Prix du m² à
Sers (16)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Sers et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 330 €/m²
833 €/m² 2 100 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Sers repart à la baisse. Le prix moyen est passé de 1 369 €/m² en 2018 à 1 576 €/m² en 2022, puis à 1 228 €/m² en 2024. Au sein des municipalités du département de la Charente, cette localité occupait la 137e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département ayant augmenté de 0,28 % sur 2 ans.
Sers relève du département de la Charente, et compte parmi les municipalités de la région de la Nouvelle Aquitaine. En 2021, on chiffrait à 900 le nombre d'habitants de la localité. Dans le département de la Charente, cette municipalité occupait donc le 81e rang en termes de population. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 83,6 % des domiciliés. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (96 %), un taux supérieur à la moyenne départementale où ce pourcentage n'atteignait que 82,5 %. Les habitants sont en moyenne âgés de 42 ans.
Maison
99%
Appartement
1%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Le marché de l'immobilier est plutôt stable à Sers puisqu'on compte 12 biens vendus sur 2023, soit -3 ventes comparé à 2021.
En 2023, un bien de Sers se vendait en moyenne à une valeur foncière de 1 402,08 €/m². Elle variait entre 646 et 2 122 €/m². Le prix au m² moyen a connu un léger recul depuis 2021, avec -1,27 % depuis 2 ans, mais reste un peu plus haut qu'il y a 5 ans.
Dans la localité, le prix d'une maison à vendre pouvait fluctuer de 646 à 2 122 €/m² en 2023, et s'élevait en moyenne à 1 402,08 €/m². Concernant la valeur foncière, cette ville se classait donc au 89e rang au sein du département de la Charente.
À Sers, la taxe foncière moyenne atteignait 926 €. En revanche, si vous emménagiez en milieu d'année le prorata à payer atteignait 463 euros.
Charente (16)
1 476 €/m²
0 €/m²
912
Charente (16)
1 258 €/m²
0 €/m²
1 315
Charente (16)
1 558 €/m²
0 €/m²
1 512
Charente (16)
1 982 €/m²
0 €/m²
1 999
Charente (16)
838 €/m²
0 €/m²
325
Charente (16)
1 156 €/m²
0 €/m²
410
Charente (16)
998 €/m²
0 €/m²
764
Le prix du bien en lui-même n'est pas l'unique chiffre à prendre en compte. Votre budget doit aussi inclure des dépenses supplémentaires telles que la rénovation, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
172 177€
168 250€ d’achat
3 927€ de frais
Pour acheter une maison de 6 pièces dans le neuf à Sers, tablez sur un coût total de 172 177 €, comprenant 168 250 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire se chiffrent autour de 3 927 euros, au sein desquels on retrouve 1 222 € d'impôts, 1 360 € de débours et 1 344 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
180 875€
168 250€ d’achat
12 625€ de frais
Comptez 180 875 euros d'investissement si vous prévoyez d'acquérir une maison ancienne de 120 m², dont en moyenne 168 250 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajouteront des frais de notaire de 12 625 euros. Les taxes constituent 9 921 € de cette somme, les émoluments du notaire 1 344 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 926€ d’impôts locaux
Prévoyez une enveloppe d'environ 58 800 € pour une rénovation légère de votre nouvelle maison à Sers. Pour une rénovation complète, comptez plutôt 103 200 euros.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Sers repart à la baisse. Le prix moyen est passé de 1 369 €/m² en 2018 à 1 576 €/m² en 2022, puis à 1 228 €/m² en 2024. Au sein des municipalités du département de la Charente, cette localité occupait la 137e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département ayant augmenté de 0,28 % sur 2 ans.
Le prix moyen est passé de 1 369 €/m² en 2018 à 1 285 €/m² en 2020. Le loyer moyen, de son côté, a connu une forte baisse, passant de 12 €/m² par mois à 8 €/m² par mois.
Toutefois, si vous souhaitez réaliser un investissement immobilier à Sers, sachez qu'en 2021, les locataires représentaient 16,4 % des habitants. De plus, 3,5 % des domiciles étaient des appartements.
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