Prix du m² à
Saint-Prix (95)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Prix et estimez votre bien au bon prix !
Maison
4 040 €/m²
3 281 €/m² 5 243 €/m²
Appartement
4 248 €/m²
3 850 €/m² 5 140 €/m²
Appartement
20 €/m²
17 €/m² 43 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
41 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Saint-Prix chute de nouveau. Le prix moyen a connu une baisse de 9,62 % en l'espace de 2 ans, mais reste un peu plus haut qu'en 2018. Au sein des localités du département du Val-d'Oise, cette municipalité se plaçait à la 66e position en termes de dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au niveau du département n'ayant diminué que de 3,1 % sur 2 ans.
Maison
5 pièces 78 m2
Saint-Prix
Appartement
1 pièce 15,71 m2
Saint-Prix
Située dans l'agglomération de Paris, Saint-Prix est localisée en Val-d'Oise, en Île-de-France. On chiffrait à 7 404 le nombre d'habitants de la localité en 2021, ce qui la place à la 45e position au sein des municipalités du département du Val-d'Oise. Les propriétaires constituaient 74,6 % des habitants. Le parc immobilier était composé à 72,5 % de maisons, contrairement au reste du département, où elles ne constituaient que 42,9 % des logements. L'âge moyen de sa population s'élève à 41 ans.
Maison
73%
Appartement
27%
Locataire
23%
Propriétaire
77%
Avec 17 biens vendus sur 2024 (soit 39 ventes de moins qu'en 2022) on peut noter que le marché de l'immobilier connaît un ralentissement à Saint-Prix.
À Saint-Prix, en 2024, un bien se vendait en moyenne à un prix au m² de 4 135,21 €, et celui-ci fluctuait entre 3 035 et 5 976 €. Concernant la valeur foncière, cette municipalité figurait ainsi en 12e position au sein des villes du département du Val-d'Oise.
Dans la localité, les maisons à vendre avaient une valeur foncière qui pouvait osciller de 3 118 à 5 575 €/m² en 2024. En moyenne, elle s'élevait à 4 111,5 €/m². Le prix d'une maison varie selon sa configuration : une maison de deux pièces cote en moyenne 3 061,22 €/m², une maison de quatre pièces 3 696,56 €/m², une maison de cinq pièces 3 761,06 €/m², et une maison de trois pièces 4 782,61 €/m².
En ce qui concerne les ventes d'appartement, cinq ont été constatées au niveau de la ville, pour un prix qui fluctuait entre 3 035 et 5 976 €/m².
À Saint-Prix, les impôts locaux moyens étaient de 1 534 euros, soit un prorata temporis de 767 € si vous signiez l'achat de votre bien en juin.
Val-d'Oise (95)
2 924 €/m²
4 135 €/m²
6 205
Val-d'Oise (95)
2 766 €/m²
0 €/m²
305
Val-d'Oise (95)
3 523 €/m²
3 606 €/m²
15 343
Val-d'Oise (95)
3 964 €/m²
3 518 €/m²
24 609
Val-d'Oise (95)
4 014 €/m²
4 649 €/m²
28 832
Val-d'Oise (95)
4 109 €/m²
3 568 €/m²
3 008
Val-d'Oise (95)
4 075 €/m²
4 580 €/m²
15 419
Soyez conscients que le coût d'un achat immobilier n'est pas uniquement constitué du prix du bien en lui-même. Une acquisition immobilière engendre des frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
502 267€
493 380€ d’achat
8 887€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 6 pièces neuve à Saint-Prix, vous devrez tabler sur 502 267 euros d'investissement, comportant 493 380 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire de 8 887 €, au sein desquels on retrouve 1 360 € de débours, 3 942 € d'émoluments du notaire et 3 585 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
527 773€
493 380€ d’achat
34 393€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement global d'environ 527 773 euros. Cette somme inclut 493 380 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 34 393 euros. Ce chiffre se partage en 1 360 € de frais de débours, 3 942 € d'émoluments du notaire et 29 091 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 1 534€ d’impôts locaux
Vous souhaitez refaire à neuf votre maison de 6 pièces à Saint-Prix ? Dans ce cas, vous devez tabler sur une enveloppe d'environ 144 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Saint-Prix chute de nouveau. Le prix moyen a connu une baisse de 9,62 % en l'espace de 2 ans, mais reste un peu plus haut qu'en 2018. Au sein des localités du département du Val-d'Oise, cette municipalité se plaçait à la 66e position en termes de dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au niveau du département n'ayant diminué que de 3,1 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le loyer moyen n'a pas évolué. Quant au prix au m² moyen, il a connu une réduction de 9,62 %.
Si vous voulez investir dans l'immobilier à Saint-Prix, sachez qu'en 2021, les appartements représentaient 27,4 % du parc immobilier, et qu'on remarquait 25,4 % de locataires.
L'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier dépend de critères très divers : taux d'intérêt, perspectives à long terme, législation... Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre disposition afin de vous donner un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Saint-Prix.