Prix du m² à
Notre-Dame-de-Sanilhac (24)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Notre-Dame-de-Sanilhac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 045 €/m²
1 192 €/m² 2 624 €/m²
Appartement
1 733 €/m²
1 401 €/m² 1 805 €/m²
Maison
9 €/m²
8 €/m² 12 €/m²
Appartement
14 €/m²
11 €/m² 15 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
30 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Sanilhac continuent de gagner en valeur. Le prix moyen au m² s'est fortement accru en 6 ans, avec + 18,7 % en l'espace de 6 ans, et son inflation tend à s'accélérer avec 7,68 % de hausse entre 2022 et 2024. Au niveau du département de la Dordogne, cette localité occupait le 358e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département ne s'est accru que de 3,25 % sur 2 ans.
Appartement
1 pièce 26,78 m2
Notre-Dame-de-Sanilhac
Tout savoir sur Notre-Dame-de-Sanilhac Voir tous les biens vendus
Localisée dans le département de la Dordogne, Sanilhac relève de la région Nouvelle Aquitaine. En 2021, la municipalité recensait 4 674 habitants, ce qui en fait l'une des plus peuplées du département de la Dordogne. On notait 75,7 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 89,5 % de maisons, tandis qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 84 % du parc immobilier. Les habitants sont âgés en moyenne de 43 ans.
Maison
75%
Appartement
25%
Locataire
11%
Propriétaire
89%
Sur 2024, 24 biens ont été vendus, soit 26 ventes de moins qu'en 2022. Le marché de l'immobilier connaît donc un ralentissement à Sanilhac.
En 2024, les biens se vendaient à un prix moyen de 1 935,79 €/m² à Sanilhac. Il pouvait fluctuer entre 974 et 2 590 €/m². Au niveau du département de la Dordogne, cette municipalité figurait donc au 25e rang en termes de valeur foncière.
En 2024, au sein de la localité, les maisons à vendre avaient un prix au m² qui oscillait de 974 à 2 590 €, et qui s'élevait en moyenne à 2 010,17 €. Le prix diffère en fonction du nombre de pièces du logement : 1 333,96 €/m² en moyenne pour une maison de trois pièces, 1 833,68 €/m² pour une maison de quatre pièces, et 1 850,67 €/m² pour une maison de cinq pièces et plus.
Concernant les appartements à vendre dans la municipalité, leur prix au m² moyen était de 1 861,42 €, et celui-ci pouvait varier de 1 405 à 2 166 €. Le prix moyen au m² d'un appartement a connu une forte hausse entre 2018 et 2024, avec 18,91 % d'augmentation en l'espace de 6 ans, et son inflation a tendance à s'accélérer avec un accroissement de 13,34 % en 2 ans.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 1 224 euros à Sanilhac. De ce fait, si vous deveniez propriétaire en milieu d'année, le montant à régler atteignait 612 €.
Dordogne (24)
1 957 €/m²
2 091 €/m²
7 018
Dordogne (24)
1 396 €/m²
0 €/m²
429
Dordogne (24)
1 852 €/m²
1 622 €/m²
8 108
Dordogne (24)
2 000 €/m²
0 €/m²
2 111
Dordogne (24)
1 265 €/m²
0 €/m²
1 035
Dordogne (24)
1 892 €/m²
2 107 €/m²
29 829
Outre le prix de votre bien, des frais annexes tels que le coût de la rénovation du bien ou encore les frais de notaire ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
246 260€
241 220€ d’achat
5 040€ de frais
À Sanilhac, comptez 246 260 € d'investissement pour acquérir une maison neuve de 6 pièces. Tablez en effet sur 241 220 euros pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 5 040 € de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 1 927 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 1 753 € sont reversés à l'État et aux collectivités territoriales sous forme d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
258 730€
241 220€ d’achat
17 510€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien représente un investissement global d'environ 258 730 euros : 241 220 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 17 510 euros. Au sein de cette somme, les débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 1 927 € et les taxes pour 14 223 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 1 224€ d’impôts locaux
Un relooking des 120 m² de votre maison à Sanilhac vous reviendra à environ 28 800 €. Ce chiffre peut atteindre 103 200 euros pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Sanilhac continuent de gagner en valeur. Le prix moyen au m² s'est fortement accru en 6 ans, avec + 18,7 % en l'espace de 6 ans, et son inflation tend à s'accélérer avec 7,68 % de hausse entre 2022 et 2024. Au niveau du département de la Dordogne, cette localité occupait le 358e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département ne s'est accru que de 3,25 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen est passé de 1 798 € en 2022 à 1 936 € en 2024. Quant au loyer moyen au m², il est demeuré constant.
Vous cherchez à investir dans l'immobilier à Sanilhac ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, il y avait 24,2 % de locataires, et que 10,4 % des logements étaient des appartements.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une ville requiert un regard averti et une bonne connaissance de la situation locale. Grâce à son expérience, votre agent immobilier ORPI est le partenaire idéal si vous voulez plus d'infos sur l'attractivité de Sanilhac en termes d'investissement immobilier !