Prix du m² à
Crécy-la-Chapelle (77)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Crécy-la-Chapelle et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 647 €/m²
1 953 €/m² 3 650 €/m²
Appartement
3 710 €/m²
2 288 €/m² 4 890 €/m²
Maison
14 €/m²
12 €/m² 16 €/m²
Appartement
20 €/m²
19 €/m² 22 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
54 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Crécy-la-Chapelle baisse de nouveau. Le prix moyen a enregistré une diminution de 8,53 % entre 2023 et 2025, mais reste un peu plus haut qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait la 259e position au sein des municipalités du département de la Seine-et-Marne, puisque le prix au m² moyen au niveau du département n'a décru que de 0,87 % sur 2 ans.
Maison
3 pièces 77 m2
Crécy-la-Chapelle
Maison
4 pièces 95 m2
Crécy-la-Chapelle
Appartement
2 pièces 42 m2
Crécy-la-Chapelle
Maison
5 pièces 127 m2
Crécy-la-Chapelle
Tout savoir sur Crécy-la-Chapelle Voir tous les biens vendus
Peroz Immobilier
- Achat
- Vente
- Location
- Gestion locative
- Investissement locatif
- Vente de neuf
77580 Crecy La Chapelle
Orpi est présent à vos côtés grâce à notre agence basée à Crécy-la-Chapelle. Nos 220 conseillers immobiliers sont à votre service pour vous guider dans vos démarches d’achat, de vente ou de location de bien immobilier. Nos conseillers ont vendu 521 biens au cours des 6 derniers mois, et vous proposent actuellement 1355 annonces de biens en vente ou en location sur Crécy-la-Chapelle et ses alentours.
Localisée dans la Seine-et-Marne (77), Crécy-la-Chapelle est une localité de la région Île-de-France. Sa population se chiffrait à 4 779 habitants en 2021. Au sein du département de la Seine-et-Marne, cette municipalité occupait ainsi le 68e rang en termes de population. On remarquait 65 % de propriétaires. Les logements étaient en majorité des maisons (65,1 %), tandis qu'au niveau départemental, ce taux n'atteignait que 56,1 %. Âgée en moyenne de 40 ans, la population est active et dynamique.
Maison
84%
Appartement
16%
Locataire
32%
Propriétaire
68%
L'immobilier créçois connaît un ralentissement. Sur 2024, 19 biens ont été vendus, soit -38 ventes comparé à 2022.
En 2024, à Crécy-la-Chapelle, le prix au m² d'un bien à vendre pouvait varier entre 1 735 et 5 740 €. En moyenne, il s'élevait à 3 087,29 €. Le prix au m² moyen a diminué de 8,4 % en l'espace de 2 ans, mais demeure légèrement plus élevé qu'en 2018.
En 2024, les maisons à vendre avaient un prix moyen de 2 582,58 €/m² dans la localité, et celui-ci fluctuait de 1 735 à 3 838 €/m². Pour ce qui est de la valeur foncière, cette municipalité figurait ainsi au 111e rang au niveau du département de la Seine-et-Marne.
Quant aux appartements à vendre au sein de la localité, leur valeur foncière pouvait osciller de 2 328 à 5 740 €/m², et était de 3 592 €/m² en moyenne. Le prix varie suivant la configuration du logement : un F4 vaut en moyenne 3 200 €/m², un F2 3 316,09 €/m², un studio 3 491,96 €/m², et un F3 4 642,86 €/m².
En moyenne, la taxe foncière atteignait 1 152 € à Crécy-la-Chapelle, ou 576 euros si vous emménagiez en milieu d'année.
Seine-et-Marne (77)
2 956 €/m²
0 €/m²
1 498
Seine-et-Marne (77)
2 905 €/m²
3 009 €/m²
2 175
Seine-et-Marne (77)
0 €/m²
0 €/m²
414
Seine-et-Marne (77)
2 391 €/m²
0 €/m²
2 366
Seine-et-Marne (77)
2 681 €/m²
0 €/m²
865
Seine-et-Marne (77)
2 844 €/m²
0 €/m²
378
Seine-et-Marne (77)
3 053 €/m²
0 €/m²
378
Seine-et-Marne (77)
3 162 €/m²
4 268 €/m²
1 925
Seine-et-Marne (77)
3 026 €/m²
2 660 €/m²
1 532
Le coût d'une acquisition immobilière n'est pas uniquement constitué du prix de vente de votre bien. Vous devrez également inclure dans vos dépenses les frais supplémentaires tels que le déménagement, les frais de rénovation du bien, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
315 998€
309 910€ d’achat
6 088€ de frais
À Crécy-la-Chapelle, vous devez tabler sur 315 998 euros d'investissement si vous comptez acheter une maison neuve de 6 pièces, dont 309 910 € pour le bien en lui-même. Les frais de notaire se chiffrent quant à eux autour de 6 088 €, dont 1 360 € de débours, 2 252 € d'impôts et 2 476 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
332 019€
309 910€ d’achat
22 109€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement global d'environ 332 019 euros, répartis entre 309 910 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter environ 22 109 euros de frais de notaire. Cette somme se décompose en 2 476 € d'émoluments du notaire, 18 273 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 1 152€ d’impôts locaux
Comptez un budget d'environ 58 800 € pour une rénovation légère de votre nouvelle maison à Crécy-la-Chapelle. Une enveloppe d'environ 28 800 euros devrait être suffisante pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Crécy-la-Chapelle baisse de nouveau. Le prix moyen a enregistré une diminution de 8,53 % entre 2023 et 2025, mais reste un peu plus haut qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait la 259e position au sein des municipalités du département de la Seine-et-Marne, puisque le prix au m² moyen au niveau du département n'a décru que de 0,87 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² n'a pas évolué entre 2022 et 2024. Quant au prix moyen, il est passé de 3 370 €/m² à 3 087 €/m².
Si vous envisagez de réaliser un investissement immobilier à Crécy-la-Chapelle, sachez que le parc immobilier était composé à 33,9 % d'appartements en 2021, et qu'on remarquait 35 % de locataires.
L'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier dépend de nombreux critères : perspectives à long terme, santé du marché, taux d'intérêt... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience pour vous fournir plus d'infos sur l'attractivité immobilière de Crécy-la-Chapelle.