Prix du m² à
Bordezac (30)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Bordezac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 858 €/m²
1 429 €/m² 2 962 €/m²
Appartement
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Bordezac continue de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a connu un fort accroissement en l'espace de 6 ans, passant de 1 408 € en 2018 à 1 906 € en 2024, et son augmentation a tendance à s'accélérer avec + 14,54 % entre 2022 et 2024. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 150e rang au niveau du département du Gard, le prix moyen au sein du département n'ayant augmenté que de 2,64 % sur 2 ans.
Située dans l'agglomération de Bessèges, Bordezac est localisée dans le département du Gard, en Occitanie. La localité recensait 391 habitants en 2021, ce qui la place à la 237e position au sein des municipalités du département du Gard. On comptabilisait 70,2 % de propriétaires. Les logements étaient principalement des maisons (71,4 %), tout comme au niveau départemental, où ce taux était de 62,2 %. La moyenne d'âge de la population s'élève à 49 ans.
Maison
56%
Appartement
45%
Locataire
27%
Propriétaire
73%
Le marché de l'immobilier de Bordezac est assez stable. Sur 2023, on recense 6 biens vendus, soit +1 vente par rapport 2021.
À Bordezac, les biens à vendre avaient un prix qui oscillait entre 938 et 2 948 €/m² en 2023. Il atteignait 2 139,46 €/m² en moyenne. Le prix moyen a fortement grimpé en 5 ans, passant de 1 408 €/m² en 2018 à 2 139 €/m² en 2023, et son accroissement tend à s'intensifier avec + 27,32 % ces 2 dernières années.
En 2023, le prix au m² moyen d'une maison à vendre au sein de la municipalité atteignait 2 209,42 €, et pouvait fluctuer de 1 073 à 2 948 €. Parmi les localités du département du Gard, cette ville figurait ainsi au 152e rang concernant la valeur foncière.
Chaque année à Bordezac, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 532 €. En revanche, le prorata à payer s'élevait à 266 euros si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin.
Ardèche (07)
2 154 €/m²
0 €/m²
659
Gard (30)
1 325 €/m²
710 €/m²
2 901
Gard (30)
2 026 €/m²
0 €/m²
1 195
Ardèche (07)
2 800 €/m²
0 €/m²
144
Gard (30)
1 993 €/m²
0 €/m²
287
Gardez à l'esprit que le coût d'un achat immobilier n'est pas uniquement constitué du prix de vente du bien en lui-même. Vous devrez également inclure dans vos dépenses des frais annexes tels que le déménagement ou les frais de rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
203 241€
198 847€ d’achat
4 394€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 90 m² à Bordezac est de 203 241 euros. Comptez en effet 198 847 € pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajouteront environ 4 394 € de frais de notaire. Ce montant se décompose en 1 589 € d'émoluments du notaire, 1 445 € d'impôts et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
213 520€
198 847€ d’achat
14 673€ de frais
Comptez 213 520 euros d'investissement pour acheter une maison ancienne de 4 pièces : 198 847 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent 14 673 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 589 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 11 725 € reviennent à l'État et aux collectivités territoriales sous forme de taxes. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 532€ d’impôts locaux
Si les 90 m² de votre maison à Bordezac nécessitent une rénovation légère, vous devrez tabler sur une enveloppe d'environ 44 100 € pour procéder aux travaux.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Bordezac continue de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a connu un fort accroissement en l'espace de 6 ans, passant de 1 408 € en 2018 à 1 906 € en 2024, et son augmentation a tendance à s'accélérer avec + 14,54 % entre 2022 et 2024. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 150e rang au niveau du département du Gard, le prix moyen au sein du département n'ayant augmenté que de 2,64 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont fortement augmenté en 2 ans à Bordezac. Le prix moyen a grimpé de 14,54 %, tandis que le loyer moyen au m² a grimpé de 14,29 %.
Vous voulez investir dans l'immobilier à l'échelle de la localité ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, les locataires constituaient 29,3 % des habitants, et que 28,2 % des habitations étaient des appartements.
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