Prix du m² à
Bouëx (16)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Bouëx et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 476 €/m²
712 €/m² 1 826 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Bouëx n'a cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² s'est fortement accru en l'espace de 4 ans, passant de 1 180 € en 2018 à 1 509 € en 2022, cependant son accroissement a tendance à s'atténuer, avec + 12,95 % en 2 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette localité se plaçait en 257e position au sein du département de la Charente, puisque le prix moyen dans le département a grimpé de 19,57 % sur 2 ans.
Bouëx se trouve en Charente, et dépend de la région de la Nouvelle Aquitaine. La localité affichait une population totale de 865 habitants en 2021, ce qui la place en 85e position au sein du département de la Charente. Les propriétaires représentaient 88,2 % des habitants. Les maisons représentaient 99,1 % du parc immobilier, soit la très grande majorité des logements, alors que dans le reste du département, ce taux n'atteignait que 82,5 %. On y rencontre une population active, avec une moyenne d'âge de 44 ans.
Maison
99%
Appartement
1%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
On peut considérer que l'immobilier est assez stable à Bouëx avec 8 biens vendus sur 2023 (soit 5 ventes de moins qu'il y a 2 ans).
Les biens à vendre à Bouëx avaient un prix qui fluctuait entre 1 019 et 2 463 €/m² en 2023. En moyenne, il atteignait 1 623,42 €/m². Concernant la valeur foncière, cette municipalité occupait donc le 58e rang parmi les villes du département de la Charente.
En 2023, les maisons à vendre avaient un prix au m² moyen de 1 623,42 € à l'échelle de la localité, et celui-ci pouvait osciller de 1 019 à 2 463 €. Le prix moyen au m² d'une maison s'est fortement accru ces 5 dernières années, passant de 1 180 € en 2018 à 1 623 € en 2023, néanmoins sa croissance tend à décélérer, avec + 10,56 % depuis 2 ans.
À Bouëx, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 824 euros. En revanche, le prorata à payer était de 412 € si vous emménagiez au mois de juin.
Charente (16)
1 192 €/m²
0 €/m²
1 543
Charente (16)
1 982 €/m²
0 €/m²
1 999
Charente (16)
1 809 €/m²
0 €/m²
2 184
Charente (16)
1 330 €/m²
0 €/m²
857
Charente (16)
998 €/m²
0 €/m²
764
Le prix de vente de votre bien n'est pas l'unique critère à prendre en compte. Vous devrez également inclure dans vos dépenses les frais supplémentaires tels que le coût de la rénovation ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
149 696€
146 107€ d’achat
3 589€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Bouëx nécessite un investissement total d'environ 149 696 euros, comportant en moyenne 146 107 € pour le bien en lui-même, ainsi que 3 589 € de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 1 167 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 1 062 € sont reversés à l'État et aux collectivités territoriales sous forme d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
157 249€
146 107€ d’achat
11 142€ de frais
Pour acquérir une maison de 90 mètres carrés ancienne, tablez sur un investissement global de 157 249 euros, dont 146 107 euros pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire sont de 11 142 euros, dont 1 360 € de débours, 8 615 € de taxes et 1 167 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 824€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde des 90 mètres carrés de votre maison à Bouëx vous coûtera autour de 108 000 euros. Pour une rénovation complète, ce chiffre sera plutôt de 77 400 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Bouëx n'a cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² s'est fortement accru en l'espace de 4 ans, passant de 1 180 € en 2018 à 1 509 € en 2022, cependant son accroissement a tendance à s'atténuer, avec + 12,95 % en 2 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette localité se plaçait en 257e position au sein du département de la Charente, puisque le prix moyen dans le département a grimpé de 19,57 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont enregistré une forte progression depuis 2021 à Bouëx. Le loyer moyen est passé de 6 €/m² par mois à 8 €/m² par mois, pendant que le prix moyen au m² s'accroissait de 10,56 %.
Vous cherchez à investir dans l'immobilier au sein de la municipalité ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, il y avait 11,3 % de locataires, et qu'il n'y avait pas d'appartements, toutes les habitations étaient des maisons.
Jauger l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier requiert un regard avisé et une bonne connaissance du terrain. Grâce à son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous voulez plus de détails sur l'attractivité immobilière de Bouëx.