Prix du m² à
Bouleurs (77)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Bouleurs et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 956 €/m²
2 545 €/m² 3 163 €/m²
Maison
13 €/m²
13 €/m² 13 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
13 acheteurs potentiels
L'immobilier à Bouleurs diminue de nouveau. Le prix au m² moyen a enregistré une réduction de 6,45 % entre 2022 et 2024, mais reste plus haut qu'en 2018. Dans le département de la Seine-et-Marne, cette municipalité se plaçait en 332e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au niveau du département n'a chuté que de 4,3 % sur 2 ans.
Bouleurs fait partie du département de la Seine-et-Marne (77). Elle est une localité de la région Île-de-France. En 2021, on évaluait à 1 720 le nombre d'habitants de la municipalité. Concernant la population, cette municipalité occupait ainsi le 157e rang parmi les localités du département de la Seine-et-Marne. Les propriétaires étaient les plus nombreux (79,3 %). 80,5 % des logements étaient des maisons, un taux plus élevé que la moyenne départementale où ce pourcentage n'était que de 56,1 %. Actifs et dynamiques, les habitants sont en moyenne âgés de 37 ans.
Maison
84%
Appartement
16%
Locataire
13%
Propriétaire
87%
On peut noter que le marché de l'immobilier de Bouleurs subit un ralentissement avec 14 biens vendus sur 2023 (soit 11 ventes de moins qu'en 2021).
À Bouleurs, les biens se vendaient pour un prix qui variait entre 1 808 et 3 694 €/m² en 2023. En moyenne, il s'élevait à 2 843,21 €/m². Le prix au m² moyen a enregistré une diminution de 6,73 % depuis 2021, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans.
En 2023, le prix au m² d'une maison à vendre au niveau de la municipalité était de 2 832,92 € en moyenne, et pouvait osciller de 1 808 à 3 694 €. En termes de valeur foncière, cette ville occupait ainsi le 135e rang au sein des localités du département de la Seine-et-Marne.
Le montant moyen des impôts locaux était de 745 € à Bouleurs, mais si vous achetiez au mois de juin vous ne payiez que 372 euros.
Seine-et-Marne (77)
2 563 €/m²
0 €/m²
879
Seine-et-Marne (77)
2 905 €/m²
3 009 €/m²
2 175
Seine-et-Marne (77)
0 €/m²
0 €/m²
414
Seine-et-Marne (77)
2 647 €/m²
3 710 €/m²
4 279
Seine-et-Marne (77)
2 912 €/m²
4 615 €/m²
5 468
Notez que le prix du bien en lui-même n'est pas le seul chiffre à prendre en compte lors d'un achat immobilier. Votre budget doit également inclure des frais annexes tels que les frais de déménagement, le coût de la rénovation du bien, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
346 496€
339 950€ d’achat
6 546€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 120 mètres carrés neuve à Bouleurs, vous devrez compter un investissement global de 346 496 euros, comprenant en moyenne 339 950 € pour l'acquisition de votre bien, ainsi qu'environ 6 546 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 2 716 € et les impôts pour 2 470 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
364 071€
339 950€ d’achat
24 121€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût total d'une maison de 6 pièces est de 364 071 euros. Ce montant comporte 339 950 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront 24 121 euros de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de cette somme, les émoluments du notaire 2 716 €, et les taxes 20 044 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 745€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez refaire à neuf les 120 mètres carrés de votre maison à Bouleurs, comptez une enveloppe d'environ 144 000 euros pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Bouleurs diminue de nouveau. Le prix au m² moyen a enregistré une réduction de 6,45 % entre 2022 et 2024, mais reste plus haut qu'en 2018. Dans le département de la Seine-et-Marne, cette municipalité se plaçait en 332e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au niveau du département n'a chuté que de 4,3 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le prix au m² moyen a décru de 6,45 %. Quant au loyer moyen, il a connu une forte hausse, avec 13,33 % d'augmentation.
Vous avez le projet d'effectuer un investissement immobilier à Bouleurs ? Dans ce cas, sachez que le parc immobilier était composé à 16,6 % d'appartements en 2021, et qu'il y avait 20,7 % de locataires.
Pour jauger l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier, un certain nombre de critères doivent être considérés, notamment son taux d'imposition et sa situation économique, mais aussi la santé du marché ou les perspectives à long terme. Si vous souhaitez des infos précises sur l'attractivité immobilière de Bouleurs, contactez dès aujourd'hui votre agence ORPI !