Prix du m² à
Ners (30)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Ners et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 348 €/m²
1 290 €/m² 2 797 €/m²
Maison
10 €/m²
8 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier à Ners ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a connu un fort accroissement en 6 ans, avec une progression de 11,89 % en 6 ans, cependant sa croissance a tendance à s'affaiblir, avec + 3,22 % entre 2022 et 2024. Au sein du département du Gard, cette municipalité occupait le 295e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département ne s'est accru que de 2,64 % sur 2 ans.
Ners se situe dans le Gard, et est une municipalité de la région Occitanie. En 2021, sa population était évaluée à 751 habitants. Pour ce qui est de la population, cette localité occupait donc le 172e rang au sein du département du Gard. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (78,6 %). Parmi les logements, on trouvait en grande majorité des maisons (89,1 %), tandis que dans le reste du département, elles ne constituaient que 62,2 % des logements disponibles. L'âge moyen de ses habitants s'élève à 44 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
9%
Propriétaire
91%
On peut noter que l'immobilier connaît un ralentissement à Ners avec 8 biens vendus sur 2023 (soit -6 ventes comparé à 2021).
À Ners, en 2023, les biens à vendre avaient un prix au m² qui fluctuait entre 1 295 et 2 808 €. En moyenne, il atteignait 2 002,33 €. Le prix au m² moyen a connu une forte inflation en 5 ans, avec un accroissement de 42,59 % entre 2018 et 2023, néanmoins sa hausse a tendance à se modérer, avec + 5,54 % depuis 2 ans.
Dans la municipalité, en 2023, les maisons à vendre avaient un prix moyen au m² de 2 145,75 €, et celui-ci pouvait varier de 1 295 à 2 808 €. Au sein des villes du département du Gard, cette localité figurait donc à la 161e position en ce qui concerne la valeur foncière.
Il fallait compter en moyenne 665 € de taxe foncière à Ners, ou un prorata temporis de 332 euros si vous achetiez en milieu d'année.
Gard (30)
1 768 €/m²
0 €/m²
896
Gard (30)
1 591 €/m²
0 €/m²
411
Gard (30)
2 444 €/m²
0 €/m²
700
Gard (30)
2 764 €/m²
0 €/m²
419
Gard (30)
2 046 €/m²
1 506 €/m²
237
Gard (30)
2 348 €/m²
0 €/m²
1 761
Soyez conscients que le coût d'une acquisition immobilière n'est pas uniquement constitué du prix de vente du bien en lui-même. Vous devrez aussi prévoir dans votre budget les frais annexes tels que les frais de notaire, la rénovation, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
110m² • 5 pièces
240 993€
236 032€ d’achat
4 961€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût global d'une maison de 110 m² à Ners s'élève à 240 993 €, comprenant 236 032 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire se chiffrent quant à eux autour de 4 961 €, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 1 715 € de taxes et 1 886 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
110m² • 5 pièces
253 195€
236 032€ d’achat
17 163€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien représente un investissement total d'environ 253 195 euros. Aux 236 032 euros pour le bien en lui-même, vous devrez en effet rajouter 17 163 euros de frais de notaire. Cette somme se partage en 13 917 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 1 886 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
110m² • 5 pièces
26 400€
de budget
Environ 665€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde des 110 m² de votre maison à Ners vous reviendra à environ 132 000 €. Pour un relooking, l'enveloppe ne devrait pas excéder 26 400 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Ners ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a connu un fort accroissement en 6 ans, avec une progression de 11,89 % en 6 ans, cependant sa croissance a tendance à s'affaiblir, avec + 3,22 % entre 2022 et 2024. Au sein du département du Gard, cette municipalité occupait le 295e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département ne s'est accru que de 2,64 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le loyer moyen au m² s'est fortement accru, avec + 11,11 %. Le prix moyen au m², de son côté, a connu une légère inflation, passant de 1 522 € à 1 571 €.
Si vous souhaitez réaliser un investissement immobilier à Ners, sachez qu'en 2021, on comptait 21,1 % de locataires, et que les appartements constituaient 10,2 % du parc immobilier.
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