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Prix du m² à
Périgueux (24)

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Périgueux et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

1 986 €/m²

1 255 €/m² 2 860 €/m²

Appartement

2 362 €/m²

1 492 €/m² 3 379 €/m²

Loyer moyen au m2

Maison

9 €/m²

7 €/m² 13 €/m²

Appartement

12 €/m²

9 €/m² 22 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

986 acheteurs potentiels

Zone très attractive

Estimer mon bien

Évolution du prix au m²

L'immobilier à Périgueux ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen a connu une forte inflation ces 5 dernières années, avec 112,4 % d'augmentation depuis 2018, cependant sa progression tend à s'atténuer, avec + 15,94 % entre 2021 et 2023. Parmi les localités du département de la Dordogne, cette municipalité figurait au 156e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au sein du département n'ayant grimpé que de 9,07 % sur 2 ans.

Appartement
Maison
Source des données : PriceHubble*.

    Tout savoir sur Périgueux Voir tous les biens vendus

    Nos 4 agences immobilières à Périgueux

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    Orpi est présent à vos côtés grâce à nos 4 agences basées à Périgueux. Nos 424 conseillers immobiliers sont à votre service pour vous guider dans vos démarches d’achat, de vente ou de location de bien immobilier. Nos conseillers ont vendu 904 biens au cours des 6 derniers mois, et vous proposent actuellement 3188 annonces de biens en vente ou en location sur Périgueux et ses alentours.

    Préfecture du département de la Dordogne, Périgueux fait partie de la région de la Nouvelle Aquitaine. On estimait à 29 255 le nombre d'habitants de la municipalité en 2020. Cette localité avait donc la population la plus nombreuse du département de la Dordogne. 34,9 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Le parc immobilier était composé à 70,8 % d'appartements, contrairement au reste du département, où ils ne représentaient que 15,1 % des habitations. Sa population a une moyenne d'âge de 44 ans.

    Répartition maisons - appartements

    Maison
    30%

    Appartement
    70%

    Part de propriétaires et de locataires

    Locataire
    70%

    Propriétaire
    30%

    Sur 2022, 724 biens ont été vendus, soit +6,31 % en 1 an. Le marché de l'immobilier est donc en bonne santé à Périgueux.

    En décembre 2023, à Périgueux, les appartements à vendre avaient un prix qui pouvait fluctuer entre 1 542 et 3 345 €/m². En moyenne, il était de 2 362 €/m². Le prix moyen d'un appartement a augmenté depuis 1 an. Ce dernier est passé de 2 124 €/m² en 2022 à 2 362 €/m² en 2023.

    En ce qui concerne les maisons à vendre dans la municipalité, leur prix moyen au m² était de 1 988 €. Il variait de 1 255 à 2 829 €. Sur les 12 derniers mois, le prix au m² moyen d'une maison s'est accru de 2,47 %.

    Zoom sur les impôts locaux

    À Périgueux, les impôts locaux moyens s'élevaient à 2 049 €. Toutefois, si vous achetiez en milieu d'année le prorata à payer était de 1 024 euros.

    📌

    Le prix de vente du bien en lui-même est loin d'être le seul chiffre à considérer. Votre budget doit également inclure les frais supplémentaires tels que le coût du déménagement ou encore les frais de rénovation du bien.

    Calculer mes frais de notaires

    Exemple

    🏬

    Appartement neuf

    70m² • 3 pièces

    169 222€

    165 340€

    165 340€ d’achat
    3 882€ de frais

    Pour l'acquisition d'un appartement de 70 mètres carrés neuf à Périgueux, vous devez compter un investissement global de 169 222 euros : 165 340 € pour l'achat de votre bien, auxquels se rajouteront 3 882 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 1 201 € reviennent à l'État et aux collectivités territoriales sous forme de taxes. Enfin, 1 321 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.

    Exemple

    🏫

    Appartement ancien

    70m² • 3 pièces

    177 770€

    165 340€

    165 340€ d’achat
    12 430€ de frais

    L'acquisition d'un appartement dans l'ancien nécessite un investissement total d'environ 177 770 euros. Tablez en effet sur 165 340 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire de 12 430 euros. Au sein de cette somme, les débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 1 321 € et les impôts pour 9 749 €.

    Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
    Type de rénovation Prix au m²
    Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
    Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
    Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
    Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
    Source des données : Architecteo.

    Exemple

    🛠

    Rénovation appartement

    70m² • 3 pièces

    70 000€

    de budget

    Environ 2 049€ d’impôts locaux