Prix du m² à
Boucoiran-et-Nozières (30)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Boucoiran-et-Nozières et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 768 €/m²
833 €/m² 2 501 €/m²
Maison
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Appartement
10 €/m²
9 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Boucoiran-et-Nozières repartent à la baisse. Le prix moyen au m² a fortement décru en 2 ans, avec -26,72 % entre 2022 et 2024, mais demeure plus haut qu'en 2018. Au sein des localités du département du Gard, cette municipalité se trouvait en 72e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département a grimpé de 2,64 % sur 2 ans.
Terrain
Boucoiran-et-Nozières
Tout savoir sur Boucoiran-et-Nozières Voir tous les biens vendus
Boucoiran-et-Nozières fait partie du département du Gard, et compte parmi les localités de la région Occitanie. Sa population totale était de 1 000 habitants en 2021. À l'échelle du département du Gard, cette municipalité se classait ainsi en 141e position en termes de population. Il y avait 66,6 % de propriétaires. Les logements étaient en grande majorité des maisons (85 %), alors que dans le reste du département, elles ne constituaient que 62,2 % des habitations. On y rencontre une population dynamique, dont la moyenne d'âge s'élève à 37 ans.
Maison
87%
Appartement
13%
Locataire
16%
Propriétaire
84%
On peut remarquer que l'immobilier boucoirannais connaît un ralentissement. En effet, avec 7 biens vendus sur 2023, on observe -7 ventes comparé à 2021.
Les biens de Boucoiran-et-Nozières se vendaient pour une valeur foncière comprise entre 332 et 3 056 €/m² en 2023. Elle était en moyenne de 1 591,33 €/m². Au sein des localités du département du Gard, cette municipalité se trouvait ainsi en 204e position pour ce qui est de la valeur foncière.
En 2023, une maison se vendait en moyenne à un prix de 1 683,08 €/m² dans la ville. Il oscillait entre 332 et 3 056 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a enregistré une forte chute ces 2 dernières années, avec 21,72 % de réduction depuis 2021, mais demeure plus haut qu'en 2018.
Le montant moyen de la taxe foncière atteignait 700 € à Boucoiran-et-Nozières, mais si vous achetiez au mois de juin vous ne payiez que 350 euros.
Gard (30)
1 944 €/m²
675 €/m²
785
Gard (30)
2 444 €/m²
0 €/m²
700
Gard (30)
2 385 €/m²
1 738 €/m²
678
Gard (30)
2 046 €/m²
1 506 €/m²
237
Gard (30)
2 348 €/m²
0 €/m²
727
Gard (30)
2 427 €/m²
0 €/m²
275
Gard (30)
2 602 €/m²
0 €/m²
740
Outre le prix du bien en lui-même, votre budget doit aussi inclure les frais annexes tels que les frais de rénovation du bien ou le déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
155 148€
151 477€ d’achat
3 671€ de frais
Pour acheter une maison de 90 mètres carrés dans le neuf à Boucoiran-et-Nozières, vous devrez tabler sur un investissement total de 155 148 euros, dont 151 477 € pour le bien en lui-même. Les frais de notaire s'élèvent quant à eux à 3 671 €, qui se partagent en 1 360 € de débours, 1 101 € d'impôts et 1 210 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
162 979€
151 477€ d’achat
11 502€ de frais
L'achat d'une maison ancienne représente un coût global d'environ 162 979 euros : 151 477 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajouteront des frais de notaire à hauteur de 11 502 euros. Au sein de ce montant, les taxes comptent pour 8 932 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 1 210 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 700€ d’impôts locaux
Une rénovation complète des 4 pièces de votre maison à Boucoiran-et-Nozières vous reviendra à environ 77 400 €. Tablez plutôt sur 44 100 euros pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Boucoiran-et-Nozières repartent à la baisse. Le prix moyen au m² a fortement décru en 2 ans, avec -26,72 % entre 2022 et 2024, mais demeure plus haut qu'en 2018. Au sein des localités du département du Gard, cette municipalité se trouvait en 72e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département a grimpé de 2,64 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le loyer moyen a connu un fort accroissement, passant de 8 €/m² par mois à 11 €/m² par mois. Quant au prix moyen au m², il a fortement baissé, avec -26,72 %.
Si vous souhaitez investir dans l'immobilier à Boucoiran-et-Nozières, sachez qu'on observait 33,4 % de locataires en 2021, et que le parc immobilier était composé à 14,4 % d'appartements.
Estimer l'attractivité immobilière d'une ville requiert une bonne connaissance de la situation locale et une compréhension d'un grand nombre d'éléments. Grâce à son expérience, votre agence ORPI est la partenaire idéale si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité de Boucoiran-et-Nozières du point de vue de l'investissement immobilier !