Prix du m² à
Denée (49)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Denée et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 084 €/m²
1 829 €/m² 2 630 €/m²
Maison
11 €/m²
10 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Denée connaît un rebond. Le prix moyen au m² s'est fortement accru en l'espace de 2 ans, passant de 1 659 € en 2019 à 1 887 € en 2021, mais demeure légèrement moins haut qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 133e position au sein du département du Maine-et-Loire, le prix moyen à l'échelle du département ayant augmenté de 27,02 % sur 2 ans.
Denée compte parmi les municipalités du département du Maine-et-Loire (49). Elle relève de la région Pays de la Loire. En 2021, la localité comptabilisait 1 427 habitants. Au sein du département du Maine-et-Loire, cette municipalité se trouvait donc en 95e position en termes de population. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (79,5 %). Les maisons constituaient 96,3 % des logements, tandis que dans le reste du département, elles ne constituaient que 69,6 % des domiciles disponibles. Les habitants sont actifs, et leur âge moyen est de 42 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier denéen subit un ralentissement. En effet, avec 6 biens vendus sur 2024, cela représente -11 ventes par rapport 2022.
À Denée, le prix au m² d'un bien à vendre fluctuait de 1 507 à 3 003 € en 2024. Il s'élevait à 2 369,67 € en moyenne. Au niveau du département du Maine-et-Loire, cette localité se trouvait donc en 25e position en ce qui concerne la valeur foncière.
En 2024, la valeur foncière d'une maison à vendre au sein de la municipalité atteignait en moyenne 2 369,67 €/m². Elle pouvait osciller entre 1 507 et 3 003 €/m². Le prix d'une maison change en fonction de la configuration : une maison de cinq pièces coûte en moyenne 2 139,92 €/m², une maison de deux pièces 2 454,55 €/m², une maison de quatre pièces 2 524,27 €/m², et une maison de trois pièces 2 685,71 €/m².
Il fallait compter en moyenne 767 € d'impôts locaux à Denée, ou un prorata temporis de 383 euros pour un emménagement au mois de juin.
Maine-et-Loire (49)
0 €/m²
0 €/m²
120
Maine-et-Loire (49)
2 858 €/m²
4 263 €/m²
6 644
Maine-et-Loire (49)
2 601 €/m²
0 €/m²
2 021
Maine-et-Loire (49)
1 838 €/m²
0 €/m²
2 336
Maine-et-Loire (49)
2 052 €/m²
0 €/m²
226
Maine-et-Loire (49)
2 920 €/m²
3 541 €/m²
3 465
Maine-et-Loire (49)
2 371 €/m²
0 €/m²
1 337
En dehors du prix de votre bien, vous devrez prévoir dans votre budget des dépenses supplémentaires telles que le coût du déménagement, les frais de rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
290 058€
284 360€ d’achat
5 698€ de frais
À Denée, vous devrez prévoir 290 058 € d'investissement pour acheter une maison neuve de 6 pièces : 284 360 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi qu'environ 5 698 € de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 2 066 € sont perçus par les pouvoirs publics sous forme d'impôts. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 2 272 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
304 759€
284 360€ d’achat
20 399€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 120 mètres carrés se chiffre autour de 304 759 euros. Comptez en effet 284 360 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 20 399 euros. Au sein de ce montant, les débours comptent pour 1 360 €, les taxes pour 16 767 € et les émoluments du notaire pour 2 272 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 767€ d’impôts locaux
Tablez sur une enveloppe d'environ 28 800 euros pour un relooking des 120 mètres carrés de votre maison à Denée. Comptez plutôt 103 200 € pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Denée connaît un rebond. Le prix moyen au m² s'est fortement accru en l'espace de 2 ans, passant de 1 659 € en 2019 à 1 887 € en 2021, mais demeure légèrement moins haut qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 133e position au sein du département du Maine-et-Loire, le prix moyen à l'échelle du département ayant augmenté de 27,02 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le prix au m² moyen a fortement grimpé, avec + 19,08 %. Quant au loyer au m² moyen, il a connu une forte réduction, passant de 12 €/mois à 10 €/mois.
Vous songez à effectuer un investissement immobilier à Denée ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, il y avait 20,3 % de locataires, et que les appartements représentaient 3,1 % des logements.
Pour mesurer l'attractivité immobilière d'une commune, de nombreux critères doivent être pris en compte, notamment son taux d'imposition, la santé de son marché ou encore sa qualité de vie. Si vous voulez plus de détails sur l'attractivité de Denée en termes d'investissement immobilier, prenez rendez-vous dès à présent avec votre agence ORPI !