Prix du m² à
Quincy-Voisins (77)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Quincy-Voisins et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 921 €/m²
1 809 €/m² 3 694 €/m²
Appartement
4 107 €/m²
3 371 €/m² 4 716 €/m²
Maison
14 €/m²
12 €/m² 14 €/m²
Appartement
17 €/m²
5 €/m² 21 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
164 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Quincy-Voisins se remet à décroître. Le prix moyen s'est légèrement réduit en 2 ans, passant de 3 480 €/m² en 2021 à 3 467 €/m² en 2023, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans. Parmi les localités du département de la Seine-et-Marne, cette municipalité figurait à la 278e position en termes de dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département n'ayant décru que de 0,05 % sur 2 ans.
Maison
5 pièces 140 m2
Quincy-Voisins
Quincy-Voisins compte parmi les municipalités du département de la Seine-et-Marne (77), en Île-de-France. En 2020, sa population était estimée à 5 443 habitants, ce qui la place en 59e position dans le département de la Seine-et-Marne. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (80,4 %). Les maisons constituaient 84 % du parc immobilier, un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où ce taux n'était que de 56,6 %. On y trouve une population dynamique, avec un âge moyen de 37 ans.
Maison
84%
Appartement
16%
Locataire
13%
Propriétaire
87%
On peut considérer que le marché de l'immobilier subit un ralentissement à Quincy-Voisins. En effet, avec 70 biens vendus sur 2022, cela représente -23,91 % en l'espace de 1 an.
En décembre 2023, les appartements à vendre à Quincy-Voisins avaient une valeur foncière qui pouvait fluctuer de 3 269 à 4 716 €/m², et qui s'élevait en moyenne à 3 937 €/m². Sur les 12 derniers mois, le prix moyen au m² d'un appartement est passé de 3 975 € à 3 937 €.
Concernant les maisons à vendre au sein de la municipalité, leur prix au m² moyen était de 2 997 €, et celui-ci oscillait entre 1 818 et 3 690 €. Le prix moyen d'une maison a chuté de 5,04 % depuis 2022.
En moyenne, la taxe foncière s'élevait à 997 € à Quincy-Voisins, ou 498 euros si vous emménagiez en milieu d'année.
Seine-et-Marne (77)
2 907 €/m²
3 618 €/m²
1 498
Seine-et-Marne (77)
2 322 €/m²
2 755 €/m²
879
Seine-et-Marne (77)
3 172 €/m²
0 €/m²
1 405
Seine-et-Marne (77)
3 125 €/m²
3 916 €/m²
2 175
Seine-et-Marne (77)
2 627 €/m²
0 €/m²
414
Seine-et-Marne (77)
2 629 €/m²
3 788 €/m²
2 942
Le prix de votre bien est loin d'être l'unique élément à prendre en compte lors d'une acquisition immobilière. Attendez-vous à des frais supplémentaires tels que le coût de la rénovation ou les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
366 487€
359 640€ d’achat
6 847€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 6 pièces neuve à Quincy-Voisins, tablez sur un investissement global de 366 487 € : 359 640 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter environ 6 847 € de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les impôts comptent pour 2 613 €, les émoluments du notaire pour 2 874 € et les débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
385 079€
359 640€ d’achat
25 439€ de frais
Vous devrez compter 385 079 euros d'investissement pour acquérir une maison ancienne de 120 m². Aux 359 640 euros pour l'achat de votre bien, vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 25 439 euros. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce montant, les taxes 21 205 €, et les émoluments du notaire 2 874 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 997€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez procéder à une rénovation complète de votre maison de 6 pièces à Quincy-Voisins, les travaux vous reviendront à environ 103 200 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez confier votre déménagement à des professionnels, vous devez ajouter 2 100 euros si vous habitez dans un périmètre de 600 kilomètres autour de Quincy-Voisins, et 1 100 € si vous êtes à 50 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Quincy-Voisins se remet à décroître. Le prix moyen s'est légèrement réduit en 2 ans, passant de 3 480 €/m² en 2021 à 3 467 €/m² en 2023, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans. Parmi les localités du département de la Seine-et-Marne, cette municipalité figurait à la 278e position en termes de dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département n'ayant décru que de 0,05 % sur 2 ans.
Depuis 2 ans, le loyer au m² moyen a fortement décru, passant de 17 €/mois à 15 €/mois. Le prix moyen, de son côté, a connu une légère diminution, avec une réduction de 0,37 %.
Si vous envisagez malgré tout d'effectuer un investissement immobilier à Quincy-Voisins, sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 19,6 % des habitants. De plus, 15,3 % des logements étaient des appartements.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas si simple. Pour cela, son taux d'imposition et la santé de son marché, mais aussi les perspectives à long ou moyen terme ou la législation ne sont que certains des facteurs à considérer. Grâce à son expertise et son expérience, votre agence ORPI est l'interlocutrice idéale si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité de Quincy-Voisins en termes d'investissement immobilier !