Prix du m² à
Banne (07)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Banne et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 154 €/m²
1 093 €/m² 2 917 €/m²
Appartement
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
11 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Banne n'a cessé de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a enregistré une forte croissance en 3 ans, avec + 13,85 % en l'espace de 3 ans, et son augmentation a tendance à s'intensifier avec 9,83 % de hausse entre 2019 et 2021. Parmi les localités du département de l'Ardèche, cette municipalité occupait la 222e position en termes de dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au sein du département n'ayant grimpé que de 9,2 % sur 2 ans.
Maison
5 pièces 85 m2
Banne
Banne se situe dans le département de l'Ardèche. Elle est une localité de la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. La municipalité comptabilisait 649 habitants en 2021, ce qui la place en 129e position parmi les localités du département de l'Ardèche. On observait 82 % de propriétaires. Les logements étaient en grande majorité des maisons (87,8 %), un pourcentage supérieur à celui du département où elles ne représentaient que 74,7 % des habitations disponibles. Ses habitants sont âgés en moyenne de 52 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
8%
Propriétaire
92%
Sur 2022, 15 biens ont été vendus, soit +3 ventes par rapport 2020. L'immobilier de Banne est donc assez stable.
En 2022, le prix moyen au m² d'un bien à vendre était de 2 316,67 € à Banne, et pouvait varier de 1 169 à 3 774 €. Le prix moyen est passé de 1 914 €/m² en 2018 à 1 726 €/m² en 2020, puis à 2 317 €/m² en 2022.
Dans la localité, en 2022, les maisons à vendre avaient un prix au m² qui fluctuait entre 1 169 et 3 774 €, et qui atteignait 2 316,67 € en moyenne. Au sein du département de l'Ardèche, cette ville se plaçait ainsi à la 49e position concernant la valeur foncière.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 477 € à Banne. Ainsi, si vous achetiez en juin, le montant à régler était de 238 euros.
Ardèche (07)
2 226 €/m²
2 015 €/m²
738
Gard (30)
1 858 €/m²
0 €/m²
392
Gard (30)
2 026 €/m²
0 €/m²
1 195
Ardèche (07)
2 521 €/m²
1 814 €/m²
2 672
Ardèche (07)
2 800 €/m²
0 €/m²
144
Ardèche (07)
2 278 €/m²
0 €/m²
468
Ardèche (07)
1 789 €/m²
1 326 €/m²
997
Outre le prix de votre bien, des frais annexes tels que les frais de rénovation du bien ou le notaire doivent être anticipé.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
283 601€
278 000€ d’achat
5 601€ de frais
À Banne, vous devrez compter un coût total de 283 601 euros pour acquérir une maison neuve de 120 mètres carrés, comprenant 278 000 € pour le bien en lui-même. Les frais de notaire se chiffrent quant à eux autour de 5 601 €, au sein desquels on retrouve 2 020 € de taxes, 1 360 € de débours et 2 221 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
297 973€
278 000€ d’achat
19 973€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour l'achat d'une maison de 6 pièces est de 297 973 euros. En dehors des 278 000 euros pour l'acquisition de votre bien, vous devez prévoir des frais de notaire de 19 973 euros. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 16 392 € sont reversés à la collectivité sous forme d'impôts. Pour finir, 2 221 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 477€ d’impôts locaux
Une rénovation légère de votre maison de 120 m² à Banne vous coûtera autour de 58 800 euros. Le budget ne devrait pas dépasser 28 800 € pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Banne n'a cessé de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a enregistré une forte croissance en 3 ans, avec + 13,85 % en l'espace de 3 ans, et son augmentation a tendance à s'intensifier avec 9,83 % de hausse entre 2019 et 2021. Parmi les localités du département de l'Ardèche, cette municipalité occupait la 222e position en termes de dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au sein du département n'ayant grimpé que de 9,2 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen s'est fortement réduit en 2 ans, passant de 2 317 € en 2022 à 1 941 € en 2024. Quant au loyer moyen, il a connu une forte progression, avec 12,5 % de hausse.
Vous avez le projet d'effectuer un investissement immobilier à Banne ? Sachez qu'en 2021, il y avait 17,7 % de locataires, et que le parc immobilier était composé à 11,9 % d'appartements.
Pour jauger l'attractivité immobilière d'une ville, un certain nombre de critères doivent être pris en compte, notamment la dynamique de son marché, son offre culturelle ou encore sa situation démographique. Grâce à son expérience, votre agence ORPI est votre alliée si vous souhaitez plus d'informations sur l'attractivité de Banne sur le plan de l'investissement immobilier !