Prix du m² à
Bessèges (30)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Bessèges et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 325 €/m²
779 €/m² 2 416 €/m²
Appartement
710 €/m²
612 €/m² 933 €/m²
Maison
6 €/m²
6 €/m² 6 €/m²
Appartement
7 €/m²
6 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
6 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Bessèges chutent de nouveau. Le prix moyen est passé de 980 €/m² en 2022 à 903 €/m² en 2024, mais reste plus haut qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 228e position au sein des localités du département du Gard, le prix moyen au m² dans le département s'étant accru de 2,64 % sur 2 ans.
Située dans le département du Gard, Bessèges se trouve en Occitanie. La municipalité enregistrait une population de 2 695 habitants en 2021. Pour ce qui est de la population, cette localité occupait donc le 61e rang parmi les villes du département du Gard. Il y avait 49,2 % de propriétaires. Les appartements constituaient 56,6 % des habitations, contrairement au reste du département, où ils ne constituaient que 37 % des domiciles disponibles. Sa population a un âge moyen de 53 ans.
Maison
56%
Appartement
45%
Locataire
64%
Propriétaire
36%
Sur 2024, 12 biens ont été vendus, soit -25 ventes comparé à 2022. Le marché de l'immobilier bességeois subit donc un ralentissement.
À Bessèges, le prix au m² moyen d'un bien à vendre s'élevait à 903,42 € en 2024, et oscillait entre 263 et 2 268 €. Le prix moyen au m² est passé de 980 € en 2022 à 903 € en 2024, mais demeure plus haut qu'en 2018.
Au sein de la municipalité, les maisons à vendre avaient un prix qui pouvait fluctuer de 357 à 2 268 €/m² en 2024, et qui était de 1 012,67 €/m² en moyenne. Cette localité était par conséquent la moins chère du département du Gard.
Concernant les appartements à vendre au niveau de la municipalité, leur valeur foncière pouvait varier de 263 à 1 275 €/m². En moyenne, elle atteignait 794,17 €/m². Le prix au m² d'un appartement change selon sa configuration : un 3 pièces coûte en moyenne 525,44 €, et un studio 4 677,42 €.
Pour un emménagement au mois de juin à Bessèges, vous deviez payer d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 506 euros, contre 1 012 € pour une année complète.
Gard (30)
1 858 €/m²
0 €/m²
392
Gard (30)
2 290 €/m²
0 €/m²
288
Gard (30)
2 026 €/m²
0 €/m²
1 195
Gard (30)
1 531 €/m²
779 €/m²
840
Gard (30)
1 773 €/m²
890 €/m²
1 437
Gard (30)
1 993 €/m²
0 €/m²
287
Gard (30)
1 586 €/m²
823 €/m²
874
Soyez conscients que si vous achetez, le prix du bien en lui-même s'accompagne de dépenses supplémentaires telles que le coût de la rénovation, les frais de notaire, ou encore les frais de déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
50m² • 3 pièces
41 779€
39 708€ d’achat
2 071€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total si vous souhaitez acheter un appartement de 50 mètres carrés à Bessèges est de 41 779 €, répartis entre 39 708 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 2 071 €. Au sein de ce chiffre, 289 € sont reversés aux pouvoirs publics sous forme d'impôts. 422 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
Exemple
Appartement ancien
50m² • 3 pièces
43 832€
39 708€ d’achat
4 124€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour l'achat d'un appartement de 3 pièces se chiffre autour de 43 832 euros. Comptez en effet 39 708 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi qu'environ 4 124 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 422 €, les taxes pour 2 341 € et les débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
50m² • 3 pièces
35 750€
de budget
Environ 1 012€ d’impôts locaux
Vous devez tabler sur un budget d'environ 12 500 euros pour un relooking des 3 pièces de votre appartement à Bessèges. Pour une rénovation complète, l'enveloppe se situera plutôt autour de 35 750 €.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Bessèges chutent de nouveau. Le prix moyen est passé de 980 €/m² en 2022 à 903 €/m² en 2024, mais reste plus haut qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 228e position au sein des localités du département du Gard, le prix moyen au m² dans le département s'étant accru de 2,64 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le loyer moyen a connu une forte baisse, passant de 8 €/m² par mois à 7 €/m² par mois. Le prix moyen au m², de son côté, a enregistré une chute de 7,86 %.
Si vous projetez malgré tout d'investir dans l'immobilier à Bessèges, sachez qu'en 2021, 56,6 % des habitations étaient des appartements, et que les locataires constituaient 50,8 % des habitants.
L'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier dépend de critères très divers : perspectives à long terme, législation, taux d'intérêt... Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service pour vous permettre d'avoir une vision d'ensemble de l'attractivité immobilière de Bessèges.