Prix du m² à
Périgueux (24)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Périgueux et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 892 €/m²
1 238 €/m² 2 681 €/m²
Appartement
2 107 €/m²
1 480 €/m² 3 180 €/m²
Maison
9 €/m²
7 €/m² 12 €/m²
Appartement
13 €/m²
9 €/m² 20 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
308 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Périgueux se remettent à baisser. Le prix moyen a enregistré une légère réduction en 2 ans, passant de 2 058 €/m² en 2023 à 2 002 €/m² en 2025, mais reste plus haut qu'en 2018. Au sein des municipalités du département de la Dordogne, cette localité figurait à la 436e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département s'est accru de 1,11 % sur 2 ans.
Appartement
6 pièces 115,87 m2
Périgueux
Maison
7 pièces 173 m2
Périgueux
Maison
5 pièces 142 m2
Périgueux
Appartement
1 pièce 30,15 m2
Périgueux
Orpi est présent à vos côtés grâce à nos 4 agences basées à Périgueux. Nos 396 conseillers immobiliers sont à votre service pour vous guider dans vos démarches d’achat, de vente ou de location de bien immobilier. Nos conseillers ont vendu 1144 biens au cours des 6 derniers mois, et vous proposent actuellement 3324 annonces de biens en vente ou en location sur Périgueux et ses alentours.
Périgueux est la préfecture de la Dordogne (24), et dépend de la région Nouvelle Aquitaine. Sa population totale atteignait 29 516 habitants en 2021, ce qui en fait la localité la plus peuplée du département de la Dordogne. On comptait 34,4 % de propriétaires. Parmi les logements, on trouvait principalement des appartements (71 %), contrairement au reste du département, où ce taux n'atteignait que 15,2 %. Ses habitants sont âgés en moyenne de 44 ans.
Maison
29%
Appartement
71%
Locataire
70%
Propriétaire
30%
Le marché de l'immobilier de Périgueux connaît un ralentissement avec 186 biens vendus sur 2024 (soit -66,79 % en 2 ans).
En 2024, le prix d'un bien à vendre s'élevait en moyenne à 1 957,5 €/m² à Périgueux. Il pouvait osciller de 1 064 à 3 333 €/m². Le prix au m² diffère en fonction du nombre de pièces du logement : 1 812,56 € en moyenne pour un F3, 1 944,08 € pour un F5+, 1 974,84 € pour un F4, 1 989,64 € pour un F2, et 2 694,23 € pour un studio.
En 2024, la valeur foncière d'une maison à vendre au niveau de la municipalité variait entre 1 064 et 2 765 €/m². Elle atteignait en moyenne 1 852,58 €/m². Au sein du département de la Dordogne, cette ville occupait donc la 35e position en ce qui concerne la valeur foncière.
Quant aux appartements à vendre dans la municipalité, leur prix moyen était de 2 062,42 €/m², et pouvait fluctuer selon la localisation. Il était notamment de 2 770,17 €/m² RUE LUDOVIC TRARIEUX et de 1 739,58 €/m² dans la RUE ALBERT MARTIN.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 2 095 euros à Périgueux. De ce fait, si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année, le montant à payer atteignait 1 047 €.
Dordogne (24)
1 957 €/m²
2 091 €/m²
7 018
Dordogne (24)
2 383 €/m²
2 400 €/m²
2 840
Dordogne (24)
1 854 €/m²
1 776 €/m²
4 298
Dordogne (24)
1 827 €/m²
0 €/m²
2 128
Dordogne (24)
1 852 €/m²
1 622 €/m²
8 108
Dordogne (24)
2 026 €/m²
1 720 €/m²
3 131
Dordogne (24)
2 045 €/m²
1 733 €/m²
1 706
Dordogne (24)
2 032 €/m²
1 717 €/m²
6 628
Si vous achetez, des dépenses supplémentaires telles que le notaire ou le coût de la rénovation viennent s'ajouter au prix de vente du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
70m² • 3 pièces
147 931€
144 369€ d’achat
3 562€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'un appartement de 3 pièces à Périgueux représente 147 931 € : 144 369 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront des frais de notaire à hauteur de 3 562 €. Les débours constituent 1 360 € de cette somme, les émoluments du notaire 1 154 €, et les taxes 1 049 €.
Exemple
Appartement ancien
70m² • 3 pièces
155 395€
144 369€ d’achat
11 026€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour l'achat d'un appartement de 70 mètres carrés se chiffre autour de 155 395 euros, comprenant 144 369 € pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire de 11 026 euros, au sein desquels on retrouve 1 154 € d'émoluments du notaire, 8 512 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
70m² • 3 pièces
50 050€
de budget
Environ 2 095€ d’impôts locaux
Tablez sur un budget d'environ 17 500 € pour un relooking de votre futur appartement à Périgueux. Ce chiffre pourrait monter jusqu'à 50 050 euros pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Périgueux se remettent à baisser. Le prix moyen a enregistré une légère réduction en 2 ans, passant de 2 058 €/m² en 2023 à 2 002 €/m² en 2025, mais reste plus haut qu'en 2018. Au sein des municipalités du département de la Dordogne, cette localité figurait à la 436e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département s'est accru de 1,11 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a légèrement grimpé en l'espace de 2 ans, passant de 1 943 € en 2022 à 1 958 € en 2024. Le loyer moyen au m², de son côté, a enregistré un accroissement de 10 %.
Si vous souhaitez effectuer un investissement immobilier à Périgueux, sachez qu'en 2021, les logements étaient principalement des appartements (71 %). Par ailleurs, 65,6 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
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