si vous souhaitez plus d'infos sur l'attractivité immobilière de Sablons !