Prix du m² à
Boullay-les-Troux (91)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Boullay-les-Troux et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 659 €/m²
1 892 €/m² 3 110 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Boullay-les-Troux poursuivent leur progression. Le prix au m² moyen a fortement grimpé en l'espace de 5 ans, passant de 3 289 € en 2018 à 3 631 € en 2023, cependant son augmentation a tendance à ralentir, avec + 1,65 % entre 2021 et 2023. Dans le département de l'Essonne, cette municipalité occupait le 168e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au sein du département ayant augmenté de 1,85 % sur 2 ans.
Située dans l'Essonne (91), Boullay-les-Troux fait partie de la région d'Île-de-France. En 2021, la municipalité comptabilisait 639 habitants, ce qui la place à la 147e position parmi les localités du département de l'Essonne. On notait 92,9 % de propriétaires. 98,5 % des habitations étaient des maisons, contrairement au reste du département, où elles ne représentaient que 45 % des domiciles disponibles. L'âge moyen des habitants atteint 43 ans.
Maison
82%
Appartement
18%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Le marché de l'immobilier de Boullay-les-Troux est plutôt stable, avec sur 2023 7 biens vendus, soit 1 vente de moins qu'en 2021.
En 2023, le prix d'un bien à vendre était en moyenne de 3 630,88 €/m² à Boullay-les-Troux. Il pouvait fluctuer de 2 315 à 4 561 €/m². En ce qui concerne la valeur foncière, cette municipalité occupait donc la 43e position au sein des localités du département de l'Essonne.
En 2023, au niveau de la ville, les maisons à vendre avaient une valeur foncière qui oscillait entre 2 315 et 4 561 €/m². Elle atteignait 3 667,42 €/m² en moyenne. Le prix au m² moyen d'une maison a connu une forte augmentation depuis 5 ans, passant de 3 289 € en 2018 à 3 667 € en 2023, cependant son inflation tend à se modérer, avec + 2,66 % ces 2 dernières années.
Si vous signiez l'acte d'achat en juin à Boullay-les-Troux, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 517 €, contre 1 035 euros pour une année complète.
Yvelines (78)
3 839 €/m²
4 695 €/m²
5 667
Yvelines (78)
3 452 €/m²
4 486 €/m²
539
Essonne (91)
3 714 €/m²
3 270 €/m²
2 000
Essonne (91)
3 116 €/m²
0 €/m²
573
Yvelines (78)
4 107 €/m²
4 828 €/m²
7 739
Le coût d'une acquisition immobilière n'est pas uniquement constitué du prix du bien en lui-même. Votre budget doit prévoir des dépenses supplémentaires telles que le déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
448 164€
440 090€ d’achat
8 074€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Boullay-les-Troux nécessite un investissement global d'environ 448 164 euros, dont 440 090 € pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez ajouter environ 8 074 euros de frais de notaire, qui se partagent en 3 516 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 3 198 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
470 915€
440 090€ d’achat
30 825€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces ancienne, comptez 470 915 euros d'investissement. Outre les 440 090 euros requis pour le bien en lui-même, tablez sur des frais de notaire de 30 825 euros. Au sein de ce montant, 3 516 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 25 949 € sont perçus par la collectivité sous forme d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 1 035€ d’impôts locaux
Si vous comptez refaire à neuf les 6 pièces de votre maison à Boullay-les-Troux, comptez une enveloppe d'environ 144 000 euros pour procéder aux travaux.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Boullay-les-Troux poursuivent leur progression. Le prix au m² moyen a fortement grimpé en l'espace de 5 ans, passant de 3 289 € en 2018 à 3 631 € en 2023, cependant son augmentation a tendance à ralentir, avec + 1,65 % entre 2021 et 2023. Dans le département de l'Essonne, cette municipalité occupait le 168e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au sein du département ayant augmenté de 1,85 % sur 2 ans.
Sur les 2 dernières années, le loyer moyen au m² n'a pas évolué. Le prix moyen, quant à lui, a connu une légère inflation, passant de 3 572 €/m² à 3 631 €/m².
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Boullay-les-Troux, sachez qu'en 2021, les locataires constituaient 7,1 % des habitants. En outre, les appartements représentaient 0,4 % des habitations.
L'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier dépend de nombreux critères : santé du marché, perspectives à long terme, taux d'imposition... Si vous voulez plus de détails sur l'attractivité immobilière de Boullay-les-Troux, prenez rendez-vous sans plus attendre avec votre agence ORPI !