Prix du m² à
Coulommes (77)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Coulommes et estimez votre bien au bon prix !
Appartement
18 €/m²
17 €/m² 20 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
6 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Coulommes baisse de nouveau. Le prix moyen a connu une légère diminution en 2 ans, avec 4,78 % de réduction entre 2022 et 2024, mais demeure plus élevé qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité figurait en 365e position parmi les villes du département de la Seine-et-Marne, puisque le prix moyen au m² au sein du département n'a baissé que de 4,3 % sur 2 ans.
Située dans le département de la Seine-et-Marne, Coulommes est localisée dans la région d'Île-de-France. Sa population était évaluée à 532 habitants en 2021. Au sein du département de la Seine-et-Marne, cette municipalité occupait ainsi la 332e position en termes de population. Les propriétaires représentaient 85,4 % des habitants. Le parc immobilier était composé à 95,1 % de maisons, alors que dans le reste du département, elles ne représentaient que 56,1 % des habitations. On y observe des habitants actifs et dynamiques, dont la moyenne d'âge est de 34 ans.
Maison
84%
Appartement
16%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Le marché de l'immobilier est plutôt stable à Coulommes, avec sur 2023 5 biens vendus, soit 1 vente de plus qu'il y a 2 ans.
À Coulommes, en 2023, cinq biens ont été vendus, pour un prix qui fluctuait entre 2 244 et 3 968 €/m².
En 2023, cinq maisons ont été achetées dans la localité, pour une valeur foncière comprise entre 2 244 et 3 968 €/m².
Si vous deveniez propriétaire en juin à Coulommes, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 406 euros, contre 813 € pour une année complète.
Seine-et-Marne (77)
2 956 €/m²
0 €/m²
1 498
Seine-et-Marne (77)
2 563 €/m²
0 €/m²
879
Seine-et-Marne (77)
2 647 €/m²
3 710 €/m²
4 279
Seine-et-Marne (77)
2 912 €/m²
4 615 €/m²
5 468
Seine-et-Marne (77)
2 844 €/m²
0 €/m²
378
Seine-et-Marne (77)
2 943 €/m²
0 €/m²
237
Gardez en tête que le prix de vente du bien en lui-même n'est pas le seul chiffre à retenir lors d'une acquisition immobilière. Attendez-vous à des frais supplémentaires tels que le notaire, le coût de la rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
351 897€
345 270€ d’achat
6 627€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Coulommes représente un investissement global d'environ 351 897 €, incluant 345 270 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter environ 6 627 euros de frais de notaire, dont 2 759 € d'émoluments du notaire, 2 509 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
369 747€
345 270€ d’achat
24 477€ de frais
Comptez un investissement total de 369 747 euros pour l'acquisition d'une maison ancienne de 6 pièces. Tablez en effet sur 345 270 euros pour l'achat de votre bien, auxquels se rajouteront des frais de notaire à hauteur de 24 477 euros. Les impôts constituent 20 358 € de ce montant, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 2 759 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 813€ d’impôts locaux
Une rénovation légère de votre maison de 120 mètres carrés à Coulommes vous coûtera autour de 58 800 euros. Pour une rénovation complète, prévoyez plutôt 103 200 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Coulommes baisse de nouveau. Le prix moyen a connu une légère diminution en 2 ans, avec 4,78 % de réduction entre 2022 et 2024, mais demeure plus élevé qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité figurait en 365e position parmi les villes du département de la Seine-et-Marne, puisque le prix moyen au m² au sein du département n'a baissé que de 4,3 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont grimpé depuis 2 ans à Coulommes. Le loyer moyen au m² a connu une inflation de 6,25 %, tandis que le prix moyen au m² est passé de 2 740 € à 2 877 €.
Vous projetez d'investir dans l'immobilier à l'échelle de la localité ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, les appartements représentaient 4,9 % des habitations, et que les locataires constituaient 14,6 % des habitants.
Pour mesurer l'attractivité immobilière d'une commune, sa situation économique, son taux d'imposition ou encore son offre culturelle sont autant de paramètres à avoir en tête. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous procurer des infos complètes sur l'attractivité de Coulommes sur le plan de l'investissement immobilier.