Prix du m² à
Vouzan (16)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Vouzan et estimez votre bien au bon prix !
Maison
998 €/m²
648 €/m² 2 694 €/m²
Maison
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Vouzan ne cessent de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a fortement grimpé entre 2018 et 2021, avec 33,4 % d'augmentation en l'espace de 3 ans, et sa hausse tend à s'amplifier avec + 21,61 % en 2 ans. Dans le département de la Charente, cette localité occupait le 147e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au sein du département n'a grimpé que de 10,31 % sur 2 ans.
Située dans le département de la Charente (16), Vouzan fait partie de la région Nouvelle Aquitaine. La localité recensait 825 habitants en 2021. Parmi les municipalités du département de la Charente, cette localité se plaçait ainsi en 88e position en ce qui concerne la population. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (90,8 %). Le parc immobilier était composé à 99,5 % de maisons, un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où ce taux n'atteignait que 82,5 %. Sa population est âgée en moyenne de 41 ans.
Maison
99%
Appartement
1%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Le marché de l'immobilier subit un ralentissement à Vouzan, avec sur 2023 7 biens vendus, soit -7 ventes par rapport 2021.
En 2023, le prix moyen au m² d'un bien à vendre à Vouzan s'élevait à 1 675,75 €, et pouvait osciller de 900 à 9 673 €. En ce qui concerne la valeur foncière, cette municipalité occupait ainsi le 49e rang au sein des villes du département de la Charente.
En 2023, les maisons de la localité se vendaient pour une valeur foncière qui variait entre 900 et 9 673 €/m². En moyenne, elle était de 1 675,75 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a connu une forte progression sur les 5 dernières années, passant de 1 021 € en 2018 à 1 676 € en 2023, néanmoins son accroissement tend à ralentir, avec une hausse de 15,51 % entre 2021 et 2023.
À Vouzan, le montant moyen des impôts locaux atteignait 858 euros. En revanche, le prorata temporis à payer s'élevait à 429 € si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin.
Charente (16)
1 476 €/m²
0 €/m²
912
Charente (16)
1 192 €/m²
0 €/m²
1 543
Charente (16)
838 €/m²
0 €/m²
325
Charente (16)
1 298 €/m²
0 €/m²
505
Charente (16)
1 330 €/m²
0 €/m²
857
Outre le prix du bien en lui-même, votre budget doit prévoir des frais supplémentaires tels que le coût du déménagement ou les frais de rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
205 518€
201 090€ d’achat
4 428€ de frais
Si vous souhaitez acheter une maison de 120 mètres carrés neuve à Vouzan, tablez sur 205 518 euros d'investissement, dont 201 090 € pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils s'élèvent à 4 428 euros, dont 1 461 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 1 607 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
215 914€
201 090€ d’achat
14 824€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût global d'une maison de 6 pièces se chiffre autour de 215 914 euros, incluant en moyenne 201 090 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 14 824 euros. Les émoluments du notaire constituent 1 607 € de ce chiffre, les impôts 11 857 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 858€ d’impôts locaux
Un relooking de votre future maison à Vouzan vous reviendra à environ 28 800 €. Pour une rénovation légère, ce montant peut atteindre 58 800 euros.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Vouzan ne cessent de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a fortement grimpé entre 2018 et 2021, avec 33,4 % d'augmentation en l'espace de 3 ans, et sa hausse tend à s'amplifier avec + 21,61 % en 2 ans. Dans le département de la Charente, cette localité occupait le 147e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au sein du département n'a grimpé que de 10,31 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont fortement augmenté en 2 ans à Vouzan. Le prix moyen au m² a grimpé de 21,61 %, pendant que le loyer moyen au m² passait de 6 €/mois à 9 €/mois.
Si vous songez à investir dans l'immobilier au sein de la municipalité, sachez qu'en 2021, il n'y avait pas d'appartements, toutes les habitations étaient des maisons. De plus, les locataires constituaient 8,9 % des habitants.
L'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier dépend d'un grand nombre de facteurs : perspectives à moyen ou long terme, législation, taux d'intérêt... Avec son expertise, votre agence ORPI est votre interlocutrice privilégiée si vous voulez des informations détaillées sur l'attractivité immobilière de Vouzan.