Prix de l’immobilier à
Quincy-Voisins

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Quincy-Voisins et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

2 921 €/m²

1 809 €/m² 3 694 €/m²

Appartement

4 107 €/m²

3 371 €/m² 4 716 €/m²

Loyer moyen au m2

Maison

14 €/m²

12 €/m² 14 €/m²

Appartement

17 €/m²

5 €/m² 21 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

165 acheteurs potentiels

Zone très attractive

    Tout savoir sur Quincy-Voisins Voir tous les biens vendus

    Quincy-Voisins compte parmi les municipalités du département de la Seine-et-Marne (77), en Île-de-France. En 2020, sa population était estimée à 5 443 habitants, ce qui la place en 59e position dans le département de la Seine-et-Marne. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (80,4 %). Les maisons constituaient 84 % du parc immobilier, un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où ce taux n'était que de 56,6 %. On y trouve une population dynamique, avec un âge moyen de 37 ans.

    Répartition maisons - appartements

    Maison
    84%

    Appartement
    16%

    Part de propriétaires et de locataires

    Locataire
    13%

    Propriétaire
    87%

    On peut considérer que le marché de l'immobilier subit un ralentissement à Quincy-Voisins. En effet, avec 70 biens vendus sur 2022, cela représente -23,91 % en l'espace de 1 an.

    En décembre 2023, les appartements à vendre à Quincy-Voisins avaient une valeur foncière qui pouvait fluctuer de 3 269 à 4 716 €/m², et qui s'élevait en moyenne à 3 937 €/m². Sur les 12 derniers mois, le prix moyen au m² d'un appartement est passé de 3 975 € à 3 937 €.

    Concernant les maisons à vendre au sein de la municipalité, leur prix au m² moyen était de 2 997 €, et celui-ci oscillait entre 1 818 et 3 690 €. Le prix moyen d'une maison a chuté de 5,04 % depuis 2022.

    Zoom sur les impôts locaux

    En moyenne, la taxe foncière s'élevait à 997 € à Quincy-Voisins, ou 498 euros si vous emménagiez en milieu d'année.

    📌

    Le prix de votre bien est loin d'être l'unique élément à prendre en compte lors d'une acquisition immobilière. Attendez-vous à des frais supplémentaires tels que le coût de la rénovation ou les frais de notaire.

    Calculer mes frais de notaires

    Exemple

    🏬

    Maison neuve

    120m² 6 pièces

    366 487€

    359 640€

    359 640€ d’achat
    6 847€ de frais

    Pour l'achat d'une maison de 6 pièces neuve à Quincy-Voisins, tablez sur un investissement global de 366 487 € : 359 640 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter environ 6 847 € de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les impôts comptent pour 2 613 €, les émoluments du notaire pour 2 874 € et les débours pour 1 360 €.

    Exemple

    🏫

    Maison ancienne

    120m² 6 pièces

    385 079€

    359 640€

    359 640€ d’achat
    25 439€ de frais

    Vous devrez compter 385 079 euros d'investissement pour acquérir une maison ancienne de 120 m². Aux 359 640 euros pour l'achat de votre bien, vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 25 439 euros. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce montant, les taxes 21 205 €, et les émoluments du notaire 2 874 €.

    Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
    Type de rénovation Prix au m²
    Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
    Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
    Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
    Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
    Source des données : Architecteo.

    Exemple

    🛠

    Rénovation maison

    120m² 6 pièces

    103 200€

    de budget

    Environ 997€ d’impôts locaux

    Si vous souhaitez procéder à une rénovation complète de votre maison de 6 pièces à Quincy-Voisins, les travaux vous reviendront à environ 103 200 euros.

    Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

    👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

    Simuler le montant des aides

    Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
    Distance
    Surface
    0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
    25 m² 316 380 380 380 444 618
    45 m² 424 488 488 488 551 726
    65 m² 722 808 808 808 894 1 113
    70 m² 722 808 808 808 894 1 113
    85 m² 817 903 903 903 989 1 208
    90 m² 817 903 903 903 989 1 208
    100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
    115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
    120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
    140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
    160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
    Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

    Demander un devis

    Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

    Si vous souhaitez confier votre déménagement à des professionnels, vous devez ajouter 2 100 euros si vous habitez dans un périmètre de 600 kilomètres autour de Quincy-Voisins, et 1 100 € si vous êtes à 50 km de la localité.

    Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

    Vous avez des questions ?

    Comment évolue le prix de l’immobilier sur Quincy-Voisins ?

    L'immobilier à Quincy-Voisins se remet à décroître. Le prix moyen s'est légèrement réduit en 2 ans, passant de 3 480 €/m² en 2021 à 3 467 €/m² en 2023, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans. Parmi les localités du département de la Seine-et-Marne, cette municipalité figurait à la 278e position en termes de dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département n'ayant décru que de 0,05 % sur 2 ans.

    Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Quincy-Voisins ?

    Depuis 2 ans, le loyer au m² moyen a fortement décru, passant de 17 €/mois à 15 €/mois. Le prix moyen, de son côté, a connu une légère diminution, avec une réduction de 0,37 %.

    Si vous envisagez malgré tout d'effectuer un investissement immobilier à Quincy-Voisins, sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 19,6 % des habitants. De plus, 15,3 % des logements étaient des appartements.

    Évaluer l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas si simple. Pour cela, son taux d'imposition et la santé de son marché, mais aussi les perspectives à long ou moyen terme ou la législation ne sont que certains des facteurs à considérer. Grâce à son expertise et son expérience, votre agence ORPI est l'interlocutrice idéale si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité de Quincy-Voisins en termes d'investissement immobilier !

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