Prix de l’immobilier à
Sablons
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Sablons et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 921 €/m²
1 130 €/m² 2 501 €/m²
Appartement
2 378 €/m²
2 378 €/m² 2 378 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Sablons augmente de nouveau. Le prix moyen est passé de 1 412 €/m² en 2018 à 1 355 €/m² en 2021, puis à 2 149 €/m² en 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité se plaçait à la 41e position au sein des localités du département de la Gironde, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département n'a augmenté que de 3,62 % sur 2 ans.
Localisée dans la Gironde (33), Sablons fait partie de la région de la Nouvelle Aquitaine. Sa population totale atteignait 1 309 habitants en 2020. En termes de population, cette localité occupait ainsi la 189e position au sein du département de la Gironde. 79,4 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (96,1 %), alors qu'au niveau départemental, ce pourcentage n'était que de 60,9 %. L'âge moyen de la population s'élève à 41 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
L'immobilier sablonnais est plutôt stable. Sur 2022, on compte 6 biens vendus, soit 5 ventes de moins qu'en 2021.
À Sablons, en décembre 2023, le prix d'un appartement à vendre atteignait en moyenne 2 378 €/m², et fluctuait de 2 378 à 2 378 €/m².
Concernant les maisons à vendre dans la municipalité, leur valeur foncière pouvait osciller entre 1 183 et 2 471 €/m². En moyenne, elle s'élevait à 1 921 €/m². En 1 an, le prix moyen au m² d'une maison a enregistré un accroissement de 2,84 %.
Le montant moyen de la taxe foncière à Sablons atteignait 564 €. Toutefois, le prorata à payer était de 282 euros si vous achetiez en juin.
Gironde (33)
1 828 €/m²
0 €/m²
1 914
Gironde (33)
2 660 €/m²
0 €/m²
756
Gironde (33)
1 834 €/m²
1 902 €/m²
8 545
Gironde (33)
860 €/m²
0 €/m²
1 611
Gironde (33)
1 886 €/m²
2 244 €/m²
5 302
Gironde (33)
1 246 €/m²
1 167 €/m²
541
Gardez à l'esprit que le coût d'un achat immobilier ne comprend pas seulement le prix de vente de votre bien. Des frais supplémentaires tels que la rénovation, les frais de déménagement, ou encore le notaire doivent être anticipés.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
176 888€
172 890€ d’achat
3 998€ de frais
À Sablons, vous devez tabler sur un investissement global de 176 888 euros pour l'acquisition d'une maison neuve de 90 m², comprenant 172 890 € pour le bien en lui-même. Les frais de notaire se chiffrent quant à eux autour de 3 998 euros, dont 1 381 € d'émoluments du notaire, 1 256 € d'impôts et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
185 826€
172 890€ d’achat
12 936€ de frais
Si vous prévoyez d'acheter une maison de 4 pièces dans l'ancien, vous devrez compter 185 826 euros d'investissement. Tablez en effet sur 172 890 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter environ 12 936 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les émoluments du notaire comptent pour 1 381 €, les frais de débours pour 1 360 € et les taxes pour 10 194 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 564€ d’impôts locaux
Un relooking des 4 pièces de votre maison à Sablons vous coûtera autour de 21 600 €. Pour une rénovation lourde, ce montant peut aller jusqu'à 108 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel aux services de professionnels pour votre déménagement représentera une enveloppe d'environ 2 450 € si vous vous trouvez à environ 900 km de distance de Sablons. Un déménagement sur une distance de 200 kilomètres vous reviendra à environ 1 200 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le marché de l'immobilier à Sablons augmente de nouveau. Le prix moyen est passé de 1 412 €/m² en 2018 à 1 355 €/m² en 2021, puis à 2 149 €/m² en 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité se plaçait à la 41e position au sein des localités du département de la Gironde, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département n'a augmenté que de 3,62 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont enregistré une forte inflation entre 2021 et 2023 à Sablons. Le loyer moyen a connu une hausse de 33,33 %, pendant que le prix moyen au m² augmentait de 58,6 %.
Si vous prévoyez d'effectuer un investissement immobilier dans la localité, sachez que les appartements constituaient en 2020 1,2 % du parc immobilier. De plus, il y avait 20,4 % de locataires.
Pour mesurer l'attractivité immobilière d'une commune, sa situation économique, sa qualité de vie ou encore son offre sanitaire sont autant de critères à avoir en tête. Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité de Sablons sur le plan de l'investissement immobilier, prenez rdv sans plus attendre avec votre agent immobilier ORPI !