Prix du m² à
Brignon (30)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Brignon et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 944 €/m²
919 €/m² 2 859 €/m²
Appartement
675 €/m²
675 €/m² 675 €/m²
Maison
13 €/m²
13 €/m² 13 €/m²
Appartement
9 €/m²
8 €/m² 16 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier à Brignon repartent à la baisse. Le prix au m² moyen est passé de 1 558 € en 2018 à 2 002 € en 2023, puis à 1 352 € en 2025. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité se classait en 54e position au sein des villes du département du Gard, puisque le prix moyen dans le département a augmenté de 1,71 % sur 2 ans.
Brignon dépend du département du Gard (30). Elle est située en Occitanie. Sa population se chiffrait à 738 habitants en 2021. Pour ce qui est de la population, cette municipalité occupait ainsi la 175e position dans le département du Gard. On comptabilisait 69,1 % de propriétaires. Les logements étaient en grande majorité des maisons (87,3 %), tandis que dans le reste du département, elles ne constituaient que 62,2 % du parc immobilier. La population est active, et son âge moyen s'élève à 43 ans.
Maison
87%
Appartement
13%
Locataire
17%
Propriétaire
83%
Le marché de l'immobilier brignonais subit un ralentissement avec 10 biens vendus sur 2023 (soit 6 ventes de moins qu'il y a 2 ans).
En 2023, les biens de Brignon se vendaient à un prix moyen de 2 001,71 €/m², et celui-ci fluctuait de 879 à 3 104 €/m². Le prix moyen au m² s'est fortement accru entre 2018 et 2023, avec une hausse de 28,5 % ces 5 dernières années, et sa croissance a tendance à s'amplifier avec 20,24 % d'augmentation depuis 2 ans.
En 2023, les maisons à vendre dans la municipalité avaient une valeur foncière qui pouvait osciller entre 879 et 3 104 €/m², et qui s'élevait en moyenne à 1 731,25 €/m². Au sein du département du Gard, cette localité occupait ainsi la 205e position concernant la valeur foncière.
À Brignon, la taxe foncière moyenne était de 788 €, soit un prorata de 394 euros si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin.
Gard (30)
1 768 €/m²
0 €/m²
896
Gard (30)
2 627 €/m²
2 386 €/m²
440
Gard (30)
2 444 €/m²
0 €/m²
700
Gard (30)
2 214 €/m²
0 €/m²
1 434
Gard (30)
1 369 €/m²
0 €/m²
377
Gard (30)
2 602 €/m²
0 €/m²
740
Gardez à l'esprit que le prix de vente de votre bien n'est pas le seul élément à retenir lors d'un achat immobilier. Votre budget doit prévoir des frais supplémentaires tels que le coût du déménagement ou encore les frais de rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
159 549€
155 812€ d’achat
3 737€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour l'acquisition d'une maison de 4 pièces à Brignon se chiffre autour de 159 549 euros : 155 812 € pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajoutent 3 737 euros de frais de notaire. Cette somme se partage en 1 132 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 1 245 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
167 604€
155 812€ d’achat
11 792€ de frais
Tablez sur 167 604 euros d'investissement pour acheter une maison ancienne de 90 m², comprenant 155 812 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils s'élèvent à 11 792 euros, qui se divisent en 1 360 € de frais de débours, 9 187 € de taxes et 1 245 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 788€ d’impôts locaux
Vous souhaitez réaliser une rénovation légère de votre maison de 4 pièces à Brignon ? Comptez dans ce cas un budget d'environ 44 100 euros.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Brignon repartent à la baisse. Le prix au m² moyen est passé de 1 558 € en 2018 à 2 002 € en 2023, puis à 1 352 € en 2025. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité se classait en 54e position au sein des villes du département du Gard, puisque le prix moyen dans le département a augmenté de 1,71 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le prix moyen au m² a connu une légère chute, avec une baisse de 0,37 %. Quant au loyer moyen, il a enregistré une diminution de 10 %.
Vous souhaitez tout de même réaliser un investissement immobilier à Brignon ? Sachez qu'en 2021, on comptait 30,6 % de locataires, et que 11,8 % des logements étaient des appartements.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas chose aisée. Pour cela, des facteurs très divers doivent être considérés, notamment les perspectives à moyen ou long terme, les taux d'imposition ou encore la santé du marché. Grâce à son expérience et son expertise, votre agence ORPI est votre alliée si vous voulez plus de détails sur l'attractivité de Brignon en termes d'investissement immobilier.