Prix de l’immobilier à
Crécy-la-Chapelle
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Crécy-la-Chapelle et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 685 €/m²
1 784 €/m² 3 671 €/m²
Appartement
3 970 €/m²
2 349 €/m² 5 070 €/m²
Maison
15 €/m²
11 €/m² 16 €/m²
Appartement
17 €/m²
14 €/m² 21 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
303 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Crécy-la-Chapelle se remettent à s'accroître. Le prix moyen au m² est passé de 3 058 € en 2021 à 3 339 € en 2023, mais demeure plus bas qu'en 2018. Parmi les localités du département de la Seine-et-Marne, cette municipalité figurait en 105e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département a chuté de 0,05 % sur 2 ans.
Crécy-la-Chapelle
Crécy-la-Chapelle
- Exclusivité
Crécy-la-Chapelle
- Exclusivité
Crécy-la-Chapelle
Tout savoir sur Crécy-la-Chapelle Voir tous les biens à vendre
Peroz Gestion
- Achat
- Vente
- Location
- Gestion locative
- Viager
77580 Crecy La Chapelle
Peroz Immobilier
- Achat
- Vente
- Location
- Gestion locative
77580 Crecy La Chapelle
Orpi est présent à vos côtés grâce à nos 2 agences basées à Crécy-la-Chapelle. Nos 10 conseillers immobiliers sont à votre service pour vous guider dans vos démarches d’achat, de vente ou de location de bien immobilier. Nos conseillers ont vendu 3 biens au cours des 6 derniers mois, et vous proposent actuellement 57 annonces de biens en vente ou en location sur Crécy-la-Chapelle et ses alentours.
Crécy-la-Chapelle est localisée dans la Seine-et-Marne (77), et compte parmi les localités de la région Île-de-France. La municipalité dénombrait 4 774 habitants en 2020. Au sein des municipalités du département de la Seine-et-Marne, cette localité figurait ainsi en 68e position en termes de population. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (65,1 %). Les logements étaient surtout des maisons (65,2 %), alors qu'au niveau départemental, ce taux n'était que de 56,6 %. Les habitants sont actifs et dynamiques, et leur moyenne d'âge s'élève à 40 ans.
Maison
84%
Appartement
16%
Locataire
32%
Propriétaire
68%
Avec 75 biens vendus sur 2022 (soit un recul de 2,6 % en 1 an) on peut noter que le marché de l'immobilier de Crécy-la-Chapelle est plutôt stable.
Le prix d'un appartement à vendre à Crécy-la-Chapelle pouvait osciller de 2 872 à 5 229 €/m² en décembre 2023, et s'élevait à 3 994 €/m² en moyenne. Depuis 2022, le prix moyen d'un appartement a enregistré une progression de 5,91 %.
Quant aux maisons à vendre au niveau de la localité, leur prix moyen au m² était de 2 685 €. Il fluctuait entre 1 754 et 3 733 €. Le prix au m² moyen d'une maison a chuté depuis 1 an. Ce dernier est passé de 2 953 € en 2022 à 2 685 € en 2023.
À Crécy-la-Chapelle, le montant moyen de la taxe foncière atteignait 1 119 €. Pour un emménagement en milieu d'année, le prorata à payer était alors de 559 euros.
Seine-et-Marne (77)
2 907 €/m²
3 618 €/m²
1 498
Seine-et-Marne (77)
3 125 €/m²
3 916 €/m²
2 175
Seine-et-Marne (77)
2 627 €/m²
0 €/m²
414
Seine-et-Marne (77)
2 564 €/m²
0 €/m²
2 366
Seine-et-Marne (77)
2 470 €/m²
3 494 €/m²
865
Seine-et-Marne (77)
1 963 €/m²
0 €/m²
378
Seine-et-Marne (77)
2 725 €/m²
0 €/m²
378
Seine-et-Marne (77)
3 013 €/m²
1 529 €/m²
1 925
Seine-et-Marne (77)
3 045 €/m²
0 €/m²
1 532
En cas d'acquisition, des frais supplémentaires tels que les frais de déménagement, le coût de la rénovation du bien, ou encore les frais de notaire s'ajoutent au prix du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
328 475€
322 200€ d’achat
6 275€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour acheter une maison de 120 mètres carrés à Crécy-la-Chapelle est de 328 475 €, comprenant 322 200 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire se chiffrent autour de 6 275 €, au sein desquels on retrouve 2 341 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 2 574 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
345 132€
322 200€ d’achat
22 932€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût global d'une maison de 6 pièces s'élève à 345 132 euros : 322 200 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajouteront des frais de notaire à hauteur de 22 932 euros. Les émoluments du notaire constituent 2 574 € de cette somme, les débours 1 360 €, et les taxes 18 998 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 1 119€ d’impôts locaux
Votre maison de 120 mètres carrés à Crécy-la-Chapelle va nécessiter une rénovation légère ? Prévoyez dans ce cas une enveloppe d'environ 58 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de recourir aux services de professionnels pour votre déménagement, vous devez rajouter 2 650 euros si vous habitez à environ 900 km de distance de Crécy-la-Chapelle, et 1 600 € si vous êtes à 300 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Crécy-la-Chapelle se remettent à s'accroître. Le prix moyen au m² est passé de 3 058 € en 2021 à 3 339 € en 2023, mais demeure plus bas qu'en 2018. Parmi les localités du département de la Seine-et-Marne, cette municipalité figurait en 105e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département a chuté de 0,05 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le prix moyen est passé de 3 058 €/m² à 3 339 €/m². Le loyer moyen, de son côté, a connu une forte croissance, avec une augmentation de 13,33 %.
Si vous cherchez à effectuer un investissement immobilier à Crécy-la-Chapelle, sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 33,8 % des habitations. Par ailleurs, les locataires représentaient 34,9 % des habitants.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une commune peut être complexe. Cela implique d'avoir un regard averti et une implantation locale. Grâce à son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous voulez plus d'infos sur l'attractivité de Crécy-la-Chapelle sur le plan de l'investissement immobilier !