Prix de l’immobilier à
Crécy-la-Chapelle

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Crécy-la-Chapelle et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

2 685 €/m²

1 784 €/m² 3 671 €/m²

Appartement

3 970 €/m²

2 349 €/m² 5 070 €/m²

Loyer moyen au m2

Maison

15 €/m²

11 €/m² 16 €/m²

Appartement

17 €/m²

14 €/m² 21 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

301 acheteurs potentiels

Zone très attractive

Les biens à vendre :

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    Peroz Gestion

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    • Location
    • Gestion locative
    • Viager
    10 Rue Du Général Leclerc
    77580 Crecy La Chapelle

    01 64 63 98 09

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    90 https://www.orpi.com/prix-immobilier/crecy-la-chapelle 0 5 14 avis clients

    Peroz Immobilier

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    2 rue du Marché
    77580 Crecy La Chapelle

    01 64 63 82 86

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    Orpi est présent à vos côtés grâce à nos 2 agences basées à Crécy-la-Chapelle. Nos 9 conseillers immobiliers sont à votre service pour vous guider dans vos démarches d’achat, de vente ou de location de bien immobilier. Nos conseillers ont vendu 5 biens au cours des 6 derniers mois, et vous proposent actuellement 55 annonces de biens en vente ou en location sur Crécy-la-Chapelle et ses alentours.

    Crécy-la-Chapelle est localisée dans la Seine-et-Marne (77), et compte parmi les localités de la région Île-de-France. La municipalité dénombrait 4 774 habitants en 2020. Au sein des municipalités du département de la Seine-et-Marne, cette localité figurait ainsi en 68e position en termes de population. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (65,1 %). Les logements étaient surtout des maisons (65,2 %), alors qu'au niveau départemental, ce taux n'était que de 56,6 %. Les habitants sont actifs et dynamiques, et leur moyenne d'âge s'élève à 40 ans.

    Répartition maisons - appartements

    Maison
    84%

    Appartement
    16%

    Part de propriétaires et de locataires

    Locataire
    32%

    Propriétaire
    68%

    Avec 75 biens vendus sur 2022 (soit un recul de 2,6 % en 1 an) on peut noter que le marché de l'immobilier de Crécy-la-Chapelle est plutôt stable.

    Le prix d'un appartement à vendre à Crécy-la-Chapelle pouvait osciller de 2 872 à 5 229 €/m² en décembre 2023, et s'élevait à 3 994 €/m² en moyenne. Depuis 2022, le prix moyen d'un appartement a enregistré une progression de 5,91 %.

    Quant aux maisons à vendre au niveau de la localité, leur prix moyen au m² était de 2 685 €. Il fluctuait entre 1 754 et 3 733 €. Le prix au m² moyen d'une maison a chuté depuis 1 an. Ce dernier est passé de 2 953 € en 2022 à 2 685 € en 2023.

    Zoom sur les impôts locaux

    À Crécy-la-Chapelle, le montant moyen de la taxe foncière atteignait 1 119 €. Pour un emménagement en milieu d'année, le prorata à payer était alors de 559 euros.

    📌

    En cas d'acquisition, des frais supplémentaires tels que les frais de déménagement, le coût de la rénovation du bien, ou encore les frais de notaire s'ajoutent au prix du bien en lui-même.

    Calculer mes frais de notaires

    Exemple

    🏬

    Maison neuve

    120m² 6 pièces

    328 475€

    322 200€

    322 200€ d’achat
    6 275€ de frais

    Dans le neuf, l'investissement total pour acheter une maison de 120 mètres carrés à Crécy-la-Chapelle est de 328 475 €, comprenant 322 200 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire se chiffrent autour de 6 275 €, au sein desquels on retrouve 2 341 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 2 574 € d'émoluments du notaire.

    Exemple

    🏫

    Maison ancienne

    120m² 6 pièces

    345 132€

    322 200€

    322 200€ d’achat
    22 932€ de frais

    Pour un achat dans l'ancien, le coût global d'une maison de 6 pièces s'élève à 345 132 euros : 322 200 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajouteront des frais de notaire à hauteur de 22 932 euros. Les émoluments du notaire constituent 2 574 € de cette somme, les débours 1 360 €, et les taxes 18 998 €.

    Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
    Type de rénovation Prix au m²
    Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
    Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
    Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
    Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
    Source des données : Architecteo.

    Exemple

    🛠

    Rénovation maison

    120m² 6 pièces

    58 800€

    de budget

    Environ 1 119€ d’impôts locaux

    Votre maison de 120 mètres carrés à Crécy-la-Chapelle va nécessiter une rénovation légère ? Prévoyez dans ce cas une enveloppe d'environ 58 800 €.

    Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

    👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

    Simuler le montant des aides

    Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
    Distance
    Surface
    0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
    25 m² 316 380 380 380 444 618
    45 m² 424 488 488 488 551 726
    65 m² 722 808 808 808 894 1 113
    70 m² 722 808 808 808 894 1 113
    85 m² 817 903 903 903 989 1 208
    90 m² 817 903 903 903 989 1 208
    100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
    115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
    120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
    140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
    160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
    Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

    Demander un devis

    Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

    Si vous prévoyez de recourir aux services de professionnels pour votre déménagement, vous devez rajouter 2 650 euros si vous habitez à environ 900 km de distance de Crécy-la-Chapelle, et 1 600 € si vous êtes à 300 kilomètres de la localité.

    Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

    Vous avez des questions ?

    Comment évolue le prix de l’immobilier sur Crécy-la-Chapelle ?

    Les prix de l'immobilier à Crécy-la-Chapelle se remettent à s'accroître. Le prix moyen au m² est passé de 3 058 € en 2021 à 3 339 € en 2023, mais demeure plus bas qu'en 2018. Parmi les localités du département de la Seine-et-Marne, cette municipalité figurait en 105e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département a chuté de 0,05 % sur 2 ans.

    Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Crécy-la-Chapelle ?

    Depuis 2021, le prix moyen est passé de 3 058 €/m² à 3 339 €/m². Le loyer moyen, de son côté, a connu une forte croissance, avec une augmentation de 13,33 %.

    Si vous cherchez à effectuer un investissement immobilier à Crécy-la-Chapelle, sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 33,8 % des habitations. Par ailleurs, les locataires représentaient 34,9 % des habitants.

    Mesurer l'attractivité immobilière d'une commune peut être complexe. Cela implique d'avoir un regard averti et une implantation locale. Grâce à son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous voulez plus d'infos sur l'attractivité de Crécy-la-Chapelle sur le plan de l'investissement immobilier !

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