Prix du m² à
Saint-Prix (95)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Prix et estimez votre bien au bon prix !
Maison
4 361 €/m²
3 590 €/m² 5 305 €/m²
Appartement
4 784 €/m²
3 749 €/m² 5 686 €/m²
Maison
19 €/m²
19 €/m² 19 €/m²
Appartement
22 €/m²
17 €/m² 30 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
244 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Saint-Prix repart à la baisse. Le prix moyen au m² a légèrement baissé en 2 ans, passant de 4 461 € en 2021 à 4 278 € en 2023, mais demeure plus haut qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité se trouvait au 141e rang dans le département du Val-d'Oise, le prix au m² moyen à l'échelle du département ayant grimpé de 1,16 % sur 2 ans.
- Exclusivité
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Saint-Prix
Située dans l'agglomération de Paris, Saint-Prix est une municipalité du département du Val-d'Oise, et se trouve dans la région d'Île-de-France. En 2020, on estimait à 7 220 le nombre d'habitants de la localité, ce qui la place au 45e rang à l'échelle du département du Val-d'Oise. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (74,5 %). 72,4 % des logements étaient des maisons, contrairement au reste du département, où elles ne constituaient que 43,5 % des habitations disponibles. La population est en moyenne âgée de 41 ans.
Maison
77%
Appartement
23%
Locataire
23%
Propriétaire
77%
Le marché de l'immobilier de Saint-Prix est plutôt stable, avec sur 2022 114 biens vendus, soit -1,72 % en 1 an.
En décembre 2023, le prix au m² moyen d'un appartement à vendre à Saint-Prix s'élevait à 4 193 €, et pouvait fluctuer de 3 524 à 5 269 €. Le prix moyen d'un appartement s'est réduit de 11,65 % depuis 1 an.
En ce qui concerne les maisons à vendre au sein de la localité, leur valeur foncière variait entre 3 591 et 5 288 €/m², et était en moyenne de 4 363 €/m². Depuis 2022, le prix moyen au m² d'une maison a connu une progression de 2,66 %.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 1 494 euros à Saint-Prix. Par conséquent, si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin, le montant à régler atteignait 747 €.
Val-d'Oise (95)
3 429 €/m²
6 159 €/m²
6 205
Val-d'Oise (95)
3 898 €/m²
0 €/m²
305
Val-d'Oise (95)
3 634 €/m²
3 332 €/m²
15 343
Val-d'Oise (95)
4 624 €/m²
4 059 €/m²
24 609
Val-d'Oise (95)
4 531 €/m²
4 688 €/m²
28 832
Val-d'Oise (95)
4 188 €/m²
3 963 €/m²
3 008
Val-d'Oise (95)
4 173 €/m²
4 840 €/m²
15 419
En dehors du prix de votre bien, une acquisition immobilière engendre des frais annexes tels que les frais de notaire, le déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
532 907€
523 560€ d’achat
9 347€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 6 pièces à Saint-Prix s'élève à 532 907 euros. Prévoyez en effet 523 560 € pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent des frais de notaire de 9 347 €. Les débours constituent 1 360 € de ce montant, les émoluments du notaire 4 183 €, et les taxes 3 804 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
559 974€
523 560€ d’achat
36 414€ de frais
Si vous comptez acquérir une maison de 120 mètres carrés dans l'ancien, vous devez tabler sur 559 974 euros d'investissement, dont 523 560 euros pour l'achat de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils se chiffrent autour de 36 414 euros, au sein desquels on retrouve 4 183 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 30 871 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 1 494€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez mettre au goût du jour les 120 m² de votre maison à Saint-Prix, vous devrez compter un budget d'environ 28 800 € pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous habitez dans un rayon de 100 km autour de Saint-Prix, faire appel aux services de professionnels pour votre déménagement vous reviendra à environ 1 200 euros. Un déménagement sur une distance de 600 kilomètres vous coûtera autour de 2 100 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Saint-Prix repart à la baisse. Le prix moyen au m² a légèrement baissé en 2 ans, passant de 4 461 € en 2021 à 4 278 € en 2023, mais demeure plus haut qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité se trouvait au 141e rang dans le département du Val-d'Oise, le prix au m² moyen à l'échelle du département ayant grimpé de 1,16 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a légèrement baissé en 2 ans, passant de 4 461 € en 2021 à 4 278 € en 2023. Le loyer moyen au m², de son côté, a connu une forte hausse, avec 50 % d'augmentation.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Saint-Prix, sachez qu'on observait 25,4 % de locataires en 2020, et que 27,5 % des habitations étaient des appartements.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas chose facile. La santé du marché, les perspectives à long terme ou encore la législation ne sont que quelques uns des paramètres à prendre en compte. Pour de plus amples informations sur l'attractivité de Saint-Prix en termes d'investissement immobilier, prenez rendez-vous dès maintenant avec votre agence ORPI !